房市修正、房價近2年在底部盤整，房價大漲力道不足，不過租金卻是穩定上揚，和房價
走勢脫鉤，根據內政部營建署最新統計，全國租金指數已經連漲48個月，一路漲到102.15
，此外，台北市租金指數也連漲9年，創下歷史新高紀錄。

根據內政部不動產資訊平台統計資料，全國每月租金指數過去一年都維持上揚走勢，以20
16年為基期100，2018年12月租金指數為102.15%，相較於2017年同期101.27%增加了0.88%
，更是2015年1月以來新高紀錄。

進一步觀察首善之都台北市租金指數，根主計處最新統計，2018年12月租金指數為101.73
%，年漲0.59%，雖然漲幅不多，但台北市租金指數除了在2009年回跌到95.88%以後，已經
連續9年呈現上漲趨勢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，近兩年房市緩回溫，不少先前不願賠售苦撐的房屋
持有者轉租為售，租屋物件量體不再暴增，這也令原本變動不大的租金量縮價漲，觀察六
都實價租金數據，台北市已漲至平均單坪月租近1,500元，新北市也近650元，其餘四都在
400-600元不等，年增率平均在5%，預料在房市漸穩，未來租售價格都會持續走升。