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作者 標題 [新聞] 台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展
時間 Sun Dec 18 15:43:30 2022
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台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展
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台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展
民視新聞/綜合報導台積電在美國亞利桑那州設廠,預計創造1.3萬個高薪科技工作機會,不少台灣員工也將移居,當地房仲觀察,越來越多人諮詢和投資房地產。過去3年,鳳凰城快速發展,人口爆炸性成長、房市熱,未來又有台積電進駐,他們相當看好當地房地產市場發展。 ...
民視新聞/綜合報導台積電在美國亞利桑那州設廠,預計創造1.3萬個高薪科技工作機會,不少台灣員工也將移居,當地房仲觀察,越來越多人諮詢和投資房地產。過去3年,鳳凰城快速發展,人口爆炸性成長、房市熱,未來又有台積電進駐,他們相當看好當地房地產市場發展。 ...
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2022年12月18日
記者署名:
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原文內容:
台積電在美國亞利桑那州設廠,預計創造1.3萬個高薪科技工作機會,不少台灣員工也將移居,當地房仲觀察,越來越多人諮詢和投資房地產。過去3年,鳳凰城快速發展,人口爆炸性成長、房市熱,未來又有台積電進駐,他們相當看好當地房地產市場發展。
來到亞利桑那州,第一印象就是炎熱沙漠和仙人掌,住家後院有私人泳池相當常見,半戶外庭院、烤肉區、遊戲間、超大廚房、客廳都是標配。房仲看準台積電和供應商進駐後,會有不少新買家,像這樣室內120坪的獨棟寬敞格局,鎖定高階主管等級。
資深房仲Chris Spalding說,「我們很期待看到他們來到這裡,我覺得會給我們這區帶來很好的經濟效益,剛幫一位在ASML工作的先生完成一筆房屋交易,她說擔心當台積電廠開始營運時,到時候房屋供給會短缺。」
目前市場上平均售出房屋時間55天,但這棟房子上市14天就賣出,房仲發現鳳凰城北邊,靠近台積電廠區的房地產,相當熱絡,也是多虧周邊新建的303公路,讓上班族通勤更方便,距離台積電廠區15到20分鐘車程,城市Peoria是許多新住民來到這裡後,會考慮想要買房落腳的地方,可以看到社區還有很多建案正在開發。
來自台灣的房地產經紀人陳雅鈴在當地生活20幾年,瞭解台灣人選屋偏好,推薦新建案給台積電新移民,也要滿足他們對於美國獨棟房有花園的憧憬。
資深房地產經紀人陳雅鈴說,「獨棟房是大家來這邊要買房子的台灣新住民首選,從台灣來的新住民都會希望房子越新越好,跟台灣最貴的成是比起來還是相對高。」
5房3衛浴,室內實坪58坪,開價58萬9900美元,約1800萬台幣,不少來諮詢的台灣人覺得物超所值。
資深房地產經紀人陳雅鈴說,「台積電相關或是因台積電而要進來,不管是買投資或是自住的人,在我自己經手的客戶裡占80%。」
隨著台積電人員陸續抵達,諮詢需求升溫,臉書上也有設立台積電搬遷社團,為了服務海外客戶,還能視訊看房。
鳳凰城都會圈2002年~2018年,人口每年以百分之2.多增加,2015年突破400萬人,7年來到465萬多人,房屋需求帶動房價飆升。2018年房價中位數23.5萬美元,今年來到40.9萬美元,4年內有7成漲幅。
資深房地產經紀人陳雅鈴說,「去年總共成交了72、73棟房子,台積電的消息一發布出來之後,就有更多台灣人或是華人對於這邊的房地產需求。」
房仲看好台積電進駐後,創造至少1.3萬個高薪工作,不管是員工自住或是吸引投資客,可望帶動周邊房市熱度。
心得/評論:
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可憐斑馬央行只會配合政府炒房…
咦..怎麼不是台灣???
原來炒房不分國際 只要台積電就是噴噴
龍潭是不是委屈了
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推 : 那個高雄已經沒用了1F 12/18 15:47
推 : 台灣的玩法 米國不適用 謝謝2F 12/18 15:47
噓 : 炒起來3F 12/18 15:48
→ : 沙漠也能炒房 厲害了4F 12/18 15:50
推 : 炒到美國去拉!5F 12/18 16:03
推 : 厲害 了 真的是神山6F 12/18 16:08
推 : 高雄、龍潭現買現套...7F 12/18 16:08
推 : 厲害,沙漠的房子也可以破千萬8F 12/18 16:13
→ : 科科科..這種都是說中文一個價..說英文另一個價9F 12/18 16:20
→ : 台灣人專坑台灣人..永恆不滅的真理
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推 : 自從富二代跑去美國洗學歷的時候,台灣的房仲很多都11F 12/18 16:22
→ : 跑去美國炒房了,而且那些台灣人、大陸人還會把住家
→ : 前後的草皮鏟光,當地美國人非常痛恨。
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→ : 橘郡就是華人炒房大本營..連二奶村都搬到美國14F 12/18 16:25
推 : 讓外國人見識見識台積人炒房的威力15F 12/18 16:27
→ : 到時就台積town,台積一條街
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推 : AZ炒房團早就開團了 又是學長準備坑殺學弟17F 12/18 16:28
噓 : 魯蛇心得充斥股版,一堆垃圾還跟著高潮….18F 12/18 16:33
→ : 救救高雄19F 12/18 16:39
推 : 今年股票跌的比房產深多了,炒房仔應該要覺得避險20F 12/18 16:41
→ : 超爽才對吧,可是來本版的一個個都很易怒耶
→ : 超爽才對吧,可是來本版的一個個都很易怒耶
推 : 要不要臉啊,搞爛台灣就算了,還想去炒美國房喔22F 12/18 16:42
→ : 鳳凰城 不就電動車老皮與李麥克的城市23F 12/18 16:47
推 : 9樓內行的。24F 12/18 16:58
→ : 反觀25F 12/18 17:00
推 : 高雄:...26F 12/18 17:00
推 : 真的有夠猛 到哪裡都可以學長賣給學弟27F 12/18 17:10
推 : 又 真是死性不改28F 12/18 17:11
推 : 跌停29F 12/18 17:23
噓 : 陳其邁要不要出來解釋一下30F 12/18 17:29
推 : 那個高雄已經炒爛了31F 12/18 17:42
噓 : 有夠可悲 劣根性32F 12/18 18:02
推 : 笑死,建商直接美國分公司開起來虛坪計價台灣味讚33F 12/18 18:06
→ : 保證股價上看1000
→ : 保證股價上看1000
推 : 台灣房仲要出征美國房地產市場了??XD35F 12/18 18:26
→ : 高雄已經不需要再幫忙了 高雄未來漲到2XXXX萬安啦
→ : 高雄已經不需要再幫忙了 高雄未來漲到2XXXX萬安啦
→ : 雞雞要起飛 變鳳凰了? XDd37F 12/18 18:45
→ : 雞都飛走了 剩下一堆鳳凰(?38F 12/18 18:46
推 : 靠杯 又再炒房 不要學中國人好嗎39F 12/18 18:54
推 : 真好 有獨棟 台灣獨棟又少又貴40F 12/18 19:18
推 : 笑死耶,炒到美國真棒41F 12/18 19:38
推 : 台灣之光 炒到國外42F 12/18 19:39
→ : 高雄發大財43F 12/18 20:33
→ : 5房透天才1800萬台幣 GG團購團買爆亞歷桑納44F 12/18 20:46
推 : 讓美國人嚐嚐台灣的經濟火車頭45F 12/18 21:29
推 : 護國群山 美國敢不敢要走46F 12/18 21:38
噓 : 龍潭本來就很貴了,大家以為是什麼鳥地方嗎?47F 12/18 21:43
→ : 炒完高雄炒AZ 豪爽48F 12/18 22:13
推 : 房產稅抓5%就好,1800萬的房子折一下每個月貸款疊上49F 12/18 23:25
→ : 去,這稅後收入要到多少才撐得起來
→ : 去,這稅後收入要到多少才撐得起來
推 : 炒房炒到美國,也不看看人家利率上多少51F 12/18 23:35
推 : 下次建案就叫鳳凰城了52F 12/18 23:35
推 : 高雄有鳳凰冠53F 12/18 23:47
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