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作者 標題 [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價
時間 Wed Dec 9 14:38:14 2020
1.原文連結：
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3375844
政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價揭露到門牌 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院打炒房，為完備相關法律，明天召開的行政院會將通過實價登錄2.0修法，落實將房價揭露到每個門牌，以避免民眾買到較貴的房子，並加重申報價格不實的罰則，杜絕炒作房價的空間 ...
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2.原文內容：
政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價揭露到門牌
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院打炒房，為完備相關法律，明天召開的行政院會將通過實
價登錄2.0修法，落實將房價揭露到每個門牌，以避免民眾買到較貴的房子，並加重申報價
格不實的罰則，杜絕炒作房價的空間。
價登錄2.0修法，落實將房價揭露到每個門牌，以避免民眾買到較貴的房子，並加重申報價
格不實的罰則，杜絕炒作房價的空間。
為平抑房價，行政院在上週四院會宣布「健全房地產市場方案」，端出強力稽查紅單炒作
等打炒房5大措施。當時主持院會的行政院長蘇貞昌宣示，房屋是居住設施，不該成為被炒
作的商品，政府要用盡一切力量，讓想擁有房子的人、要養家活口的人有個家！
等打炒房5大措施。當時主持院會的行政院長蘇貞昌宣示，房屋是居住設施，不該成為被炒
作的商品，政府要用盡一切力量，讓想擁有房子的人、要養家活口的人有個家！
行政院會明天院會將拍板攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」，即「平均地權條例」、「
地政士法」與「不動產經紀業管理條例」等修正草案。為讓房價資訊揭露即時、透明，實價
登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，預售屋簽訂
買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性。
地政士法」與「不動產經紀業管理條例」等修正草案。為讓房價資訊揭露即時、透明，實價
登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，預售屋簽訂
買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性。
這次修法也將加重價格不實申報罰則，現行申報登錄資訊不實者，處3萬元以上15萬元以
下罰鍰，並命其限期改正，屆期未改正者按次處罰，修正草案加重處罰，最高可罰75萬元。
為防杜個人藉由公司炒作不動產避稅，行政院院會明天也將拍板「所得基本稅額條例修正草
案」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅。
下罰鍰，並命其限期改正，屆期未改正者按次處罰，修正草案加重處罰，最高可罰75萬元。
為防杜個人藉由公司炒作不動產避稅，行政院院會明天也將拍板「所得基本稅額條例修正草
案」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅。
財政部長蘇建榮日前表示，針對個人藉由投資公司股權移轉，規避「房地合一稅」，「所
得稅基本稅額條例」未來會將非上市櫃公司股權交易列入最低稅負制課稅對象，法人的不動
產交易，其交易所得是納入營所稅20％課徵，但部分投資客係以股權出售方式，將不動產所
有權「順帶移轉」，完全規避房地合一課稅，以及證券交易所得稅，現行的所得基本稅額也
課不到稅。
得稅基本稅額條例」未來會將非上市櫃公司股權交易列入最低稅負制課稅對象，法人的不動
產交易，其交易所得是納入營所稅20％課徵，但部分投資客係以股權出售方式，將不動產所
有權「順帶移轉」，完全規避房地合一課稅，以及證券交易所得稅，現行的所得基本稅額也
課不到稅。
政院明天將拍板「所得基本稅額條例修正草案」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最
低稅負課稅，但為避免影響新創籌資，給予新創5年緩衝期，5年內有獲利、移轉持股可不計
入個人基本所得額課稅，以促進新創等產業發展。
低稅負課稅，但為避免影響新創籌資，給予新創5年緩衝期，5年內有獲利、移轉持股可不計
入個人基本所得額課稅，以促進新創等產業發展。
3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
政府收完建商的政治獻金
讓炒房仔爽了大半年之後
終於要做做看似準備認真打房的樣子了嗎？
鄉林昨天還很囂張
今天終於也不支倒地
營建股會上演大逃殺嗎？
--
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推 : 年底了，總是要來點不一樣的～1F 12/09 14:40
推 : 之前反對的要死，就是不修，所以不修的理由消失了嗎2F 12/09 14:41
→ : ？
可能先讓一些大戶脫手了吧→ : ？
沒看到先前八卦板一堆房蟲帶風向說不買房將來會多慘
就是在騙人追高吧
推 : 房價透明化而已，是能打到什麼房啊～4F 12/09 14:42
推 : 隔壁房版吸血蟲是打不死的 囂張的勒5F 12/09 14:42
推 : 炒房投資客的資金要轉到股市惹 炒股炒起乃6F 12/09 14:43
推 : 貴的還是很貴，死是死吹牛皮的7F 12/09 14:44
→ : 囤房稅才有用啦8F 12/09 14:45
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 14:47:35推 : 過了在說9F 12/09 14:46
→ : 預售屋就要登錄，這才有打紅單的效果，這波紅單客看10F 12/09 14:47
→ : 來不是DPP的金主，打得這麼兇
→ : 來不是DPP的金主，打得這麼兇
推 : 被來珠痛擊 端點 民眾喜歡的東西出來救 支持率12F 12/09 14:47
→ : 還不錯 有學習能力 就有救
→ : 還不錯 有學習能力 就有救
推 : 有本事就通過14F 12/09 14:48
推 : 闌尾準備跳腳大罵15F 12/09 14:48
→ : 糟了個糕，希望是演戲的，不然台南會崩16F 12/09 14:48
→ : 只能說 大咖就是有辦法繼續炒17F 12/09 14:49
推 : 下週五....下週五......18F 12/09 14:49
→ : 房價真的崩盤 你叫那些剛貸款30年的小資情何以堪19F 12/09 14:49
多少人勸他們先忍一忍自己要那麼心急
當然後果自負囉
噓 : 行政院院會才剛出來== 講的好像三讀通過20F 12/09 14:51
推 : 怕2008調降遺贈稅後海外資大舉資金炒房重演，政府這21F 12/09 14:51
→ : 次看來玩真的了
→ : 次看來玩真的了
推 : 讚喔23F 12/09 14:52
→ : 實登2.0就是讓市場透明化 其實不算打房啦24F 12/09 14:53
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 14:54:46推 : 真的假的?先推。25F 12/09 14:53
→ : 但只是透明化而已，QE資金還是會找房產股票等標的26F 12/09 14:53
→ : 但透明化是該做的事
→ : 但透明化是該做的事
推 : 實價不就是底價保證？28F 12/09 14:54
推 : 支持29F 12/09 14:55
→ : 好的文件因實價更難砍，還是先抽銀根吧30F 12/09 14:55
→ : 連自住的人都有半投資想法
→ : 連自住的人都有半投資想法
推 : 好吧 雖然不爽你，但做對的事給推32F 12/09 14:56
→ : 好啦，發大裁。33F 12/09 14:57
→ : 真的要打，先所有房貸調回3%，放款資金僅准6成34F 12/09 14:57
噓 : 99營建骨..35F 12/09 14:57
噓 : 又還沒上路....36F 12/09 14:57
推 : 實價很多民間都有 政府總算跟上37F 12/09 14:57
→ : 上限還款年限不得超過30年38F 12/09 14:58
→ : 第一天認識DPP???39F 12/09 14:58
推 : 終於40F 12/09 14:58
→ : 連一般人都想炒41F 12/09 14:58
→ : 限縮貸款額度，拉高自備，才會真的跌啦
→ : 越都市越限縮
→ : 限縮貸款額度，拉高自備，才會真的跌啦
→ : 越都市越限縮
推 : 一步一步來，這好的開始44F 12/09 15:00
推 : 沒有交易量，價格就跌了。45F 12/09 15:01
推 : 有做就推46F 12/09 15:02
推 : 這個配上央行限制貸款成數 以後真的不敢說政府沒打47F 12/09 15:03
→ : 房了 讚讚
→ : 房了 讚讚
→ : 都把仲介費,裝潢費灌進去的啊,所以每轉手一次,價格49F 12/09 15:04
→ : 還是往上抬一次
→ : 還是往上抬一次
推 : 明天提出來，一年後再審。最後只通過加重價格不實51F 12/09 15:05
→ : 申報罰則。我猜大概是醬
→ : 申報罰則。我猜大概是醬
推 : 路上隨便問每個人賣房子你會陪價賣嗎？53F 12/09 15:05
→ : 人人都是炒房投資客
→ : 人人都是炒房投資客
推 : 哎呀，說蔡政府打假球的那些人哪去了？蔡政府說什55F 12/09 15:05
→ : 麼都罵打假球，然後人家真的做了又開始造謠帶風向靠
→ : 北靠木，這套路幾次啦？
→ : 麼都罵打假球，然後人家真的做了又開始造謠帶風向靠
→ : 北靠木，這套路幾次啦？
→ : 想罵不怕沒理由，這種人房價再低都不會買58F 12/09 15:06
推 : 建商，房仲： 已賺飽，沒差59F 12/09 15:06
→ : 啊就跟反紅媒一樣啊 媽的之前狂嘴政府不敢停止續照60F 12/09 15:06
→ : 給中天 等到真的停發又要靠北政府限制言論自由...
→ : 老梗了
→ : 給中天 等到真的停發又要靠北政府限制言論自由...
→ : 老梗了
噓 : 到門牌？我家買多少我為什麼要讓人家知道？30戶為63F 12/09 15:06
→ : 單位還不夠嗎？
→ : 單位還不夠嗎？
→ : 不從個人貸款額度下手，只是以後換個世代靠北65F 12/09 15:07
→ : 只有一個感想 人到底可以被騙幾次才知道被騙?66F 12/09 15:07
推 : 過了我就讚67F 12/09 15:07
推 : 為了選舉???68F 12/09 15:07
→ : 之前狂幹政府不敢打房 接下來就是一堆幫建商 投資69F 12/09 15:07
→ : 客講話拿好處的咖要出來嘴了
→ : 客講話拿好處的咖要出來嘴了
→ : 此外. 我想應該是房地產快爆炸了. 請各位小心.71F 12/09 15:08
→ : 這次銀行直接限制3棟房屋跟投資客 建商餘屋成數才72F 12/09 15:08
→ : 是正確的好嗎？讓真的無殼蝸牛 換房族影響甚小 主
→ : 要都打在那些愛炒房的人身上
→ : 是正確的好嗎？讓真的無殼蝸牛 換房族影響甚小 主
→ : 要都打在那些愛炒房的人身上
推 : 自然人還要三戶以上太多了75F 12/09 15:08
噓 : 選舉要到了xd76F 12/09 15:09
→ : 勞動基金越鬧越大 要趕快轉移焦點77F 12/09 15:09
還有其他的民怨喔→ : 反正台灣人口結構沒救了 要爆炸就給它爆炸吧.78F 12/09 15:09
→ : 是最近中南部炒作太誇張 還有紅單亂象 是該拿出殺79F 12/09 15:09
→ : 手鐧沒錯
→ : 手鐧沒錯
→ : 直接第一間就限縮，救救沒能力腦衝的人81F 12/09 15:09
→ : 也讓房市真正去降溫
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:10:18→ : 也讓房市真正去降溫
→ : 結果政府動作了 之前靠北不打房的反而開始靠攏建商83F 12/09 15:09
→ : 投資客既得利益集團了？
→ : 投資客既得利益集團了？
噓 : 修法到立法院再說 行政院現在說的有多少可信度難講85F 12/09 15:10
→ : 比照信貸，算一個上限可貸額度。86F 12/09 15:10
→ : 寶佳惹到噓噓東 噓噓東反擊你的副業房地產87F 12/09 15:10
推 : 揭露門牌又怎樣？ 本來就很好找啊 房仲自己做的都88F 12/09 15:10
→ : 知道了
→ : 知道了
→ : 不然過幾年又是50年貸款方案90F 12/09 15:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nyMxvtyh.jpg)
→ : .0修了也沒用嗎？92F 12/09 15:11
→ : 現在這個時間點最好檢視誰在幫那些炒房仔說話 這些93F 12/09 15:11
→ : 政客就是炒房幫凶
→ : 政客就是炒房幫凶
→ : 再說了 揭露了又怎樣 一個社區裡面裝潢不同樓層不同95F 12/09 15:11
→ : 都會不同價錢啊……
→ : 無殼蝸牛不用再自慰了好嗎
→ : 都會不同價錢啊……
→ : 無殼蝸牛不用再自慰了好嗎
推 : 縣市長選舉... 我想是這個原因98F 12/09 15:13
推 : 投資客產品最終還是倒在自住人身上99F 12/09 15:13
→ : 是啊!同坪數破舊沒設備空房租4千,裝潢美全附租8千100F 12/09 15:13
→ : 真打房請加稅101F 12/09 15:13
噓 : 銀行沒倒之前都不要說打房102F 12/09 15:13
推 : 揭露到門牌就代表別人要照原價賣嗎？ 自由市場 想103F 12/09 15:13
→ : 賣多少就多少啊 願者上鉤啊 無殼蝸牛少自慰了
→ : 賣多少就多少啊 願者上鉤啊 無殼蝸牛少自慰了
→ : 讓自住者去養投資客？105F 12/09 15:14
推 : 本來樂居就有門牌實價了阿106F 12/09 15:14
→ : 想賣多少跟屋主缺錢程度才是很大相關107F 12/09 15:14
→ : 不升息 還是一樣啦 利率那麼低108F 12/09 15:15
看政府敢不敢玩真的是不是很久沒升了
推 : 史上最低利率才是主因109F 12/09 15:16
→ : 隨便貸款都1.35％以下 出個頭期就能開超大槓桿買房
→ : 投資 買房才是超級大融資
→ : 隨便貸款都1.35％以下 出個頭期就能開超大槓桿買房
→ : 投資 買房才是超級大融資
推 : 房貸給那麼高貸款成數不就是幫凶嗎112F 12/09 15:18
推 : 加屯房屯地稅 我才信113F 12/09 15:19
多施壓政府囉※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:21:54
推 : 在野黨前幾年想推實價登錄2.0被酸得要死114F 12/09 15:20
→ : 早就脫手差不多了丟給韭菜接115F 12/09 15:21
→ : 結果現在又有效果了喔?116F 12/09 15:21
推 : 提高投資客成本，限縮買方貸款成數，才是冷卻吧117F 12/09 15:21
剛剛才又接到提供房貸的電話XD推 : 給推 怎麼柯粉都不推118F 12/09 15:21
→ : 不然一直給買方超多銀彈，按預期心理119F 12/09 15:21
→ : 房價還是漲啊
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:23:20→ : 房價還是漲啊
推 : 提高成本就是要升息121F 12/09 15:22
→ : 低利 高成數房貸，根本鼓勵新手玩槓桿122F 12/09 15:22
噓 : 差不多了，救一下民調123F 12/09 15:23
噓 : 垃圾政府 沒辦法創造財富只能想盡辦法讓人民資產縮124F 12/09 15:24
→ : 水 真可悲
→ : 水 真可悲
→ : 資金會流動應該會流到投資標的或股市～ 好多了126F 12/09 15:28
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