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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-14 22:25:23
看板 Stock
作者 CoffeeandTea (back to road!!!)
標題 [請益] 這波獲利
時間 Thu Jan 14 20:37:23 2021



只有投入本金的一半
會不會太遜了?

最近在想把固定資產去做適當貸款投更多
只要求每年固定10-20%的獲利
可接受20%左右的回檔
目前想到美股etf應該是最妥當的目標
除非美國自己亂掉(中國的文化跟制度就別想了)
不然偉大的美利堅共和國應該很穩

算一算拿店面去做理財型房貸應該蠻穩的
土地好像只能做一般貸款?利率又比較高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.193 (臺灣)
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luckysmallsu: 炫耀文1F 01/14 20:37
jimmyid4    : 如果失業?2F 01/14 20:39
其實算過ㄟ
2000萬的貸款,每月繳29500,店面出租可以cover,至於其他房子的貸款就沒計了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:40:59
abram       : 這波多頭都快到盡頭了 你才3F 01/14 20:40
I大說美股這一輪十萬點
你不信沒關係,我是信了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:42:11
tksg        : 1月帳上多了120w,什麼事都沒做4F 01/14 20:41
abyssdevil  : 太慢了 都已經走一年了 是路中央還是盡頭誰知道5F 01/14 20:42
fionpanda   : 老巴年報酬20 你說只想10-20好像有點over6F 01/14 20:42
capssan     : 上半年還能賺 下半年要小心7F 01/14 20:42
CoffeeandTea: 平均啦,可能會著重科技股。最爛的道瓊這十年也有108F 01/14 20:43
CoffeeandTea: %/每年
huk40199    : 十萬點中間撐不過對你來說其實是一千點10F 01/14 20:43
CoffeeandTea: 就是想趁美國停止QE回檔時進去。11F 01/14 20:43
huk40199    : 可憐哦人家賺到滿出來你還要還債12F 01/14 20:43
capssan     : 初步看起來至少還有一年QE 但是QE帶來的效果不會一13F 01/14 20:45
capssan     : 直都這麼猛爆
kid1a2b3c4d : 我想知道兩千萬貸款為何可以繳這麼少15F 01/14 20:45
CoffeeandTea: 今年特例啦,但沒意外未來幾年美股10-20%也沒啥。16F 01/14 20:45
cloud3455   : 每年20%?你知道巴菲特每年平均也才15%嗎17F 01/14 20:47
rock8655    : 話說20%回檔你真的能接受 真的來了可不一樣哦18F 01/14 20:47
manurooney  : 要是當初沒這麼保守就好了,再買另外一半19F 01/14 20:48
kmshy       : ARKK跌到月線就買 困霸數錢20F 01/14 20:51
zick8932511 : 糕21F 01/14 20:51
Messi100    : 每年10%真股神22F 01/14 20:52
uller       : 多頭每個都以為10-20%很好達成XD23F 01/14 20:53
shenru      : 智商低的人真的滿多的 繼承一下家裡財產就以為自己24F 01/14 20:54
shenru      : 股神的人不少
iagb        : 美股All in TSLA,台股all in 2330,賺錢就是這麼26F 01/14 20:55
iagb        : 簡單
cblade      : 歐印財富自由28F 01/14 20:56
CoffeeandTea: 我也有買t神,是有賺倍數,但那不是常態!29F 01/14 20:59
wave1et     : 15600到8000是快50%,會被斷頭的!30F 01/14 21:04
dougho      : 給我操阿31F 01/14 21:07
kis28519    : 歐硬,哪次不歐硬32F 01/14 21:08
CSLME       : 原來只有我賠錢33F 01/14 21:15
nrxadsl     : 還在一半,難怪會發文34F 01/14 21:16
fuhoren     : 每年10%真股神+135F 01/14 21:18
icosahedron : All in 2330還超過20,賺錢好簡單36F 01/14 21:20
Hatewoman   : 理財房貸利率比房貸高好嗎37F 01/14 21:23
Hatewoman   : 現在房貸才1.28
Hatewoman   : 理財型都2%以上
Hatewoman   : 你知道理財型最多一年嗎?而且不保證續約
Hatewoman   : 理財型好處是不用先還本金而已
Hatewoman   : 你期限到,遇到股災你就死定了
CoffeeandTea: 我還有其他房子有貸款,所以利率沒辦法很低,現在理43F 01/14 21:30
CoffeeandTea: 財型房貸沒那麼高的利率,年限也長。上面大大update
CoffeeandTea: 一下。我不動本金就不用付利息。
Hatewoman   : 你不可能永遠都不還本金46F 01/14 21:31
clamperni   : 負的路過47F 01/14 21:31
CoffeeandTea: 而且前幾年無腦丟美股,真的福利效應賺不少。48F 01/14 21:32
CoffeeandTea: 複利
CoffeeandTea: 以美股來說,長期上漲,居安要思危吧?!
Hatewoman   : 你說的年限長,那是因為銀行讓你借新還舊51F 01/14 21:34
Hatewoman   : 不然理財型都是一年一約
Hatewoman   : 你這樣壓力超大的,美股沒有跌幅限制,一個回檔吃
Hatewoman   : 掉你10年漲幅稀鬆平常
mp60707     : "只"求10-20% 股神耶55F 01/14 21:36
Hatewoman   : 你用一般貸款,用租金還比較睡得著56F 01/14 21:37
CoffeeandTea: 大大,我知道,所以保守只買etf,可能IGV搭配一些激57F 01/14 21:38
CoffeeandTea: 進一點的etf
CoffeeandTea: 大大,一般貸款得還本金ㄟ    。變成更有壓力all in
CoffeeandTea:  。理財型,不投資,最多損失開辦費。
terry66     : 遇到一次 一輩子都不敢了61F 01/14 21:41
bulabowu    : 行情好的時候 人人都以為自己忍受得了20趴的回檔62F 01/14 21:41
CoffeeandTea: 其實是想說長期低利狀況下,把錢借出來賺錢。63F 01/14 21:42
terry66     : 那麼好賺 有錢人還工作幹嘛64F 01/14 21:42
Hatewoman   : 市面上理財型房貸產品最長都7年喔,你確定到期還的出65F 01/14 21:47
Hatewoman   : 本金就行
Hatewoman   : 如果你有2000的扣達,真心建議你用1000就好
Hatewoman   : 剩下1000到期時拿來還本金續約
Hatewoman   : 這樣就算到期時遇到股災你也還的出來
CoffeeandTea: 樓上大大,謝謝。自己身上還有另外兩筆價值各超過2070F 01/14 21:51
CoffeeandTea: 00的固定資產。也是因此想活用一下這些資產。慢慢漲
CoffeeandTea: 很辛苦。
CoffeeandTea: 的確是7年。我不可能all in ,可能先丟個1000看看,
CoffeeandTea: 再看情況增減標的。
CoffeeandTea: 而且說真的資產都在不動產有點虛。
CoffeeandTea: 我對美股長期上漲的信心大於台灣房產長期上漲。
kalapon     : 要有風險概念,先評估最糟情況是否能過,所以一般77F 01/14 22:04
kalapon     : 會說投資拿閒錢
kalapon     : 你的信心不值錢

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