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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-01-15 22:45:19
看板 Gossiping
作者 iUno (㊣IU我老婆㊣iUno)
標題 [新聞] 中國有錢人愛美國！一年砸9400億購買美國
時間 Tue Jan 15 19:23:55 2019

1.媒體來源:

YAHOO

2.完整新聞標題:

中國有錢人愛美國！一年砸9400億購買美國住宅 連續6年為最大外國買家

3.完整新聞內文:

邱立玲
2019年1月15日 下午6:12

中國連續6年高居美國住宅的最大外國買家，有錢人愛移民美國，不同於富豪、貪官全部
付現的土豪作風，中產階級轉向較低價區域房產，且有些人申請房貸。（圖片來源／
pixabay）

儘管中國官媒經常宣傳美國為美帝，行事霸道，但中國幾十萬的高官和妻兒就愛移民美國
，像曾稱「六四事件」沒死人國務院前發言人袁木的女兒就留學美國，中國部級以上官員
的孫子輩有9成以上拿美國綠卡。


中國富豪和妻兒更愛在美國置產買房，最近中產階級也「用腳投票」，加入移民美國購買
房產的行列。

中國人一年內購買304億美元的美國住宅

根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，在成交量和成交額方面，中國買家連續6年成
為美國住宅市場的最大外國買家。從2017年4月至2018年3月期間，中國人購買了40,400個
戶美國住宅，總額達304億美元（9365億台幣）。


現在中國人買屋的觸角從加州向外擴展到新的較低價區域。更多中產階級的中國買家正在
尋找價格較低的房屋，他們有更多人申請房貸。雖然加州仍然是中國買家的最愛，但他們
正在進入德州、喬治亞、佛羅里達州的市場。


中國消費者可能對一些美國產品如iPhone感到不滿，但他們似乎只對美國住宅房地產有興
趣。

據舊金山房地產經紀人Michi Olson表示，「中國消費者似乎對貿易戰不感興趣，對競標
戰興趣比較高，」他剛剛從上海的國際房地產展覽會上回來。

「基本上，中國人對政治議題相當冷感，」奧爾森說。 「我的意思是，儘管美國政府和
中國政府之間存在很大的緊張關係，但中國公民似乎能夠區別政治動盪與穩健的房地產投
資。」


中國人全部付現購屋的比例下降至58％

奧爾森表示，今年最大的不同是入手價格。最初，富裕的中國買家豪擲數百萬美元買一間
豪宅，他們都是拿現金買。現在，更多的中產階級中國買家正在尋找價格較低的房產，他
們有更多人使用抵押貸款。


在所有非居民中國買家中，有58％的中國人在2018年以現金支付所有現金，這是富豪買家
的普遍行為，該比例低於前一年的65％。

奧爾森說，「中國人仍然認為美國是一個安全的避風港，在美國他們可以買房置產，不僅
為了保住賺來的錢，也為了子女的未來而存錢。」

舊金山地區的幾家金融機構現在專門做中國買家的生意。根據房地產經紀人的數據，出售
給中國買家的房屋中位數價格從2017年的53萬美元下降到2018年的43.9萬（1354萬台幣）
美元。雖然加州仍然是中國買家的最愛，但他們現在正在進入德州、喬治亞州、佛羅里達
州的市場。


巴奈特（Laura Barnett）在達拉斯/沃斯堡地區出售房地產，她看到中國客戶的需求穩健
。她說雖然大多數外國買家仍然使用現金，但她也看到了有些人轉向抵押貸款。

亞馬遜將在長島市開設新總部，吸引大量中國人前來看屋

RE / MAX DFW Associates房仲公司的巴奈特表示，除非外國買家購屋支付50％或更多的
頭期款，否則，他們很難申請到貸款，但現在有幾家金融機構專門從事這類放款業務，所
以，外國人申請房貸變得越來越容易。


隨著科技業的工作更為普及美國各地，該行業的中國員工開始在新的地方購買房產。

奧爾森有幾個中國客戶，他們的孩子已經在加州的科技公司上班，一旦他們在美國定居，
父母會從中國飛來，並支付公寓的頭期款。

現在其他地方正發生這種情況。例如，在亞馬遜宣布將在紐約皇后區長島市開設新總部後
一周，中國買家很快就蜂擁而至，跑去長島市看屋。




4.完整新聞連結 (或短網址):

https://tinyurl.com/y9xjj42c
中國有錢人愛美國！一年砸9400億購買美國住宅 連續6年為最大外國買家 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
儘管中國官媒經常宣傳美國為美帝，行事霸道，但中國幾十萬的高官和妻兒就愛移民美國， ...

 


5.備註:

看吧，中國有錢人成為最大贏家!!!

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推 tudou5566: 洗錢出去了2F 01/15 19:24
推 negatron: 中國統治世界的時刻來了3F 01/15 19:24
→ higameboy: 中國又成最大贏家 把美國買下來4F 01/15 19:25
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→ hmt17: 中國房地產總值65兆美元 GDP的5倍  美國是1.7倍10F 01/15 19:26
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→ hmt17: 北上廣深的房地產總值=整個美國12F 01/15 19:26
→ ams9: 美國發大財13F 01/15 19:26
推 balabala56: 中國夢14F 01/15 19:26
推 username1: https://i.imgur.com/lRQn6XI.jpg15F 01/15 19:28
[圖]
 
→ greensaru: 扣押疑似洗錢資產的話，會不會一堆人哭哭16F 01/15 19:31
→ iqeqicq: 等中共的ICBM砸到那些房子吧17F 01/15 19:32
推 qweertyui891: 工作與生活公私分明 很正確喔18F 01/15 19:38
推 LordOfCS: 這就是中國夢啊！五毛低端根本不懂19F 01/15 19:48
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推 twptt: 支那人不是自豪國家領土幅員廣大嗎 結果一堆支那人(含高官)23F 01/15 19:56
→ twptt: 寧可移民美國 卻不願留在本國 真是可笑
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