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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-12 08:38:05
看板 Stock
作者 bamama56 (bamama)
標題 [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來
時間 Mon Dec 12 07:54:58 2022

原文標題：
預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://ctee.com.tw/news/policy/771559.html

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：
2022.12.12

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
工商時報 彭媁琳
※原文無記載者得留空

原文內容：

攸關預售屋納管的《平均地權條例》修法，因受到建商各方意見拉扯擱置未排審，

九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待，

立法院內政委員會預計在12月19日當周排案初審，

若委員會對修法內容無共識，民進黨團預計在1月13日休會前，變更議程，

將《平均地權條例》抽出來表決，完成三讀程序。

由於預售屋炒作問題依然嚴重，紅單轉讓給人空手套白狼之感，

內政部積極遊說立委期待修改《平均地權條例》，將預售屋買賣納入管理。

惟今年上半年行政院提出修法後，就受到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對，

甚至市場有耳語，有背景建商直接找上總統府疏通，希望不要通過這項修法，

以致法案躺在立院逾半年。

原訂上會期5月安排初審，後因新冠肺炎升溫，立院未排審。

有業者就表示，《平均地權條例》修法最好就是躺在立法院，像一把刀懸在上面，

時機到了再砍下來。

九合一民進黨敗選後，總統蔡英文在12月4日、6日，召集府院高層開會，

都提到推動居住正義為施政重點，包括300億租金補貼等，

雖然蔡英文未明說，但《平均地權條例》修法就是居住正義重要政策之一，

因此行政團隊加速排入立法院議程。

本周立法院內政委員會是國民黨召委林文瑞，不會排審此案，

預計12月19日當周由民進黨召委王美惠排審。

惟明年1月13日本會期休會前能否完成三讀程序？

相關官員表示，若速度夠快，可能早上詢答、下午處理條文，一天就可以出委員會，

內政委員會若有高度共識，很快就能表決，送進院會進行三讀。

倘若沒有共識，朝野協商又破局，民進黨團可以在院會變更議程，將此修法拉出來表決。

國民黨團總召曾銘宗表示，國民黨團不反對這項修法，執政黨要推，國民黨就支持，


他們要開快車，就跟他們一起開快車，藍營不會踩煞車，支持推動居住正義。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，

平均地權條例修正案被認為對房價有直接影響，


是限制預售屋、新建成屋除例外、特殊情況，簽約後不得轉售，


且私法人購屋改採許可制。

若順利通過，確實會對預售屋主產生壓力，進而可能降價出售求生，

但幅度不至於太大，可能以中南部居多。

針對私法人不得持有住宅，地方地政機關權責歸屬，是一大問題。

心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

這應該是近期營建類股最重磅的利空消息了

平均地權條例最重的就是除例外 禁止預售屋轉售

通過的話預售屋交易市場崩潰

投資客死一片 連帶著建商死一片?

營建股壓力山大  是否這個月要先避開營建股比較安全呢???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.213.77 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZbctLbt (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1670802901.A.977.html
推 TCB006: 不可能1F 12/12 07:57
→ tttt0204: 會跌再來說2F 12/12 07:57
推 thinksilver: 過了再說= =打假球打幾次了3F 12/12 07:57
推 vvnews: 神山 怎麼可能跌！加價賣！4F 12/12 07:58
推 BIGETC: 又來了 期待下次5F 12/12 07:58
推 hahaxd78: 科6F 12/12 07:58
推 mayberuey: 資進黨不會過7F 12/12 07:59
推 zakijudelo: 又要演戲了8F 12/12 07:59
推 ymfx000a: 國會都過半了 想不想過的問題而已9F 12/12 07:59
噓 jerkass: 不可能 不可能10F 12/12 07:59
推 louisnan: 這次玩真的11F 12/12 08:00
推 mnb1234: 別傻了12F 12/12 08:00
→ Altair: 又在演 要演幾次? 選票都告訴你: 麥假啦13F 12/12 08:00
推 catfool: 是炒房主力捲土重來吧！14F 12/12 08:00
推 a0921387223: 下週五15F 12/12 08:00
推 ajkofqq: 不信  :)  門都沒有16F 12/12 08:00
推 KrisNYC: 靠腰 我還特地退出去看一下以為進錯版17F 12/12 08:01
政策還是會影響到相關類股阿沒辦法
推 iahope: 哈哈哈，會過再說18F 12/12 08:01
推 victor21813: 房蟲: 怎麼可能跌~19F 12/12 08:01
→ KrisNYC: 阿過不過執政黨都很自打臉阿 你硬要就能過 還5月躺到現在20F 12/12 08:02
※ 編輯: bamama56 (223.140.213.77 臺灣), 12/12/2022 08:03:04
噓 lpmybig: 又在演了 選不上才在演21F 12/12 08:03
推 kinki999: 過了也是打假球，像實登2.0一樣22F 12/12 08:03
噓 keigo800004: 狗吠火車........................................23F 12/12 08:04
噓 GreenMaple: 我再相信政府就是北七 = =24F 12/12 08:04
→ tchialen: 輸一次不夠 可以輸第二次25F 12/12 08:05
→ tinybunny: 預售屋那麼搶手改一下遊戲規則，讓一般人搶不好嗎？26F 12/12 08:05
噓 endlesskarma: 假的27F 12/12 08:05
推 gunlinuu: 過了再說啦28F 12/12 08:06
噓 s155260: 完全執政的又在演戲了 都自己的人29F 12/12 08:06
推 oklaaccc: 是要演幾次30F 12/12 08:06
噓 sdemon: 還有人會相信政府喔，三隻箭射到那了31F 12/12 08:06
推 JOKO58802218: 受建商意見.....32F 12/12 08:07
噓 gibbs1286: ㄏㄏ，預售禁轉售建商又沒差33F 12/12 08:08
短期 投資客拋售 -> 建商沒差 反正是二手市場
長期 投資客不想進場->建商預售屋難賣
不知道我這樣想有沒有錯@@
噓 peter98: 捲土重來?  講得好像曾經有過一樣  笑死34F 12/12 08:08
噓 cool189: the 騙35F 12/12 08:08
噓 stationary: 選完囉，可以冬眠了36F 12/12 08:09
推 tlsg2: 不會過啦~ 政客只愛租金補貼，因為還是流進口袋37F 12/12 08:10
推 income19: 天啊 竟然為了討好年輕人打壓護國群山38F 12/12 08:11
噓 kinve1014: 賣給啊 裝個樣子而已39F 12/12 08:11
推 ganninian: 繼續打假球 就繼續用選票教訓40F 12/12 08:12
噓 bmthu: 為了下次選舉騙一下選民41F 12/12 08:12
→ cerwvk: 打炒房? 呵呵, 薪水中位數不足5萬, 60萬/坪的時代來臨.42F 12/12 08:12
→ cerwvk: 台灣未來已經全壓在房地產了.  也沒啥未來可言了.
推 oxoxx: 演到哪44F 12/12 08:13
→ thinksilver: 房地產已經大到不能倒了 誰敢過啊....45F 12/12 08:14
→ tswen: 預售屋準備完蛋了46F 12/12 08:14
→ krezev: 只能說上有政策，下有對策。47F 12/12 08:15
推 koyo017: 有屯房稅再說48F 12/12 08:15
噓 Roshiel: 被騙一次不夠，你可以被騙100次啊49F 12/12 08:15
推 BKcrow: 自信點 把打去掉50F 12/12 08:16
推 nailo71: 就不準賣預售就好了…  買了又不準賣然後開一堆但書…51F 12/12 08:16
噓 boydogboy: 爛民進黨52F 12/12 08:17
噓 lionghe: 過了再說啦，爛戲要演多久，騙多久了53F 12/12 08:17
→ jaricho: 還在演啊 要演多久 。。。54F 12/12 08:18
→ cerwvk: 認真給下幾代人建議,這種遲早要爆炸的跟中國一樣,離開台灣55F 12/12 08:18
→ cerwvk: 或者把資產轉移至外國,不用賭台灣會不會炸開.
推 yuan1985: 永遠的下禮拜557F 12/12 08:18
→ brain9453: 可惜還是在演 居住正義呵呵58F 12/12 08:19
→ cerwvk: 因為賭不起, 也沒必要浪費在台灣.59F 12/12 08:19
推 s762ok: 民進黨國會過半 要打早就打了60F 12/12 08:20
噓 victor6384: 選輸才在那做做樣子61F 12/12 08:20
→ Kobe5210: 選輸才想要審法案。。。。。。62F 12/12 08:20
推 house911: 鬼島政府又在演??63F 12/12 08:20
→ rainf: 下週五再說64F 12/12 08:20
→ faultless: 口頭打房65F 12/12 08:20
噓 chris2246: 別騙了66F 12/12 08:20
→ Kobe5210: 真的是世界倒數爛的政客集中地67F 12/12 08:20
→ kevin28: 不會過拉~應該說，甚至不會審68F 12/12 08:20
→ whk1895: 又在演戲了69F 12/12 08:20
→ whk1895: 跟假搓沒兩樣
推 jim82124: 有錢人最近都在看房買房了==71F 12/12 08:23
→ a197905: 天真72F 12/12 08:23
推 yangkc: 過了再說，反正最後又各種原因不是閹割版就是不過，政客73F 12/12 08:23
→ yangkc: 建商繼續發大財！
推 ibetitisnot: 下個禮拜五75F 12/12 08:24
→ kkamn: 果然是敗選的風向76F 12/12 08:26
→ aJan5566: 根本不是預售屋問題...77F 12/12 08:26
推 miles412: 放羊的孩子78F 12/12 08:26
噓 snew1209: 果然沒有選錯黨79F 12/12 08:27
噓 m9103232: 課屯房稅再說80F 12/12 08:27
噓 kevin28: 這政府都被看破手腳了，不會過就是不會過，還特地放風聲?81F 12/12 08:27
推 kis28519: 好了啦 演不膩耶82F 12/12 08:28
推 S233230230: 垃圾黨不會過啦 演演戲而已啦83F 12/12 08:28
推 Aredbill3062: 不會過啦 怎麼可能打建商爸爸的臉84F 12/12 08:28
→ cerwvk: 順帶一提,實習生的同學們,也不少打算到外國工作.下一代人,85F 12/12 08:29
→ cerwvk: 也不是笨蛋,會評估留在台灣比較好?還是直接到外國賭一把.
※ 編輯: bamama56 (223.140.213.77 臺灣), 12/12/2022 08:30:58
推 danhunter: 攤開財產申報 誰會打房 笑87F 12/12 08:29
推 ppo7741: 跌了再說88F 12/12 08:30
→ cerwvk: 要畢業的學生們,也是看得清未來的問題的.89F 12/12 08:30
推 cash0221: 過了再來説嘴啦90F 12/12 08:30
→ cerwvk      : 只有既得利益者, 看不清? 還拚命抄前壓搾下幾代人?91F 12/12 08:31
→ cerwvk      : 啊,急遽少子化,少了太多人被壓榨了.
推 ftvs        : 狼來了93F 12/12 08:32
推 Joelai      : 都輸那麼慘了,不如扶好建商的懶趴94F 12/12 08:33
推 huk40199    : 黑道最愛炒房怎麼可能打95F 12/12 08:33
→ ftvs        : 網路世代執政還敢亂七八糟就用選票修理，垮台送監獄96F 12/12 08:34
噓 iamhappyQ   : 選輸又開始騙選票 垃圾政客97F 12/12 08:34
噓 hifuyo      : 執政幾年了才剛要開始？2022選舉發現民眾不再死忠，98F 12/12 08:35
→ hifuyo      : 才繼續喊要改革，可以預期的是絕對不會改，不然就是
→ hifuyo      : 改半套，拖到2024再跟你說政策要延續，投給民進黨？

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