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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-31 19:59:05
看板 Stock
作者 brbear (I'm professional)
標題 [新聞] 拋售潮湧現，賣方搶著逃命？一連串打房
時間 Tue May 31 17:38:55 2022

https://www.storm.mg/article/4358070
拋售潮湧現，賣方搶著逃命？一連串打房重拳，把房市買氣打回去年三級警戒-風傳媒
[圖]
一系列的打房政策陸續出爐，房市買氣明顯受到影響，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全台5月成交業績月減13.6%，即便當月的工作天數較多，但已連續兩個月下滑，相較於去年同期正逢「三級警戒」之際，也僅微幅增加1.6%，顯見市場交易多麼冷清。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知住商機構 ...

 

風傳媒 林彥呈
系列的打房政策陸續出爐，房市買氣明顯受到影響，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全
台5月成交業績月減13.6%，即便當月的工作天數較多，但已連續兩個月下滑，相較於去年同
期正逢「三級警戒」之際，也僅微幅增加1.6%，顯見市場交易多麼冷清。


住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打房，加
上預期6月再次升息，民眾觀望心態更加濃厚。

綜觀六都今年5月表現，比起4月全數下滑，台北市減少11.0%、新北市減少24.3%、桃園市減
少19.9%、台中市減少16.4%、台南市減少4.1%、高雄市減少11.2%。
若與去年同月相比，桃園市年減8.6%、高雄市年減12.8%，其餘四都仍然呈現成長態勢。

中南部預售市場首當其衝


徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，但賣方加價速度過快，將使得買盤猶豫，近期許多區
域紛紛出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，也讓交易表現趨緩。

此外，央行第五波信用管制箭在弦上，內政部平均地權修正案9月就要送審，對於中南部預
售市場產生相當影響。（相關報導：「很多家庭恐撐不下去！」台灣消費者信心跌至2年新
低，學者示警停滯性通膨危機｜更多文章）
以高雄為例，確實有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，但是多以中小坪數、投資
型產品為主，雖然還沒出現倒貨潮，卻已經是近期以來相對明顯的賣方拋售，後續值得留意
。


大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，在通膨壓力下，預估央行可能將有更進一步的升息動
作，不過現階段利率仍在低檔，剛性自用買方進場更具信心，置產型買方也有以不動產抗通
膨的盤算。對於購屋人來說，除了在意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造
成壓力。

=========
心得:
說個笑話 小漲5成 大跌3%
買氣跌叫跌
原來政府打房是有效的？ 爽裝痛阿XDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YbU8nV2 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1653989937.A.7C2.html
推 qk3380888   : 炒房仔好了啦1F 05/31 17:40
噓 shawncarter : 這篇應該是去隔壁發吧，股點？2F 05/31 17:41
噓 ZakuSIN     : 股點?3F 05/31 17:41
推 moyasi      : 會漲的只會繼續漲啦 不會漲還是不會漲4F 05/31 17:41
噓 dedc        : 整天在情緒勒索 丟不丟臉啊5F 05/31 17:42
推 utah5       : 打在哪?房價還是貴,中古屋當新屋價,新屋當黃金價6F 05/31 17:42
→ yu1111116   : 房價會跌！？7F 05/31 17:43
推 riotssky    : 馬的停車場被地主收回去蓋地了8F 05/31 17:43
噓 eknbz       : 平行世界9F 05/31 17:44
推 chanel1259  : 打房三箭都在我腳踝上https://i.imgur.com/UVZAabd.jpg10F 05/31 17:44
→ chanel1259  :
[圖]
推 dannpptt    : 我怎麼在不同的世界線12F 05/31 17:45
→ ethan0419   : 本日最優笑話 房價會跌13F 05/31 17:45
→ chanel1259  : https://i.imgur.com/lojsZw2.jpg14F 05/31 17:45
[圖]
推 jceefailurer: 誰在賣？？15F 05/31 17:48
推 MintSu      : 新竹呢？16F 05/31 17:48
推 jacid       : 不期待房價會大跌，只希望多蓋社會宅供租17F 05/31 17:48
噓 prompter    : 房版這種文章會被噓爆，有房的會希望價跌？18F 05/31 17:48
推 steveisaman : 沒有建商倒閉潮新聞都是假的19F 05/31 17:48
推 overno      : 今天大漲200點20F 05/31 17:48
推 Senga41     : 再說一次 只漲不跌 不要小看房市永動機21F 05/31 17:50
→ overno      : 台灣經濟的火車頭22F 05/31 17:51
推 lwchang0823 : 那些建商倒了再說23F 05/31 17:53
推 jay3u7218   : ptt肥宅只買的起R20 不知道房地產賺不了錢了24F 05/31 17:53
推 fan415      : 沒差，跌5成還是賺25F 05/31 17:54
→ ethan0419   : 人越來越少 擁有多房者越來越多 讚讚26F 05/31 17:54
噓 mm5566t     : 快訊：房價每坪大跌1萬27F 05/31 17:56
→ mm5566t     : 房市三箭：房價每坪小漲30萬
推 xabcxabc0123: 一看就知道在工商29F 05/31 17:58
推 tony20095   : 還沒出現投資客跳樓新聞 都不算跌啦30F 05/31 17:59
→ a30671062   : 年輕人依舊買不了房，結案31F 05/31 17:59
推 poisonB     : 台灣房價會跌？記者到底嗑了什麼32F 05/31 18:01
推 raja98643667: 房價跌 曝險最大是銀行內 別鬧了33F 05/31 18:01
噓 solomonABC  : 唱雙簧喔。炒房黨下台好嗎34F 05/31 18:04
噓 as80110680  : 標題講拋售，內文卻說量縮吧，在騙小孩逆35F 05/31 18:06
推 cblade      : 加價拋售36F 05/31 18:06
噓 xxgogg      : 不動產是什麼股37F 05/31 18:09
推 elibra01    : 漲價永動機38F 05/31 18:10
推 Lowpapa     : 別騙了39F 05/31 18:11
噓 greattower  : 好了啦40F 05/31 18:12
噓 MADAOTW     : 有房蟲跳樓嗎？沒有發什麼新聞41F 05/31 18:12
→ Infinair    : 這跟股版完全沒關吧，會不會被桶42F 05/31 18:12
推 zick8932511 : 加價賣43F 05/31 18:15
推 x221x221    :  https://i.imgur.com/RUg8Jqc.jpg44F 05/31 18:16
→ x221x221    : 首購族表示
[圖]
推 u156733     : 加價賣46F 05/31 18:19
噓 j5163124    : 最近越來越多隔壁房蟲跑來股版發文47F 05/31 18:21
推 skyringcha  : 無聊的業配文，現在外面房價只有加價賣沒有跌的48F 05/31 18:22
推 raslin      : 只漲不跌 加價賣就對了49F 05/31 18:22
噓 samarium    : 根本沒股點，就八卦仔想帶風向而已，爛死了50F 05/31 18:24
推 wzmin       : 內文不都說了賣方加價過快，買方考慮而已，跟打房51F 05/31 18:25
→ wzmin       : 有啥關係？
→ jerrylin    : 漲五成看地方吧  重劃區漲三成五成很正常的事53F 05/31 18:25
→ jerrylin    : 舊市區應該是沒有漲五成
→ jerrylin    : 這二十年來都是重劃區才炒的動  其他多少跟漲而已
→ jerrylin    : 重劃區會漲也只是因為從沒人要的地方回歸正常價格
→ jerrylin    : 房價的評估基準應該是要看中古屋.
推 jaricho     : 房版柵欄一直壞掉 來股版亂58F 05/31 18:34
推 fourkg      : 平行世界的新聞 房價只會漲59F 05/31 18:35
推 wwh         : 居住正義仔整天想房價崩，越崩越高60F 05/31 18:37
噓 amazingwow  : 好了啦61F 05/31 18:39
噓 EXDes       : 有打房？太唬爛啦   選舉要到了 洗地新聞一直有62F 05/31 18:41
推 panzerbug   : 有夢最美63F 05/31 18:49
→ panzerbug   : 就真的沒有拋售啊
→ uncryXXX    : 整篇講成交量  然後標題跟我說拋售？65F 05/31 18:54
→ std410301   : 我朋友五年前一直跟我說會跌才要進場66F 05/31 18:56
→ std410301   : 不過他去年進場了買了
推 xsx         : 感覺買房穩穩漲，不像股票大起大落！68F 05/31 18:59
→ simo520     : 還早，還在撐啦。加價賣69F 05/31 18:59
噓 AGODC       : 這邊是股版…那邊炒房的管他們死活做什麼？70F 05/31 19:04
推 bj45566     : 之後最慘的會是那些拿自住屋去貸款買的「非蛋黃區71F 05/31 19:09
→ bj45566     : 高價預售屋」(這一年多來房蟲拼命炒高價錢)
推 bj45566     : 等到那些人花二十年繳完貸款會發現自己花大錢買了垃
→ bj45566     : 圾資產 -- 更慘的是還沒繳清貸款預售屋就變成爛尾
→ bj45566     : 樓
推 panzerbug   : 優質股會被作空，不動產不會76F 05/31 19:11
推 bj45566     : 台灣嚴重少子化、人口負成長的炸彈會遠早於二十年77F 05/31 19:12
→ bj45566     : 引爆
→ fallinlove15: 股點呢 不要來亂好嗎79F 05/31 19:14
推 bruce20053  : 股點是營建股會影響啊80F 05/31 19:14
推 bj45566     : 到時台北市之外的五都除了少數真正蛋黃區的房都沒81F 05/31 19:15
→ bj45566     : 辦法獲利脫手
→ bj45566     : 日本早就演給大家看了，台灣人就是鐵齒不相信
→ bj45566     : 韓國現在房市也在崩盤
推 AN94        : 好了啦 房蟲沒跳樓前 都是再騙85F 05/31 19:24
噓 lnicole2224 : 帶風向還失敗好笑86F 05/31 19:26
→ victorytim  : 空空很急吼87F 05/31 19:27
推 fourkg      : 少算了台灣政策這個最大利多88F 05/31 19:30
推 SRT0619     : 房板今天還在嘲笑空空耶 貼這個會被噓爆89F 05/31 19:35
噓 miffei      : 好了啦 想歌功頌德90F 05/31 19:38
噓 williamhan  : 你好急喔，新法都還沒上路餒91F 05/31 19:39
噓 AlarmAlarm  : 選舉到了 趕快發新聞洗地92F 05/31 19:39
推 yuchi0978   : 營建成本只會越高 新成屋只會越來越貴。舊公寓越來93F 05/31 19:43
→ yuchi0978   : 越不值錢
→ jhun        : 加價賣，少賺而已95F 05/31 19:46
推 bj45566     : 台北市的舊公寓值錢得很呢，尤其是蛋黃區的那些96F 05/31 19:50
推 gest7240    : 不就是升息的關係 其他招都是多的97F 05/31 19:55
推 wjlfox      : 又沒人逼你們買房！ㄧ天到晚都認為政府打房有問題98F 05/31 19:57
→ wjlfox      : 嗎？

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