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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-22 00:21:18
看板 Stock
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 興富發台中合建案 總銷300億
時間 Tue Jun 21 21:05:21 2022

原文標題：
興富發台中合建案 總銷300億

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/122229/6402814
興富發台中合建案 總銷300億 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
政府重拳打炒房後作用力持續發酵，興富發建設集團昨（20）日公告，子公司博元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案，... ...

 

發布時間：
2022/06/21 01:04:05

記者署名：
陳美玲、宋健生

原文內容：
政府重拳打炒房後作用力持續發酵，興富發（2542）建設集團昨（20）日公告，子公司博
元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案，加計台中七期及另筆水湳園區合建
案，光是台中合建案總銷就飆破300億元，顯示銀行限縮土建融成數後，建商獵地策略轉
趨保守。


政府打炒房，其中以銀行端限縮土建融成數影響營建業最大，繼新潤機構4月宣布獵地計
畫改為「封盤不買地」後，興富發建設14日在股東會後表明，銀行限縮土建融成數部分，
將讓集團獵地策略轉向，從單純購入素地，轉為加大合建、都更案源比重，且公司已提前
布局因應。


興富發建設昨日公告，子公司博元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案，這
是集團在台中第三筆合建案；該案基地面積約680坪，初估總銷逾70億元，價格將挑戰區
域行情。


興富發建設指出，獵地策略轉為加大合建、都更案比重，主要是為確保案源不間斷，一來
可以降低資金支出、節省土地成本，二來能分散經營風險。對地主來說，不僅能節省房地
合一稅，且土地分回價值也比較高，也不需承擔市場推案風險，是市場變動下的雙贏模式
。


據悉，目前興富發建設手中共有超過10個合建案，雖然台中僅占三個，但合計總銷金額估
逾310億元，除在水湳經貿園區與精銳建設的合作案，首個在台中的合建案是與中悅建設
聯手，該案位於台中七期（大遠百正後方）合建案、基地面積約1,050坪，預計今年底推
出，總銷上看170億元，目前產品規劃50至60坪輕豪宅。


至於興富發台中第二筆合建案，是與鉅虹建設攜手，共同開發位於水湳經貿園區的中央公
園特區土地。


心得/評論：
發哥太猛啦
光台中就總銷300億
而且發哥的獵地和推案的調整真的很快
馬上順應市場調整
發哥敢推案
證明台灣房地產買氣仍然強大
營建股基本面不會受國外景氣影響

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YiS8LjH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655816725.A.B51.html
推 yomodo      : 大爆噴1F 06/21 21:08
→ vanii40     : 跟著政府一起炒房穩2F 06/21 21:09
推 johnwu      : 股價都不漲...3F 06/21 21:09
推 androider   : 夏天開冰店4F 06/21 21:09
→ kmshy       : 經濟火車頭5F 06/21 21:09
推 a91031309   : 穩6F 06/21 21:10
推 Sashaaaa    : 被法人倒翻了7F 06/21 21:12
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→ rb731024    : 有政府 好安心，垃圾口號11F 06/21 21:27
推 shoppinglin : 0056好像還有很多張要賣?12F 06/21 21:27
推 f204137     : https://imgur.com/xoj6CF6.jpg 未來6年交給興富發13F 06/21 21:27
[圖]
推 uevol123    : 0056還有兩天要倒貨 可以找機會撿了14F 06/21 21:32
推 loopdiuretic: 叫發哥的沒一個肉咖15F 06/21 21:32
推 ChoiceLife  : 賺爛了16F 06/21 21:35
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→ brain9453   : 乾 晚點噴 還沒買夠19F 06/21 21:49
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推 ryusenming  : 跟FJ,每天買100股XD21F 06/21 21:50
推 jceefailurer: 賺翻了22F 06/21 21:51
→ ryusenming  : 最近0056再倒,也不會噴到哪去23F 06/21 21:52
推 GGME        : 都被踢出高股息了，還在推案怎麼不說成交量XD24F 06/21 21:55
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推 uevol123    : 發哥不用擔心 小宅一樣賣的嚇嚇叫26F 06/21 21:58
推 GGME        : 客人授信和風險程度，投信應該最清楚27F 06/21 22:00
推 cheetahspeed: 賺爛了28F 06/21 22:08
推 f204137     : 0056剔除你該開心才是 他們看錯下半年又會回來抬轎29F 06/21 22:10
推 uevol123    : 聯強也是被0056踢除之後再買回來XD30F 06/21 22:11
推 f204137     : 現在價位除權息完 35.49元 完工集中下半年入帳31F 06/21 22:12
推 yugi2567    : 洪家你敢嘴32F 06/21 22:25
推 mb          : 政府帶著建商飛高高33F 06/21 22:25
→ zzj11       : 營建股低調入場佈局34F 06/21 22:34
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推 sm3bp078    : 買房送水景   賺36F 06/21 22:39
→ Firsss      : 相信Fj 我的超人37F 06/21 22:47
推 ryusenming  : 發哥好像除息都快9月底了,慢慢撿XD38F 06/21 22:54
推 turkey951   : 所以目前fj 推這檔？！39F 06/21 22:56
→ f204137     : 我有撿啊 至少抱到除息 下半年入帳預期不會太差40F 06/21 23:00
推 turkey951   : 了解，謝謝。41F 06/21 23:02
推 ryusenming  : 看0056大概再兩天就賣完42F 06/21 23:05
推 baseken     : 最後兩天特賣了43F 06/21 23:12
推 ryusenming  : 上半年都在46左右盤,感覺0056開倒波動也還好44F 06/21 23:16
→ mythwind    : 火車頭，炒房炒起來45F 06/21 23:27
推 k91011022   : 這隻目前高配息低基期最穩之一46F 06/21 23:55
噓 souken107ttc: 市容破壞者47F 06/22 00:02

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