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作者 標題 [新聞] 陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南
時間 Sun Jan 16 01:00:59 2022
原文標題：
陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南路土地 現值估約16-20億元
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https://finance.ettoday.net/news/2170063
陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南路土地 現值估約16-20億元 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
陽明海運(2609)昨(14)日發布重訊，以4.49億元取回1963年向中華郵政借款1,500萬元，無償借給中華郵政使用的兩百多坪土地，由於土地位在台北市重慶南路上，靠近武昌街口的黃金地段，有建設公司董事長估計，根據地目不同，現值在16-20億元之間，由於相連六棟房子估計都是50年以上的老屋，可申請 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6130/e6130156.jpg)
2022-01-15
原文內容：
記者張佩芬／台北報導
陽明海運(2609)昨(14)日發布重訊，以4.49億元取回1963年向中華郵政借款1,500萬元，
無償借給中華郵政使用的兩百多坪土地，由於土地位在台北市重慶南路上，靠近武昌街口
的黃金地段，有建設公司董事長估計，根據地目不同，現值在16-20億元之間，由於相連
六棟房子估計都是50年以上的老屋，可申請危老重建。
無償借給中華郵政使用的兩百多坪土地，由於土地位在台北市重慶南路上，靠近武昌街口
的黃金地段，有建設公司董事長估計，根據地目不同，現值在16-20億元之間，由於相連
六棟房子估計都是50年以上的老屋，可申請危老重建。
這名建商分析，房子雖然已經很老，但因一樓出租可以有很好收益，留著房地也有保值作
用，重建得不到相同大小的一樓面積，因此也有可能鄰居不肯參加重建，但至少要有一邊
的鄰居肯參加重建，才能建擁有地下停車場的大樓，提高土地開發價值。
用，重建得不到相同大小的一樓面積，因此也有可能鄰居不肯參加重建，但至少要有一邊
的鄰居肯參加重建，才能建擁有地下停車場的大樓，提高土地開發價值。
陽明的前身是招商局，招商局是清同治11年(1872年)，直隸總督李鴻章令浙江海運局總辦
朱其昂於上海設立，是中國第一家自辦自營的航運企業。
1949年招商局隨政府遷台，但大陸也有招商局存在，1971年10月26日我國宣布退出聯合國
，次年年初政府擔心與大陸企業同名的招商局與中國銀行在海外的資產遭大陸方面接收，
下令兩家公司更名，1972年12月28日陽明海運成立，中國銀行則更名中國國際商業銀行。
陽明退休高階指出，陽明海運成立初期，船隻有一段時間未彎靠香港，怕中國大陸扣船，
待船隻取得國際證書，與招商局的關係也釐清後，才恢復彎靠香港。
，次年年初政府擔心與大陸企業同名的招商局與中國銀行在海外的資產遭大陸方面接收，
下令兩家公司更名，1972年12月28日陽明海運成立，中國銀行則更名中國國際商業銀行。
陽明退休高階指出，陽明海運成立初期，船隻有一段時間未彎靠香港，怕中國大陸扣船，
待船隻取得國際證書，與招商局的關係也釐清後，才恢復彎靠香港。
1995年3月招商局併入陽明海運，當時招商局資本額3億元，擁有一艘不到3萬噸的散裝輪
，以及99筆、5千餘坪土地，被估土地現值超過40億元。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
阿明土地好多阿
拿回這筆土地該不會是不能買房要改蓋房吧
拿回來也好 已經給郵局無償使用快70年拉
不過要不是暴賺應該也無力取回
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→ : 爆賺1F 01/16 01:02
推 : 當初只借1500萬，為何現在要花4.49億取回? 利息有這麼高?2F 01/16 01:04
推 : 老房子 搞不好有人跑出來鬧要保存3F 01/16 01:04
推 : 厲害!! 自己把地要回來 看來要自己蓋大樓了4F 01/16 01:09
→ : 自己的地 自己的樓自己蓋 是不是就不用花100億了
→ : 自己的地 自己的樓自己蓋 是不是就不用花100億了
推 : 哇靠 神奇的事件6F 01/16 01:10
推 : 以後海不賺錢 改當包租公7F 01/16 01:10
推 : 二樓大概不知道，民國60,70年代，利息有多高，15%年利率8F 01/16 01:12
→ : 是正常的
→ : 是正常的
推 : 總覺得有人要整陽明的話 就把那個郵局公告古蹟......10F 01/16 01:13
→ : 1963年的1500萬跟現在的1500萬差很多好嗎...11F 01/16 01:14
推 : 70年可以申告古蹟嗎?12F 01/16 01:17
→ : 那時的1500萬換算現在絕對不只4.49億的價值吧13F 01/16 01:19
推 : 猛14F 01/16 01:20
→ : 所以博物館要取消了?
→ : 有錢了 所以把歷史共業都處理掉
→ : 所以博物館要取消了?
→ : 有錢了 所以把歷史共業都處理掉
推 : 阿明超有錢 淺力股 洗週一漲停17F 01/16 01:22
推 : 這什麼鬼，有陽明股東知道這件事嗎?18F 01/16 01:22
→ : 1963年的1500萬買個1500坪都沒問題吧！19F 01/16 01:24
推 : 變成資產概念股 抗通膨20F 01/16 01:25
推 : 轉型 陽明建設 陽明人壽21F 01/16 01:27
推 : 1963年的1500萬很大，不過換算過來有到4.5E?22F 01/16 01:28
推 : 那塊地在黃金地段耶...要發了23F 01/16 01:29
推 : 算下來年化約6% 就普通還算合理吧?24F 01/16 01:31
推 : 說真的那棟拆掉鰻可惜的 很美25F 01/16 01:32
→ : *蠻
→ : *蠻
推 : 對阿 北門西區計畫後 那邊黃金地段27F 01/16 01:32
推 : 那陽明有救了嗎 曾經的二哥 可憐哪28F 01/16 01:32
→ : 其實等雙子星 買商辦應該也可以29F 01/16 01:32
推 : 這塊地陽明準備自己蓋還是賣掉增加eps? 這樣eps又要重算30F 01/16 01:33
推 : 原本那邊很醜 柯把忠孝橋引道弄掉跟北門整理完變很多31F 01/16 01:39
推 : 總部終於要回到台北市了嗎32F 01/16 01:39
噓 : 該轉型正義了吧33F 01/16 01:41
推 : 對喔 還可以追究一下 是否不當佔用/劫收日產34F 01/16 01:45
推 : 終於要轉型成房地產公司了嗎35F 01/16 01:47
推 : 哇靠，資產股陽明36F 01/16 01:53
推 : 支持盛宣懷換下鄭茂貞37F 01/16 01:56
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