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作者 標題 [新聞] 林口豪宅投資客GG 慘賠3百萬脫手
時間 Thu Apr 19 18:23:06 2018
1.媒體來源:
台灣新浪
2.完整新聞標題:
林口豪宅投資客GG 慘賠3百萬脫手
3.完整新聞內文:
達麗建設旗下新北林口文化二路上的豪宅「國家首席」，曾因前副總統呂秀蓮入住，紅極
一時，最近卻屢爆賠售消息，據實價登錄顯示，該棟9樓在2014年以2580萬元買入，今年1
月以2258萬元出售，屋主賠了322萬元。當地房仲表示，並不意外，房屋量體大，房市不
景氣，去化程度減緩，投資客一旦過了房貸寬限期後，多認賠出售。
一時，最近卻屢爆賠售消息，據實價登錄顯示，該棟9樓在2014年以2580萬元買入，今年1
月以2258萬元出售，屋主賠了322萬元。當地房仲表示，並不意外，房屋量體大，房市不
景氣，去化程度減緩，投資客一旦過了房貸寬限期後，多認賠出售。
「國家首席」的豪宅鄰近醒吾科大、師範大學林口校區，周邊有立德、社區運動中心，生
活機能方便，與家樂福、林口OUTLET、機捷林口站相距不遠，車程約莫10分鐘，當初吸引
不少投資客入手。
活機能方便，與家樂福、林口OUTLET、機捷林口站相距不遠，車程約莫10分鐘，當初吸引
不少投資客入手。
「國家首席」位於9樓的其中一戶，屋主在2014年以2580萬元買入，今年1月卻以2258萬元
出售，慘賠322萬元。對此永慶不動產林口加盟店李小姐指出，「國家首席」主打中、大
坪數豪宅，總價高，當初吸引不少投資客下手，不過卻因有720戶量體太大，遇上房市不
景氣，去化速度減緩，所以多數投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款乾脆認賠出售。
出售，慘賠322萬元。對此永慶不動產林口加盟店李小姐指出，「國家首席」主打中、大
坪數豪宅，總價高，當初吸引不少投資客下手，不過卻因有720戶量體太大，遇上房市不
景氣，去化速度減緩，所以多數投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款乾脆認賠出售。
À
李小姐表示，「國家首席」社區包含世界首席、國家一號院兩棟，3樓以下因看不到景觀
，多作一般事務所，每坪單價較低，不超過20萬元；中高樓層能遠眺公園景觀，成交單坪
價格較高，落在23至24萬。
，多作一般事務所，每坪單價較低，不超過20萬元；中高樓層能遠眺公園景觀，成交單坪
價格較高，落在23至24萬。
他指出，當初房市景氣好，屋主入手價錢高，中高樓層每坪單價可達3字頭，所以現在多
為賠售狀態，先前甚至有一戶120坪於中高樓層，賠千萬出售。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.news.sina.com.tw/article/20180419/26561102.html
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/m.news.sina.com.tw/images_2Fsinanews_logo.jpg){kind=logo}
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/news.sina.com.tw/907391a7eb82e51f8248791434459c43.png)
5.備註:
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※ 文章代碼(AID): #1Qs6uDX8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1524133389.A.848.html
→ : 呂副總統表示:1F 04/19 18:24
→ HANAXALICE …
推 : 林口房市準備起飛了嗎3F 04/19 18:25
推 : 呂怎麼到處搞這個？之前三峽現在林口4F 04/19 18:26
→ : 屋主被當盤子買貴了而已5F 04/19 18:26
噓 : 興富發搞得這個根本就不能稱做豪宅6F 04/19 18:28
推 : 出貨文7F 04/19 18:28
→ : 我一直很納悶:不是說出生率一直下降嗎? 為什麼房價還8F 04/19 18:28
→ : 一直飆漲?
→ : 一直飆漲?
噓 : 300萬叫慘賠 噗10F 04/19 18:29
推 : 呂桃園還有幾間中悅的房屋 妳看她多有錢11F 04/19 18:29
→ : 霧散了 人來了 林北___12F 04/19 18:30
推 : 個案13F 04/19 18:31
推 : 呂秀蓮跟陳文茜我記得他們家原本都很有錢14F 04/19 18:32
推 : 喔那炒房的人新聞寫不完了耶 爽賺500W 爽賺1000W15F 04/19 18:34
![[圖]](https://i.imgur.com/B2qMuhb.jpg)
→ : 果真實世界還在漲17F 04/19 18:36
噓 : 才300?18F 04/19 18:36
推 : 就在我家旁邊 那間真有錢人住der19F 04/19 18:37
推 : 2500萬，賠掉300，還有2200萬，還是有錢人啊，你有2200w嗎20F 04/19 18:39
→ : 買100漲500跌300=虧30021F 04/19 18:42
推 : 出生率斷頭式下跌的那個世代現在還沒讀大學 要再等5年22F 04/19 18:46
推 : 先猜 投資客左手賣右手23F 04/19 18:48
→ : 翻譯：我跌一點點 盤子快來買
→ : 翻譯：我跌一點點 盤子快來買
推 : 投資客買房都貸款啊 哪有可能全額自備25F 04/19 18:50
推 : 加價賣啊26F 04/19 18:56
推 : 其他賺好幾百怎麼不講27F 04/19 19:02
→ : 新聞有報，實登又不一定是入手價28F 04/19 19:05
推 : 頭期大概750萬，這樣虧掉一半差不多29F 04/19 19:09
推 : 不是要加價賣嗎30F 04/19 19:59
推 : 這個東西現在開始會賠4年 然後漲一年 後面就直線下去了31F 04/19 20:30
推 : 原因很簡單 現在買的都是1989-1970 出生的 後面就沒人買了
→ : 所以如果有持有 後面4年後會漲一年 一定要趁機會脫手
→ : 46 47 歲的還有可能買房子 , 53歲以後我看就沒怎麼需求了
→ : 現在買屋的人都還是25%粗出生率的人在買 以後悲慘的8%燒到..
→ : 房價會剩下1/3 不過,也許這之前就統一 不會經歷這悲慘的未來
推 : 投資方面的概念是 在人口還可以 都可以一直持有 要抓的是現
→ : 在22-49歲這區段的人口, 丟給這段的人口吃貨,自住. 拿錢跑
→ : 一定會有人為了結婚 養小孩忍不住就買下去(後面必定無人接)
推 : 另外可以看的是人口增加率, 如果人口開始減少, 還要房屋10年
→ : +10%或是持平 那是非常非常困難的事 賠錢賣就不要回頭
推 : 原因很簡單 現在買的都是1989-1970 出生的 後面就沒人買了
→ : 所以如果有持有 後面4年後會漲一年 一定要趁機會脫手
→ : 46 47 歲的還有可能買房子 , 53歲以後我看就沒怎麼需求了
→ : 現在買屋的人都還是25%粗出生率的人在買 以後悲慘的8%燒到..
→ : 房價會剩下1/3 不過,也許這之前就統一 不會經歷這悲慘的未來
推 : 投資方面的概念是 在人口還可以 都可以一直持有 要抓的是現
→ : 在22-49歲這區段的人口, 丟給這段的人口吃貨,自住. 拿錢跑
→ : 一定會有人為了結婚 養小孩忍不住就買下去(後面必定無人接)
推 : 另外可以看的是人口增加率, 如果人口開始減少, 還要房屋10年
→ : +10%或是持平 那是非常非常困難的事 賠錢賣就不要回頭
推 : 屁話根本不會因為總統住過房間就升 熱個屁啊42F 04/19 21:35
→ : 房蟲夕鶴43F 04/19 22:15
噓 : 林口？？豪宅？？44F 04/19 22:29
推 : 哈哈哈哈uccu45F 04/19 22:35
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