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作者 標題 [新聞] 美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業
時間 Fri Mar 17 23:55:58 2023
原文標題：
美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業人數破表
原文連結：
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美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業人數破表 - MoneyDJ理財網
![[圖]]()
美國商務部普查局週四(3月16日)公布，2023年2月新屋開工年率年減18.4%(月增9.8%)至145.0萬戶、創2022年9月以來新高，優於市場預期的131.0萬戶。 美國2月營建許可年率年減17.9%(月增... ...
發布時間：
2023-03-17 07:10:35
記者署名：
記者 賴宏昌 報導
原文內容：
美國商務部普查局週四(3月16日)公布，2023年2月新屋開工年率年減18.4%(月增9.8%)至
145.0萬戶、創2022年9月以來新高，優於市場預期的131.0萬戶。
美國2月營建許可年率年減17.9%(月增13.8%)至152.4萬戶、創2022年9月以來新高，優於
市場預期的134.0萬戶。
美國2月獨棟新屋開工年率自1月的82.1萬戶月增1.1%至83.0萬戶、創2022年12月以來新高
，年增率達-31.6%、連續第10個月呈現負值。
美國2月獨棟營建許可年率月增7.6%至77.7萬戶、創2022年11月以來新高，12個月以來首
度呈現月增、升幅創2020年7月以來最高；年增率報-35.5%、連續第12個月呈現負值。
美國國家建築開發業協會(NAHB)週三公布，2023年3月衡量建商對美國新建獨戶房市看法
的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚2點至44點、連續第3個月呈現上揚。
美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增14.3%(月增24.1%)至60.8萬戶、創
2022年4月以來新高，同時也是1986年4月以來次高紀錄。
美國2月公寓式住宅營建許可年率年增16.9%(月增24.3%)至70.0萬戶、創2022年7月以來新
高。
2023年2月消費者價格指數(CPI)當中的住房指數年增率自1月的7.9%升至8.1%、創1982年6
月以來最高，佔核心CPI年增率超過60%的漲幅。
美國勞工部勞工統計局(BLS)3月10日公布，2023年2月營建業就業人數月增2.4萬人至
791.8萬人、再創1931年開始統計以來最高紀錄，連續第13個月呈現擴增。
心得/評論：
美國營建業看來很旺阿～～～
而且工作機會很多, 就業人數破表
2月份的公寓式住宅新屋開工率還是1986年4月以來次高
就業這樣好, 下周聯準會是否升息
值得觀察
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.12.131 (臺灣)
※ 作者: AnneofGreen 2023-03-17 23:55:58
※ 文章代碼(AID): #1a58sGr6 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1679068560.A.D46.html
※ 編輯: AnneofGreen (36.226.12.131 臺灣), 03/17/2023 23:57:11
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推 : 完蛋了 蓋好沒人住 建商倒閉1F 03/17 23:56
→ : 房租越高 公寓越要多蓋??2F 03/17 23:57
推 : 看來升一碼有機會了3F 03/17 23:58
→ : 升息符合預期 烏雲已散 井噴4F 03/17 23:59
推 : FED：......一定要這樣嗎？5F 03/18 00:00
推 : 公寓給低層人住的 基本上都拿政府房租補貼6F 03/18 00:02
→ : 房租越高 政府補貼越多 印鈔就越多 安心歐印!!!
→ : 印鈔機不能停 會出4!!!
→ : 房租越高 政府補貼越多 印鈔就越多 安心歐印!!!
→ : 印鈔機不能停 會出4!!!
噓 : 火車頭9F 03/18 00:05
推 : 一馬 兩邊都不得罪10F 03/18 00:10
推 : 美國大肌腱來了 大成鋼噴11F 03/18 00:11
推 : 大蕭條+科技泡沫+次貸風暴+金融危機+通膨危機....合12F 03/18 00:11
→ : 在一起
→ : 在一起
推 : 台灣領先美國大哥 產業火車頭14F 03/18 00:20
推 : 通膨突破天際了！！15F 03/18 00:23
噓 : 失業率是上升的就業哪裡好16F 03/18 00:23
推 : 一碼穩了17F 03/18 00:30
→ : 一邊放款救農會，另一邊慢慢升息
→ : 一邊放款救農會，另一邊慢慢升息
推 : 不好意思小弟就是住在公寓的低層人士19F 03/18 00:32
推 : 公寓底層+120F 03/18 00:34
→ : 世界怎能跟的上呆丸 房地產就是蓋來炒的啊！21F 03/18 00:41
→ : 下一波大概是房市了22F 03/18 00:47
推 : 99我的水龍頭23F 03/18 00:48
推 : 住公寓好啊 政府補貼吃到飽!!!24F 03/18 00:51
推 : 供給上升，房租就漲不上去，這是好事25F 03/18 00:54
→ : 經濟好到爆炸26F 03/18 00:54
推 : 我這邊公寓一個月要3000鎂，原來我是底層人士。27F 03/18 01:06
→ : 補充 1b1b
→ : 補充 1b1b
推 : 收入不夠低也拿不到補助啊…29F 03/18 01:07
推 : 租公寓其實就是頭期還沒到手+利率太高 不然房租多加
→ : 個2-3k都可以當貸款了
推 : 租公寓其實就是頭期還沒到手+利率太高 不然房租多加
→ : 個2-3k都可以當貸款了
推 : 笑死人哪來住公寓都底層人士32F 03/18 01:18
→ : 房租多2 3k當貸款？是還活在2019以前嗎？
→ : 房租多2 3k當貸款？是還活在2019以前嗎？
推 : 公寓底層XDDDD34F 03/18 01:19
→ : 你那邊很多都還來得及，隨便買都發財。35F 03/18 01:20
→ : 我這裡有的SFH租4-5k，房貸30年頭期20%月繳要10k。
→ : 我這裡有的SFH租4-5k，房貸30年頭期20%月繳要10k。
噓 : 這講的是condo..干租金屁事37F 03/18 01:27
→ : 整篇在講自有住宅,標題放一個房租,馮京跟馬涼不分
→ : 整篇在講自有住宅,標題放一個房租,馮京跟馬涼不分
推 : "美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工"39F 03/18 01:31
推 : 不過台灣人也沒在分condo跟apartment 的，本來台灣40F 03/18 01:33
→ : 就幾乎沒有這種純出租的社區。
→ : 就幾乎沒有這種純出租的社區。
→ : 妓者就APT跟CO不分了..還在看他的翻譯42F 03/18 01:36
→ : Commercial跟residential根本就是不同統計
→ : APT是commercial..根本不會出現在residential的統計
→ : 飯店/宿舍開工..你會當成住宅開工嗎??
→ : Commercial跟residential根本就是不同統計
→ : APT是commercial..根本不會出現在residential的統計
→ : 飯店/宿舍開工..你會當成住宅開工嗎??
噓 : 祝福記者早點失業 以後都看Bing46F 03/18 01:40
推 : 房租一個月3K 你再+3K不就貸款費用？47F 03/18 01:40
推 : 我說的是APT->condo
→ : APT->house當然就不是2-3k可以解決了
推 : 我說的是APT->condo
→ : APT->house當然就不是2-3k可以解決了
→ : 看地方..紐澤西很多地方房租=房貸..房產稅飛天的州50F 03/18 01:47
→ : 甚至很多人的房產稅大於房貸..紐澤西比較適合租房
→ : 甚至很多人的房產稅大於房貸..紐澤西比較適合租房
推 : 當年我買房時房租比利息還貴，現在看來房租其實沒52F 03/18 01:49
→ : 上次有人的房貸才1k..房產稅2k..租房不到3k53F 03/18 01:50
→ : 漲太多（修正：房租比每月房貸本金+利息還貴）54F 03/18 01:50
→ : 真的要看哪一州..美國不是一個整體55F 03/18 01:50
→ : 而且其實很多房東在疫情期間賠慘了，房客卯起來住免56F 03/18 01:51
推 : 3k是已經把房產稅 HOA 房貸 保險 都算了 不過確實57F 03/18 01:51
→ : 該看地區 座標矽谷
→ : 該看地區 座標矽谷
→ : 錢的，你趕也趕不走。法律程序走完賠更多...59F 03/18 01:52
推 : 灣區現在買condo？送錢給銀行跟前屋主花？60F 03/18 01:59
→ : house也是租的比較划算
→ : house也是租的比較划算
推 : 金融大海嘯要來了62F 03/18 02:09
推 : 世界怎麼跟得上台灣63F 03/18 02:39
推 : 房地產泡沫化 丸子64F 03/18 03:02
→ : 現在紐澤西最流行的是55+的condo跟SFH..逼死年輕人65F 03/18 03:23
→ : 房地產市場現在是世代對立..年輕人只好轉向condo
→ : 才會造就那麼多新condo建案
→ : 房地產市場現在是世代對立..年輕人只好轉向condo
→ : 才會造就那麼多新condo建案
推 : 我住21樓不算底層吧？貴的拷貝好嗎？真正低價的是68F 03/18 03:25
→ : 黑人弟兄姊妹們的社區，他們人很好，租金都收很低
→ : ！！
→ : 黑人弟兄姊妹們的社區，他們人很好，租金都收很低
→ : ！！
→ : NYC也多是condo新建案..頭15年免房產稅很吸引年輕人71F 03/18 03:26
→ : 房地產市場的世代對立是全世界大城市都有的問題啊。72F 03/18 04:19
→ : 沒辦法，房地產就是個很難靠科技進步而大量無中生有
→ : 的稀缺資源，只能靠先搶先贏。誰能在都市產業開始發
→ : 展的初期先搬進去圈好地，哪怕只是早個一兩年，都會
→ : 是贏家。
→ : 沒辦法，房地產就是個很難靠科技進步而大量無中生有
→ : 的稀缺資源，只能靠先搶先贏。誰能在都市產業開始發
→ : 展的初期先搬進去圈好地，哪怕只是早個一兩年，都會
→ : 是贏家。
推 : AI 炒完換營建了，快跟上啊！！！77F 03/18 04:33
→ : 炒房的節奏 學一下台灣 再創新高78F 03/18 05:54
推 : 這風向太亂了，一堆人不住低級的79F 03/18 06:28
推 : 美國真的到處蓋公寓80F 03/18 06:51
噓 : 台灣魯蛇: 不管啦 台灣房價世界第一 紐約啥咖小81F 03/18 07:16
→ : 台灣房價還真的蠻厲害的 只漲不跌82F 03/18 07:24
推 : 帝寶:我也是公寓耶83F 03/18 07:40
→ : 怎麼覺得內容怪怪的84F 03/18 07:47
推 : 雙北房租其實沒漲很多，30-40年前雙北公寓租金1.6-285F 03/18 07:47
→ : 萬
→ : 房價從200-300萬漲到現在2000-3000萬
→ : 萬
→ : 房價從200-300萬漲到現在2000-3000萬
推 : 代表物價指數又要漲？！88F 03/18 07:53
推 : 繼續火熱89F 03/18 08:57
推 : 開工率高...怎不說疫情時累積太多未開案子...90F 03/18 09:24
→ : 疫情只有20年沒開工..21年大部分都開工了..而且都很91F 03/18 09:30
→ : 急著完工..過去2年的新成屋品質都很可怕..網路上滿
→ : 滿都是美國人在抱怨花大錢買新屋..結果滿滿都是瑕疵
→ : 沒開工的大多是沒拿到建照..因為政府WFH效率很差
→ : 急著完工..過去2年的新成屋品質都很可怕..網路上滿
→ : 滿都是美國人在抱怨花大錢買新屋..結果滿滿都是瑕疵
→ : 沒開工的大多是沒拿到建照..因為政府WFH效率很差
推 : 不意外啊 房地產是火車頭95F 03/18 09:49
→ : 看來還4有內行話96F 03/18 09:49
推 : 台灣又領先全球了97F 03/18 10:20
→ : 想去打工98F 03/18 10:21
推 : 可以請教頭15年免房產稅的有什麼條件嗎省99F 03/18 10:29
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 看這新聞就在那就業火熱，實際上就不是這樣，因為今101F 03/18 10:54
→ : 年開工的公寓大增，認為這是供給大增會讓租金噴不上
→ : 去，另外工人因為補了很多，讓原本工人的工作時間也
→ : 減少一點，這對缺工薪資狂噴情形也是緩解
→ : 年開工的公寓大增，認為這是供給大增會讓租金噴不上
→ : 去，另外工人因為補了很多，讓原本工人的工作時間也
→ : 減少一點，這對缺工薪資狂噴情形也是緩解
推 : 還好吧 鄉民不是都三十萬鎂起跳 區區幾千的租金105F 03/18 13:09
推 : 台灣會怎麼解讀？房租房價價跟著噴！106F 03/18 19:26
推 : 是誰說房租在下降107F 03/18 20:51
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