[新聞] 3字頭預售房價花蓮、離島也出現 - Stock板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-07 21:50:14

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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 3字頭預售房價花蓮、離島也出現
時間 Sun Nov 7 19:46:09 2021

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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 3字頭預售房價花蓮、離島也出現
時間 Sun Nov 7 11:57:54 2021

1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
徐義平

3.完整新聞標題:
3字頭預售房價花蓮、離島也出現

4.完整新聞內文:

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤，又碰上地價、營造成本
飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外
島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍地開花。

每坪逾30萬 14縣市皆有紀錄

實價登錄2.0在今年7月1日實施，該版本中規定預售屋完成簽約30天內須申報價格與買賣
資訊，因此，上路逾4個月，全國各縣市陸續有預售屋實價揭露。根據內政部實價網預售
屋查詢系統，目前西部除苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市，屏東縣等6縣市還沒有出
現每坪30萬以上的預售建案揭露，東部更僅存台東縣，還有離島連江縣外，其餘14個縣市
預售屋揭露均有出現每坪30萬元以上的紀錄，假設購買40坪3房住家，總價就要1200萬元
起跳，自備款則要240萬元。

根據最新實價揭露，截至目前為止，花蓮市共有三處建案出現每坪單價逾30萬元的紀錄，
分別落在榮正街、國富二街以及富裕一街上。至於，澎湖縣3字頭房價則出現在馬公市文
康街上，同一建案累積有三筆紀錄；金門縣則落在金城鎮珠浦北路上，也是同一建案出現
3筆3字頭預售屋實價。

此外，六都中過去房價相對親民的台南市，今年預售案實價則出現多筆4字頭。

地價、營造成本推高房價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房市先從地價上漲點火，跟著造價上漲
2至3成助燃，尤其房價低基期區域特別有感，因為房價越低區域造價占建案成本越高，另
外，民眾似乎對於價格上漲也買單，建商也更有勇氣用更高地價搶地，進而帶動全台房價
攀升。

住展雜誌研發長何世昌表示，金門、澎湖等外島營造物料成本原本就比台灣來得高，這一
波更是營造成本帶動房價上漲的代表區域。而金門狀況相對更複雜一些，私人土地極少，
近十幾年來房價一向不便宜，建地貴又難買到，建商敢開高價並非無來由的亂漲一通。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這波房市熱，是由產業投資前導、資金行情擴大，
連買方都是完全打破過去地域觀念、跨區而來。外來買方習慣用自己所住的區域房價漲價
經驗類推低價區的價格及趨勢，因此會直覺認為低價趨勢必會補漲，尤其天龍國的所得稟
賦落在不同區域的效果更為驚人，間接放大低基期區的價格漲幅，走上無差異化的齊頭式
價格。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1483011

3字頭預售房價花蓮、離島也出現 - 自由財經

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤，又碰上地價、營造成本飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍 ...

6.備註:
全台房價狂飆！遍地開花
台灣人有錢
買房不手軟
人口少的花蓮、外島也不放過
按照這房價上漲幅度
兩年後全台房價5字頭起跳！

營建股趕快作多？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XXqx5zl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636257477.A.F6F.html

※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/07/2021 19:46:43

噓 aq2272353712: 所以台積電又要去花蓮跟離島嗎？1F 11/07 19:48

推 jimling2001 : 火車頭啦2F 11/07 19:52

推 nisi0773 : 這也跟股票太不相關了吧XD3F 11/07 19:53

推 cerwvk : 看來會邁向5字頭了4F 11/07 20:07

推 capirex : 經濟火車頭5F 11/07 20:08

→ cerwvk : 真的爆了，印爆台幣我也沒差，大部份資產在美國券6F 11/07 20:09
→ cerwvk : 商戶頭，看看會不會漲到8字頭。

推 gdp10 : 花蓮現在一堆民宿再丟，然後開價拉高慢慢一點一點8F 11/07 20:12
→ gdp10 : 降到有潘仔覺得划算就會買

→ shinyi444 : 你各位不要拉低平均啦10F 11/07 20:13

→ summer08818 : 花蓮我最近去玩都碼整排的透天在賣的11F 11/07 20:16

推 AllenAline : 快買阿~12F 11/07 20:21

推 cosmite : 太扯了吧13F 11/07 20:28

推 s800525 : 鳥不生蛋、工作機會少的地方賣到3X萬，買的人是棒槌14F 11/07 20:29
→ s800525 : 嗎？

推 lan3695120 : 爽啦新北幾年前我買2100 快來抬轎16F 11/07 20:33

推 eknbz : 賠錢公司的股票都有人買了17F 11/07 20:49

推 vgil : 之前在金門看到開價2億的不知道賣了沒18F 11/07 20:50

推 e44444 : 幸好幾年前先買房囉19F 11/07 20:52

推 ULISS : 通膨火車頭你敢嘴？20F 11/07 21:03

推 furnaceh : 沒工作機會買來只能賣給下一個投資的21F 11/07 21:04

推 jerrylin : 離島亂買的以後肯定後悔找不到人接盤22F 11/07 21:10
→ jerrylin : 而且銀行鑑價也會很低

推 kai2573 : 30萬太瞧不起台灣人了吧起碼1000萬24F 11/07 21:11

→ ILike58 : 鬼才去買這種地方，都知道有天資金退潮會很慘，還殺25F 11/07 21:14
→ ILike58 : 進去接盤，嘖嘖。

推 mopigou : 大家都是股神,不需要工作機會阿27F 11/07 21:14

推 ptt98105 : 奴隸制度推行到偏鄉啦還不快去貸款買房28F 11/07 21:14

推 apolloapollo: 炒房真的賺最快29F 11/07 21:17

推 furnaceh : 竹科南科隨便買隨便賺，反正竹科南科完了，台灣經濟30F 11/07 21:19
→ furnaceh : 也死了

噓 qwre9854 : 賣方市場，我覺得直接開5字頭試試看32F 11/07 21:22

推 shyshyan : 你他媽是去花蓮離島買3字頭幹嘛去台中銅鑼竹南33F 11/07 21:28
→ shyshyan : 買一堆更好的還有更多上班機會有病484==
→ shyshyan : 以中科來說大雅沙鹿清水隨便都能找到20以下的
→ shyshyan : 大雅往上還有后科能去
→ shyshyan : 亂炒一通根本有病==

推 Hazer : 社畜只想著工作機會不意外38F 11/07 21:32

噓 ForeverZARD : 建商整天在報紙上打廣告這3個月越來越明顯39F 11/07 21:35

→ R3hab …

推 gdp10 : 會買的大多也不是花蓮人啦，可憐吶英魂41F 11/07 21:35

推 kkjjkkjj : 東部三十萬很合理啊42F 11/07 21:41

推 cactusicecre: 花蓮真的丟人現眼43F 11/07 21:42

推 peterlee97 : 金門五年前就有一坪40.50萬的了還在做夢喔44F 11/07 21:43

→ chungj : 都快沒人的地方還漲撈最後一波喔45F 11/07 21:45

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