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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-26 22:55:02
看板 Stock
作者 PrettyOdd ()
標題 [請益] 1000多萬不動產 是不是應該去房貸
時間 Sat Sep 26 21:49:20 2020


家裡長輩給的不動產市值1400萬
已經沒有任何貸款
理論上是不是應該要去房貸操作
本人績效去年30%
今年還沒算不確定
但我覺得要10%以上不難

家裡老人家還有市值4000萬的不動產也沒有貸款
我都覺得去貸個2000萬出來

現在房貸利息那麼低
2000出來全買0050
那棟不動產的房租+其他收入+0050的股利
拿去繳利息都夠

身邊有朋友的親戚台北三間房都去房貸存股
在低利率時代這已經是公開的秘密了吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.4.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VRqRYRA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601128162.A.6CA.html
推 wen12305    : 沒錯，你是對的1F 09/26 21:49
推 Coffeewater : 大戶不都這樣作嗎？2F 09/26 21:49
→ ceca        : 你可以等股票低點再去辦..3F 09/26 21:49
→ ceca        : 你為啥要在歷史高點辦房貸進場..XD
噓 PPP720817   : 萬三存股 粉身碎骨5F 09/26 21:50
推 Ironwings   : 現在全貸壓身家就對了，我支持你6F 09/26 21:50
→ ceca        : 壓身家幫旁邊的解套..XD7F 09/26 21:50
→ ceca        : 當然如果今天不要說甚麼六千四千點.
→ ceca        : 今天是一萬點整好了.
推 HardyJJ     : 現在進怕你兩間剩下一間10F 09/26 21:51
→ ceca        : 你愛怎麼屯0050,都很合理.11F 09/26 21:51
噓 AllBlack    : 0050現在高點欸12F 09/26 21:51
0050去年一張7萬也一堆人說高點 現在一張10萬
→ kyova       : 存股你瘋了嗎... 要嘛就等，不然就聽林媽祖指示13F 09/26 21:51
→ clubbox     : 當然是all in op 翻成9位數14F 09/26 21:51
→ ceca        : and..貸款出來的投資建議要非常保守.15F 09/26 21:52
→ ceca        : 不要貸款拿去殺進殺出...
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.4.122 臺灣), 09/26/2020 21:52:45
→ ceca        : 想要練習貸款套利大法,必先度過貪心的心劫.17F 09/26 21:53
推 saygogo     : 你如果只有300萬我會叫你歐印  反正不會太痛18F 09/26 21:53
→ ceca        : 此劫不過,必身死道消.19F 09/26 21:53
推 koexe       : 房子抵押借貸沒問題啊 只是槓桿要算一下 不然抵押20F 09/26 21:54
→ koexe       : 掉就尷尬了
→ saygogo     : 你已經有一間一千四百萬的房子了  不如就放著讓他22F 09/26 21:54
→ saygogo     : 慢慢增值  進可攻退可住 何苦進賭場
推 HardyJJ     : 先拿自己的錢出來玩吧...還要動到祖產來敗...24F 09/26 21:54
→ Coffeewater : 套利房貸沒問題，只要不要短線殺進殺出都不會25F 09/26 21:54
→ Coffeewater : 賠掉房子，大戶都這樣做
→ ceca        : 不過.大戶基本上會有很多避險操作27F 09/26 21:55
→ koexe       : 不然擺著自住 你這資產沒有創造收益也是浪費28F 09/26 21:55
→ ceca        : 他一手買股票,另一手用選擇權和期貨做避險.29F 09/26 21:55
推 callyou0124 : 可以啊。有正確的投資觀念就去做吧...30F 09/26 21:56
→ ceca        : 因此其實大戶貸款炒股,也都是很保守.31F 09/26 21:56
→ kyova       : 我覺得既然風險這麼高就不應該存股了...32F 09/26 21:56
→ kyova       : 應該要選低點。低基期。未來潛在漲幅較高的
→ kyova       : 那些存股不是好的投資標的...
→ ceca        : 就耐心等低點再進場..XD..不需要挑那麼辛苦.35F 09/26 21:57
噓 sb107912    : 好棒棒36F 09/26 21:57
→ ceca        : 例如一萬點進場0050長期領股利.37F 09/26 21:57
推 koexe       : 就8000進一波38F 09/26 21:57
推 notime      : ALL IN啦39F 09/26 21:57
推 TouSan      : 440F 09/26 21:57
→ ceca        : 其實這次8523,一堆老人就跑去超底,41F 09/26 21:58
→ ceca        : 然後再一萬多點全都出掉..XD
→ ceca        : 有多認識一些老人就知道.
→ kyova       : 避險是針對有流動性風險的，不然最好是持有現金部位44F 09/26 21:58
→ ceca        : 一萬多點以後漲不漲他們都不賺.45F 09/26 21:58
→ ceca        : 每兩年進股市撈一筆就跑..中間完全不進場.
→ kyova       : 你的選股要強於大盤，期權避險才有意義阿...47F 09/26 21:58
→ kyova       : 不然有可能損更多...
→ ceca        : 並且很多更有趣就是直接看國安基金.49F 09/26 21:59
→ ceca        : 國安進場,他們隔天進場.
→ ceca        : 之後自己抓一個時間就出場
→ ceca        : 號稱無腦穩賺的投資法..XD
→ ceca        : 老人賺錢的概念是,穩賺低風險,要遠優於賺很多.
推 wade00123   : 摸十年線再這樣玩 現在只適合分批VTI  or各國權值54F 09/26 22:00
→ wade00123   : 龍頭平均進
推 cajole145   : 我有個朋友真的這樣幹 結果一千萬現在五倍56F 09/26 22:00
→ cajole145   : 不是每個人有這個能力跟運氣可以成功
推 iyoiyo123   : 被你發現台灣土財主都這樣操作了58F 09/26 22:01
噓 astroboy0   : 完惹，這文ㄧ出繼續跌59F 09/26 22:03
推 koexe       : 真有耐心 兩年完全不踫股我目前還真做不到60F 09/26 22:04
→ Ilou        : 國安基金，大概會守住萬二，歐印碰到歐印就對了。61F 09/26 22:04
推 milkBK      : 太晚了 下次再來62F 09/26 22:07
→ gainlife    : 守萬二的點是？ 真遇到全球性股災 殺到流汁 糖漿才63F 09/26 22:10
→ gainlife    : 會進場啦 一堆人每天幻想國安基金怎樣怎樣 每天在
→ gainlife    : 那邊預設高低點 定期小額 大跌加碼很難嗎
推 rig2121     : 最近股市房市都有點高，要這樣做3-4月就該進場了66F 09/26 22:12
推 stlinman    : 我是覺得會上來問的，信念不堅萬一股災大概很難熬過67F 09/26 22:12
推 huk40199    : 有朋友貸800出來聽說現在剩不到10068F 09/26 22:13
推 kmaster     : 歐印波音啊，我認真69F 09/26 22:14
→ guanting886 : 我覺得會出來問基本上就不會做.. 顆顆70F 09/26 22:16
推 y80304      : 一高還有一高高71F 09/26 22:17
推 lisugi3636  : 股神來了！還不膜拜72F 09/26 22:18
推 oneIneed    : 看推文都反對，你知道該怎麼做了吧73F 09/26 22:21
推 SSS120329   : 要玩就拿自己1400的玩。還不是你的就不要想74F 09/26 22:23
推 xmoonlight  : 支持，這次不一樣75F 09/26 22:23
推 Coordinate  : 什麼神器老人76F 09/26 22:24
推 mabirex     : 買美股77F 09/26 22:25
推 asole       : 我啊 增貸4500萬就是這麼搞的 原本房子還可以租人78F 09/26 22:29
→ asole       : 月收18萬
→ asole       : 光是房租+4500萬的投資 什麼都扣一扣每年還有400多
→ asole       : 萬
→ fallinlove15: 如果今天股市都是靠槓桿撐起來的 那今天就會是高點82F 09/26 22:33
→ ajoe0909    : 拿自己的 不要打老人家的主意83F 09/26 22:35
噓 hydra7      : 好DR不買嗎84F 09/26 22:38
推 ceca        : 老人可以兩年才進場一次,是因為它們經歷過1980 9085F 09/26 22:41
→ ceca        : 和2000的崩盤..XD
→ ceca        : 所以他們渡了,手綁不起來的劫..!!!!
→ ceca        : 一般年輕人都會有,不進場手就會抖的病..XD
→ ceca        : 另外,年輕人玩股票想翻身想人生往上爬.
→ ceca        : 老人玩股票...為了...賺錢...
→ ceca        : 目的不一樣..XD..真的不一樣,所以心態不一樣.
噓 richaad     : 貸2000萬出來，你本業是有多強，一個月可以付這麼多92F 09/26 22:48
→ richaad     : 貸款...？
推 tswen       : 等你有權利時再用。房子不是你的94F 09/26 22:49

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1樓 時間: 2020-09-27 01:20:10 (台灣) 
推
jkyoe
　 09-27 01:20 TW 
穩了！
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