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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-12 13:30:16
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作者 bamama56 (bamama)
標題 [新聞] 「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉
時間 Fri Aug 12 12:37:44 2022



原文標題:
「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告

※請勿刪減原文標題

原文連結:
https://reurl.cc/1mZN6Q
「12%空屋論」惹議 中國房市機構道歉刪報告 | 大陸政經 | 兩岸 | 經濟日報
[圖]
中國房市低迷,住房空置率引關注,房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論。貝殼... ...

 

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間:
2022/08/12 12:21

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名:
中央社 台北12日電

※原文無記載者得留空

原文內容:
中國房市低迷,住房空置率引關注,

房市研究機構「貝殼研究院」日前報告指28個大中城市平均住房空置率為12%而引發議論


貝殼昨天為此道歉,聲稱部分數據不準確,

有關報告已刪除。

香港明報今天報導,貝殼研究院5日發表「2022年中國主要城市住房空置率調查報告」,

調研中國大陸28個城市的3萬個社區平均空置率。


結果顯示,平均住房空置率為12%,相對處於較高區間,

而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3,均在15%以上;

深圳、北京、上海空置率最低,都在7%以下。


貝殼研究院認為,一定程度的住房空置率屬合理且必要,

有助大城市平穩接納人口湧入,

但過高的住房空置率潛在的風險不容忽視,

當房價下跌預期較強時,可能加劇房價失衡。

有網友說,近兩成住房空置,空置率愈高,

說明房市泡沫愈大,房價支撐力愈弱;

也有人認為,當前的空置率其實並不高,未來會更高,擔心人口都流向一線城市。

貝殼研究院的道歉聲明表示,這項調研問卷由一線從業人員填寫,

實際執行中,填寫人的主觀判斷存在偏差,調研樣本和程序不夠規範,

覆蓋範圍不夠全面,部分調研問卷數據採集有誤,導致數據不準確。

此外,調研以「連續3個月無人居住」為判斷空置指標,也不能充分反應真實情況。

下一步,貝殼將與住建、水務、電力等能源部門交叉覆核,讓數據更加準確。

對於報告刪除,有網友質疑「誰給了貝殼這麼大壓力」。

知名地產分析師嚴躍進則向陸媒證券時報表示,

貝殼道歉可能與事件發酵有關,空置率數據若較大,會影響到買家的預期,

但從報告本身來說,是值得關注的,

有助於更好理解房屋空置和化解空置風險等。

另據每日經濟新聞,近年不少機構都發表過相關研究報告,

2017年中金公司的「數說中國存量住房」

指當年底中國城鎮廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%;

西南財經大學的「2017中國城鎮住房空置分析」則說,當年城鎮地區住房空置率為21.4%



心得/評論:
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分

藉由空屋率有助於判斷景氣興榮、房市供需

以及相關營建股實際銷售狀況

中國研究機構前日發布空屋率報告

但隨後刪掉下架

顯然有人不喜歡空屋率多寡的訊息

順帶一提 台灣上個月也發布過相關數據

空屋率8.66%,創12年來新低

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.227.136 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YzTaQfX (Stock)
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※ 編輯: bamama56 (223.140.227.136 臺灣), 08/12/2022 12:38:22
piliwu      : 台灣空屋逐季一直降1F 08/12 12:38
user048288ef: 爛尾樓不算空屋,因為根本沒蓋好2F 08/12 12:38
sbob        : 中國不喜歡真實的數據3F 08/12 12:40
NEWinx      : 肯定不止4F 08/12 12:41
elainakuo   : 鬼城蓋一堆 根本不只5F 08/12 12:41
gn00152097  : 黨不喜歡這個數據6F 08/12 12:41
piranhacat  : 12%應該已經美化過了,黨覺得不夠低吧7F 08/12 12:43
speai18891  : 如果美化過還12% 那是真的恐怖8F 08/12 12:44
piliwu      : 沒蓋好的鬼城不算空屋那不能住人沒辦法當分母9F 08/12 12:44
rahim       : 下次發報告前,麻煩先給黨審核後再發好嘛10F 08/12 12:45
rahim       : 不要發表黨不喜歡的東西
elibra01    : 台灣也是 同文同種12F 08/12 12:46
dos01       : 被道歉 呵13F 08/12 12:53
capssan     : 別急著笑= =下次台灣這邊就會學了14F 08/12 12:53
seemoon2000 : 講白了就是大家只想住市區 你講什空屋有什意義15F 08/12 12:54
seemoon2000 : 你蓋一堆在經濟差的城市山區 空屋一定可以拉到很高
lcy317      : 對岸造鎮一次都幾萬戶在蓋 空屋率高不意外吧17F 08/12 12:57
payneblue   : 絕對不止12%吧。。18F 08/12 12:59
Kobe5210    : 五十步笑百步。19F 08/12 13:00
adearlover  : 現在中國房地產什麼氛圍,還敢報導空屋率20F 08/12 13:02
Argos       : 應該是21%吧…說不定更多21F 08/12 13:03
ck326       : 黨部喜歡這種話22F 08/12 13:04
sakyro      : 反觀台灣…快崩盤了那還不賣房子23F 08/12 13:05
laechan     : 這應該是真的而且可能不止12%24F 08/12 13:10
laechan     : 有些戶籍可能遷過去了但實際沒入住因為還沒裝潢
laechan     : (我是知道有些根本沒裝潢也進去住的那種很慘,錢套住
laechan     : https://imgur.com/ayZbFnf.jpg
[圖]
dos01       : 而且這個是大城市 還不算一堆亂七八糟的偏僻地方28F 08/12 13:13
dos01       : 蓋出來的鬼城
Juniorlin02 : 台灣五十步笑百步30F 08/12 13:14
fenix220    : 才12% 有夠嫩31F 08/12 13:14
katanakiller: 台灣空屋率新低 你信嗎32F 08/12 13:14
tbes        : 台灣表示:???33F 08/12 13:21
teddyissad  : 反正中國跟台灣的數據看看就好34F 08/12 13:21
adearlover  : 沒裝潢還好,一堆入住沒水沒電的爛尾樓,想大個便都35F 08/12 13:21
thegiver210 : 趕快反觀台灣36F 08/12 13:22
worf        : 所以要反觀台灣空屋率都是假的37F 08/12 13:25
lymyuming   : 台灣空屋率世界第一38F 08/12 13:26

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