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作者 標題 [新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐
時間 Wed Oct 6 08:33:06 2021
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作者 標題 [新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐
時間 Tue Oct 5 18:26:47 2021
1.媒體來源:
中央通訊社
2.記者署名:
黃國倫
3.完整新聞標題:
顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市
4.完整新聞內文:
（中央社記者蔡芃敏台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，業界原先視打炒房政
策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性
調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。
策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性
調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。
戴德梁行今天舉行第3季度房地產市場概況記者會，對於央行再度祭出調整3大措施，
顏炳立分析，央行總裁楊金龍熟稔房地產市場變化，針對市況祭出滾動性調整，「藥下得
非常好」。政策目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，讓房屋回歸自住，降低投機者
炒作空間。
顏炳立分析，央行總裁楊金龍熟稔房地產市場變化，針對市況祭出滾動性調整，「藥下得
非常好」。政策目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，讓房屋回歸自住，降低投機者
炒作空間。
他說，在疫情後，業界原先視打炒房政策為黑天鵝，部分業者哀哀叫，形容政策猶如
原子彈。但他認為政策連「子彈」都不如，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房地產市場照
樣火熱，且若政府強硬打擊房地產，也恐危急銀行金融業。當前政策是超前部署，意在讓
市場回歸健全，「若置產族有意購買多戶房產，就請多拿現金出來」，避免台灣市場重演
中國恆大事件，「大到影響整個市場」。
原子彈。但他認為政策連「子彈」都不如，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房地產市場照
樣火熱，且若政府強硬打擊房地產，也恐危急銀行金融業。當前政策是超前部署，意在讓
市場回歸健全，「若置產族有意購買多戶房產，就請多拿現金出來」，避免台灣市場重演
中國恆大事件，「大到影響整個市場」。
針對房價走勢，顏炳立指出，資金、利率、供給與需求為房價四大支柱。首先，因全
球量化寬鬆（QE）政策，市場資金依舊充沛，其次，利率依舊處在歷史低點，資金與利率
已支撐房價沒有下跌空間。需求部分，投機者已退出市場，主要由剛性買盤以及少部分資
金避險、置產族支撐。但得留意的是，供給量爆量，若剛性買盤已購屋，供給恐將過剩。
球量化寬鬆（QE）政策，市場資金依舊充沛，其次，利率依舊處在歷史低點，資金與利率
已支撐房價沒有下跌空間。需求部分，投機者已退出市場，主要由剛性買盤以及少部分資
金避險、置產族支撐。但得留意的是，供給量爆量，若剛性買盤已購屋，供給恐將過剩。
此外，水泥、鋼筋、工資等成本全面上揚，給了建商漲價理由。綜合上述，他認為，
房價不可能低價售出，若剛性買盤想要等待適當時機，再到市場撿便宜，只能說購屋族會
「等到花兒都謝了」。
房價不可能低價售出，若剛性買盤想要等待適當時機，再到市場撿便宜，只能說購屋族會
「等到花兒都謝了」。
展望後市，顏炳立指出，土地產品再發威，是疫情之下持續火熱的產品，在土地有量
的城市，房市持續看好，價格有望再漲10%。
截至今年8月，全台房屋買賣移轉棟數達22.1萬，預估全年將達34萬棟，較去年32.6
萬棟成長；估今年房地產市場交易額（不含住宅）約達新台幣1500億元，土地市場交易額
則達2800億元。（編輯：黃國倫）1101005
萬棟成長；估今年房地產市場交易額（不含住宅）約達新台幣1500億元，土地市場交易額
則達2800億元。（編輯：黃國倫）1101005
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/gzZZeX
顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市
![[圖]]()
（中央社記者蔡芃敏台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，業界原先視打炒房政策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
心得：
意思就是房價只能漲不能跌，漲太快風險太大所以要限制緩漲
營建股繼續看多？
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:33:06
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:34:07
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→ : 火車頭欸 可以慢慢開 但不要開太快或倒退嚕1F 10/06 08:37
噓 : 這麼多年誰不知道政府擺爛2F 10/06 08:39
噓 : 只能慢慢漲，不能漲太快的意思3F 10/06 08:39
推 : 空房率越來越高 房子繼續蓋～4F 10/06 08:41
推 : 這不是大家都知道的嗎5F 10/06 08:41
→ : 自己人打自己人幹嘛，空空還沒醒喔6F 10/06 08:41
→ : 但現在就是漲太快啊 =_=7F 10/06 08:43
→ : 感覺結果好像都這個人說得相反8F 10/06 08:44
推 : 就是叫你快點買，不然我要加價賣了喔9F 10/06 08:45
推 : 央行打炒房的目的是作秀 讓你們安心炒10F 10/06 08:46
→ : 等變成恆大時候又在哀哀叫 政府要幫忙11F 10/06 08:46
推 : 央行=炒房 金管會=炒股 我認真說就是這樣12F 10/06 08:48
→ : 台灣不會變恆大啦 台灣現在就是把債壓在人民身上
→ : 官方說台灣跟恆大不同 但其實大同小異 差別是
→ : 中國倒掉的是恆大還不出錢 難不成人民就不會因為金融
→ : 還不出錢嗎
→ : 金融危機
→ : 台灣不會變恆大啦 台灣現在就是把債壓在人民身上
→ : 官方說台灣跟恆大不同 但其實大同小異 差別是
→ : 中國倒掉的是恆大還不出錢 難不成人民就不會因為金融
→ : 還不出錢嗎
→ : 金融危機
噓 : 掐你雞X毛 整天幹話18F 10/06 08:51
噓 : 不在掐死房市 但是打死自住客無所謂 這樣?19F 10/06 08:52
→ : 可是你不掐死房市就一直是過於優質的投資項目20F 10/06 08:53
→ : 越炒越高21F 10/06 08:57
推 : 顏講話一向中肯22F 10/06 08:58
推 : 廢23F 10/06 08:58
推 : 其實加速少子化才是政府想要的，房價越高才能加速少子化24F 10/06 08:58
→ : ，這個政策是不可能改變的。
→ : ，這個政策是不可能改變的。
推 : 到時候變恆大 為了票還是會救啦 國家重點產業26F 10/06 08:59
推 : 還記得隔壁版把恆大事件喪事喜辦時也突然學會房價只能27F 10/06 08:59
→ : 緩漲不能暴跌 現在剛跟澳洲買完煤又要忘記了嗎
→ : 緩漲不能暴跌 現在剛跟澳洲買完煤又要忘記了嗎
推 : 通膨啊 可以預想 但是也要疫情可控29F 10/06 08:59
推 : 通膨連中古屋一起漲哦30F 10/06 09:01
推 : 現在觀光業不知噴掉多少需求 一樓店面房租還是原價格31F 10/06 09:01
→ : 肯定造成經濟危機
→ : 餐飲業也是
→ : 你店面人留減少 租金還稱得住嗎
→ : 肯定造成經濟危機
→ : 餐飲業也是
→ : 你店面人留減少 租金還稱得住嗎
推 : 政府下來吵 才能炒的高35F 10/06 09:02
噓 : 炒房到少子化滅國，世界奇蹟36F 10/06 09:07
→ : 要滅掉一個國家，資金大舉入侵房地產就對了
→ : 要滅掉一個國家，資金大舉入侵房地產就對了
推 : 少子化加油38F 10/06 09:17
推 : 人口越少 鄉鎮生活機能下降 大家更去擠市區啦 別妄想了39F 10/06 09:22
推 : 假日到處都是人，有錢人開豪車還要塞車很不方便，還是加速40F 10/06 09:23
→ : 少子好了。
→ : 少子好了。
推 : 去看小菸的政治獻金就知道了42F 10/06 09:26
推 : 講得好像建商都只會獨押某個候選人 好好笑43F 10/06 09:30
噓 : 房價只會越來越高 沒看到一堆重劃區蓋爽爽嗎？44F 10/06 09:31
噓 : 好險早買房45F 10/06 09:33
噓 : 工資漲？？漲多少，漲完工人買房？46F 10/06 09:34
→ : 打什麼 繼續炒 在漲個50%47F 10/06 09:35
推 : 人太多了 大家少結婚少生吧48F 10/06 09:40
→ : 可能去中國買房子比較便宜
→ : 可能去中國買房子比較便宜
→ : 中國好像還比較實際打房,台灣房子不打有錢人50F 10/06 09:43
推 : 房價跌3成我就買，真的不想多貸一千萬給投機客賺。51F 10/06 09:46
推 : 鄉民對股市趨勢瞭若指掌，但到房市馬上智商對折，實在52F 10/06 09:47
→ : 有趣。
→ : 有趣。
推 : 中國房價所得比40多-50多倍台灣大多城市在10倍或以下54F 10/06 09:47
→ : 鄉民說中國房價比較便宜邏輯超棒
→ : 鄉民說中國房價比較便宜邏輯超棒
噓 : 阿共整天非總有一天要擦搶走火 快離開台灣比較實在56F 10/06 09:48
→ : 中國跌一半都屌打台灣57F 10/06 09:48
推 : 明明房市才是反應經濟基本面的東西，說的一口好股票換58F 10/06 09:49
→ : 到房市就全不會了，怪哉。
→ : 到房市就全不會了，怪哉。
推 : 哈哈哈，當台灣人白癡60F 10/06 09:56
→ : 阿好像還真的是白癡
→ : 阿好像還真的是白癡
推 : 刀的真意不在殺，在藏62F 10/06 09:57
→ : 所以打房的的真意也不在壓，在拖
→ : 所以打房的的真意也不在壓，在拖
噓 : 好了啦 再演就不像了64F 10/06 10:00
推 : 1.第三間課重稅 2.自備款提高 3.生息 這樣就能打囤房惹65F 10/06 10:10
推 : 現實就是中位數也買不起 30年房奴基本66F 10/06 10:18
→ : 就是只能漲不能跌啊67F 10/06 10:21
→ : 其實跟他兩年前估的房市還要再盤整個四年是有出入的，原68F 10/06 10:24
→ : 因都還是去年美國狂印錢，結論就是房市是靠拳頭最大的那
→ : 位在推動的啊。
→ : 因都還是去年美國狂印錢，結論就是房市是靠拳頭最大的那
→ : 位在推動的啊。
→ Expend …
→ : 說政府不打房到底依據為何？還是說政府要出手幫你談到你72F 10/06 10:34
→ : 負擔的起的房價才叫打房......
→ : 負擔的起的房價才叫打房......
→ : 房價就是共業，靠政府沒有用的74F 10/06 10:35
→ Expend …
→ : 你要嘛咬牙努力賺錢，要嘛學我躺平78F 10/06 10:37
→ : 網路上不缺你這種聰明人啦，反正google一下，解決問題就79F 10/06 10:38
→ : 那麼簡單，當人家技術官僚成天上網泡茶似的。
→ : 那麼簡單，當人家技術官僚成天上網泡茶似的。
→ Expend …
→ : 這人之前不是離開喊空房市 改去賣雞金?XD84F 10/06 10:47
→ Expend …
推 : 日本自住率不到六成台灣快八成有人覺得日本好超好笑87F 10/06 10:50
→ : 笨的就是這些不願面對現實的人整天陰謀論
→ : 笨的就是這些不願面對現實的人整天陰謀論
→ : 你除了護航還有官員裝傻之外有沒有別的？一堆臆測也可以89F 10/06 10:52
→ : 講的那麼爽，我看才要擔心你這種人當上官員，因為肯定如
→ : 你所說的那樣搞。
→ : 講的那麼爽，我看才要擔心你這種人當上官員，因為肯定如
→ : 你所說的那樣搞。
推 : 因為根本輕症啊，是要下什麼猛藥？臺灣是民主社會，人92F 10/06 10:52
→ : 民房屋自有率這麼高又不喜歡繳稅，那些整天說打房很簡
→ : 單從沒想過他們所謂簡單方法有多粗暴，到時候引民怨掉
→ : 選票掉政權，我是政府當然也不幹。
→ : 為什麼左左討論政策永遠不會考慮人性，怪哉。
→ : 民房屋自有率這麼高又不喜歡繳稅，那些整天說打房很簡
→ : 單從沒想過他們所謂簡單方法有多粗暴，到時候引民怨掉
→ : 選票掉政權，我是政府當然也不幹。
→ : 為什麼左左討論政策永遠不會考慮人性，怪哉。
→ : 跟這波疫情喊著要疫苗政府不做事一樣，對照統計數據真心97F 10/06 10:54
→ : 覺得好笑，永遠不看資料都是自己最辛苦。
→ : 覺得好笑，永遠不看資料都是自己最辛苦。
推 : 反正我沒差 大不了漲房客租金99F 10/06 10:54
推 : 反正漲稅就是層層轉嫁而已 蘇湖100F 10/06 10:56
→ : 最近購屋新聞越來越多了呢，嘻嘻101F 10/06 11:03
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