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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-18 21:03:10
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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪
時間 Mon Jul 18 19:49:13 2022


台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

20220718
蘋果新聞
葉家銘/高雄報導

台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲,目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5
字頭房價,其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮,光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成,
而《蘋果新聞網》調查發現,從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「
巴黎行旅」),同社區房價單坪落差最高達18.7萬元,暴增170%最扯。


高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍,然而房價暴漲並非所有
建商都可享有利潤,部分2021年上半年之前預售完銷建案,建商賺得未必有投資客多,觀察
實登揭露可發現,許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售,每坪大賺6~8萬元,甚至10萬
元以上大有人在。


《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後,房價高低價差最多就屬橋頭高雄
新市鎮大樓「橋科水岸花園」,該案早期以「巴黎行旅」銷售,在2016年預售階段每坪成交
不少屬11~12萬元戶型,最便宜1戶每坪僅10.9萬元;然而受到台積電效應今年社區成交最高
單價已達29.6萬元,首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說:
「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」



橋頭區房價漲幅有多驚人?從高市地政局揭露實登觀察,屋齡2年內新屋2021年每坪成交均
價18.74萬元,而今年已成長到單坪24.88萬元,房價增幅32.7%,比台積電設廠所在楠梓區
29.2%還高,區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,這波台積電效應在去年上半年進場個案,賣越慢
建商反而賺越多,但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見,而隨著台積電與橋科陸續動工,
未來區段將成為高市指標科技城,該利多將是支撐這波高房價主因。(葉家銘/高雄報導)

https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD
台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元|蘋果新聞網|蘋果日報 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲,目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5字頭房價,其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮,光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成,而《蘋果新聞網》調查發現,從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「巴黎行旅」),同社區房價單坪落差最高達18.7萬元,暴增 ...

 

心得/評論:

「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
真是聰明
台積電員工人還沒到
房地產先賺一波
不愧是經濟火車頭

高雄實力也真是雄厚
把台積拉過來,硬是要得
強大的手段台積電也不敢說no





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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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apolloapollo: 火車頭1F 07/18 19:49
rb731024    : 現在什麼都可以炒啦,什麼都是房市利多2F 07/18 19:50
lpmybig     : 支持全台各縣市都來一個台積電3F 07/18 19:50
humbler     : 買台積電股票不如投資房地產4F 07/18 19:51
roder       : 吵起來5F 07/18 19:51
humbler     : 與其投資實業 不如炒房比較賺6F 07/18 19:51
jackred     : 一下子把價格拉太高  大約是人員進駐五年後的價格7F 07/18 19:52
lolic       : 阿房仲都說台積電員工去買的啊8F 07/18 19:54
kevinmeng2  : 斑馬9F 07/18 19:55
ethan0419   : 還是炒房比較穩10F 07/18 19:56
zxcv91039   : 想看最後的抓交替11F 07/18 19:56
haver       : 這建案爭議超多的..12F 07/18 19:58
AlarmAlarm  : 大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度13F 07/18 19:59
bruce20053  : 一縣一個台積電 一起發大財14F 07/18 20:00
wekaytw     : 斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻15F 07/18 20:01
SilentBob   : 南部人真的有趣,工廠旁邊都能炒16F 07/18 20:02
Dia149      : 就說房子永遠不會跌,房子打爛買到地又翻了17F 07/18 20:04
capirex     : 發大財18F 07/18 20:04
cblade      : 真的發大財19F 07/18 20:06
destroyss   : 呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了20F 07/18 20:14
ceca        : 謝謝支持,謝謝支持....21F 07/18 20:15
liao0607    : 房價只會漲 不會跌啦22F 07/18 20:15
qqw12012    : 全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜23F 07/18 20:19
transfight  : QQ買房的在台灣根本爽死了24F 07/18 20:20
ebeta       : 買台積不如去炒房25F 07/18 20:23
papapatodo  : 發大財26F 07/18 20:23
eknbz       : 發。大。財!27F 07/18 20:25
marforme    : 橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢?在地人都知道所以28F 07/18 20:32
marforme    : 根本不會買
loveponpon  : 台積成為炒房關鍵字 哀傷30F 07/18 20:34
maxboy06    : 當GG股東不如當GG房東31F 07/18 20:35
lycer       : 台積蓋好也要五年後32F 07/18 20:36
f204137     : 高雄人地產都變有錢了33F 07/18 20:36
westmoney   : 台灣真是炒房天堂,直直漲@@34F 07/18 20:37
aitela      : 遙想當年帶頭炒竹南台積,結果慘套七年的冤魂35F 07/18 20:38
sspider0829 : 爽翻36F 07/18 20:38
cleanx      : 愛炒就去炒,高雄地廣人少,怕什麼37F 07/18 20:40
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DeStory     : 台g遇到爛政府=毒瘤39F 07/18 20:47
bluesox     : 馬的  垃圾炒房團40F 07/18 20:52
eknbz       : 當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的41F 07/18 20:53
kis28519    : 稅金比養台車還便宜,不炒嗎?42F 07/18 20:53
agvnol      : 炒起來,噴起來43F 07/18 20:55

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