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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-02-21 12:39:40
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作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價
時間 Wed Feb 14 19:56:02 2018



連結：http://0rz.tw/W6ESR
台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
台中捷運綠線預計今年底試營運，房仲統計實價資料，去年沿線交易量成長12%，半數以上車站房價上漲，顯示捷運綠線已成台中不... ...

 

內文：台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲


台中捷運綠線預計今年底試營運，房仲統計實價資料，去年沿線交易量成長12%，半數以上車站房價上漲，顯示捷運綠線已成台中不動產交易熱門地區。

就各站來看，G7中清文心站量增近八成、價漲約一成 ，買氣最旺，G13大慶火車站量增約四成、價漲8.6%，名列第二。

台中捷運綠線已採購18列電聯車，並在近期展開全線測試，預計今年年底試營運。

台慶不動產統計實價資料，沿線各站去年交易量和2016年相比，大多回升，其中G7站從約400件，增加到720件最多，G13站也增加42%，G4松竹火車站量增32%排名第三。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，台中捷運綠線主要行經文心路，連結高鐵，以及台灣大道、北屯路、中清路等台中重要道路，途經五期、七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段，在捷運試車、試營運消息陸續釋出後，民眾購屋意願明顯提升，也吸引熟悉台北捷運的北部民眾，南下投資捷運沿線房產，拉升不少交易量。

房價部分，在統計的17個站區中，有11個房價上揚，多數漲幅在5~9%之間。台慶不動產台中水湳經貿加盟店東林威志表示，目前沿線建案多為總價低、單價較高的中小坪數物件，因此拉高實價登錄平均成交單價。

有巢氏房屋台中科博民權加盟店東吳進發表示，表現最亮眼的G7站，鄰近水湳經貿生態園區，近期已動工，未來除了可成為台中都會區的新地標、增加就業機會，園區周邊舊宅短期可翻新、長期有機會都更，具未來性與遠景，帶動區域買氣。


心得：
台中捷運半數車站房價上漲！

最耀眼的不是G6也不是G12，G12價微跌
量停滯增幅 0%！

反而是G7異軍突起！可能G7站舊市區基
期較低或是被惠宇清朗拉高房價。

總之台中房價隨著捷運又要井噴了！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.197.83
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518609365.A.939.html
推 terry456: 有總價低 單價高，那就是小宅啊。1F 02/14 20:02
推 chanel1259: GGG是在G幾點的2F 02/14 20:17
推 dragontwo: 亞歷山小兄忽多，忽空，真是令人猜不透呀3F 02/14 20:20
啊我是魯酸…有勞龍二發號司令，帶頭衝了
推 hultese: G7是因為這陣子交屋所以價量增。惠宇清朗、人文天璽、世4F 02/14 20:29
→ hultese: 紀雙星
※ 編輯: alexenderpp (42.77.197.83), 02/14/2018 20:41:30
→ alexenderpp: 很難想像人文天璽、達麗世紀雙星可以開3字頭6F 02/14 20:54
推 carterdunk: 北穩中噴7F 02/14 20:56
→ iele: 不看好中捷，應該會比初期的高捷更差，高捷好歹有二線，還8F 02/14 21:26
→ iele: 連接鳳山跟岡山二個很重要人口也很多的區，還連接機場跟高
→ iele: 鐵
→ alexenderpp: 主要的重劃區是都有連到，舊市區沒連到比較可惜11F 02/14 21:29
→ Petrovsky: 喔喔 台中噴噴12F 02/14 21:47
→ Petrovsky: 好久都沒有台中的新聞了  XD
→ Mei5566: 哈哈哈，快買唷14F 02/14 23:32
推 ooxx123: 清朗要多少啊？15F 02/14 23:39
→ jcyoaa: 清朗那種地點建材要33萬。無言16F 02/15 01:00
推 s359999: 黑色消潑與土俗起駕異員有同意試營運嗎？17F 02/15 01:28
推 mark751023: 主要的重劃區那麼貴，買得起的人跟你擠捷運？18F 02/15 07:05
推 seuil: 通車日就是起跌日 別忘了機場捷運19F 02/15 10:37
→ ex1986512: 怕到時跟高雄一樣 蓋好了沒人搭 泡泡就搓破了20F 02/15 11:51
推 aimlin: 本來就很少人搭21F 02/15 11:58
→ aimlin: 有蓋藍線才有用
→ aimlin: 很少人通勤是走綠線
→ joviwu: 除非不需要轉乘,才會搭捷運上班,但是捷運跟機車比,多數人24F 02/15 12:02
→ joviwu: 還是會選機車,因為通勤費便宜,機動性又強
推 hultese: 綠線延線沒有比較貴啊。惠宇在市區的新案都破30。國泰1126F 02/15 12:43
→ hultese: 期也三十幾
推 hultese: 如果沒比較貴，何來泡泡搓破XD
推 hugoworld: 只給遊客用的吧29F 02/15 14:25
推 piolet: 文心中清G7附近多了六棟大樓  地面風向風勢都改變了30F 02/15 17:04
推 kikilolo: 惠宇清朗的馬上交屋廣告打多大，連惠宇都得賣餘屋維生了31F 02/15 17:12
→ kikilolo: ，還說沒泡泡嗎
推 kikilolo: 老鼠會的泡泡破有兩種，一種是盲目的老鼠都變成都變成理
→ kikilolo: 智的人，另一種是只剩下沒錢的老鼠，台中的房產應該是
→ kikilolo: 後者，因為想買房跟風的還是一堆，只是都沒錢了
推 ganninian: 好大的泡泡喔 所以崩了嗎36F 02/15 17:40
推 hultese: 所以建商賣餘屋就是泡泡？之前房市好的時候都沒餘屋？只37F 02/15 18:15
→ hultese: 有捷運延線有餘屋、其他地方都沒餘屋？邏輯？
推 kikilolo: 所有泡泡破掉前都沒人會承認啦39F 02/15 18:51
推 hultese: 要不要幫大家預言一下什麼時候會破？崩多少？我也在等耶40F 02/15 20:17
推 aimlin: 早就完銷了啦41F 02/15 20:51
推 piolet: 人文天璽早賣完、交屋沒人要釋出42F 02/15 22:34
→ piolet: 惠宇清朗之前是剩大坪數  應該早立於不敗之地
→ piolet: 正在蓋的德鑫雙捷奏是有聽到完售  不知真假
→ pds1: 綠線+台鐵高架捷運化45F 02/16 19:57
推 zx2751206: 蓋完一定有支撐阿，但能撐多久就不知惹46F 02/16 20:12
→ zx2751206: 反正利率一起來，高總價一定先倒......
推 mmay: 惠宇清朗是剩大坪數吧48F 02/17 11:25
噓 jcyoaa: 惠宇清朗沒退縮 臨中清路有的吵49F 02/18 01:16
→ jcyoaa: 後面無尾巷又亂停車。
推 hultese: 惠宇清朗基地位置真的不好，車道在狹窄的死巷內。人文天51F 02/18 02:39
→ hultese: 璽就比較正常點
推 kikilolo: 臨中清路會吵，臨文心路就不吵嗎，回文的可否看看這篇53F 02/18 14:23
→ kikilolo: 文章主題啊
推 hultese: 你不會看文心路第二排？邏輯？55F 02/18 16:55
推 kikilolo: 文心路第二排的新房子多嗎？？所以蓋在文心路第一排新56F 02/18 17:31
→ kikilolo: 房子的建商邏輯都有問題嘍，而且樓上你不都說台中新建
→ kikilolo: 案都完銷嗎，怎現在不支持蓋在文心路第一排的建案，改
→ kikilolo: 看第二排啦，第二排有何新建案啊，邏輯？
推 elisa222: 我有巴黎第六区两房要賣，请联系我。60F 02/19 07:45
→ imrt: 試營運，還是試運轉?61F 02/19 13:06
推 hultese: 誰說台中新建案都完銷？？你自己幻想的嗎？你那麼愛看捷62F 02/20 02:45
→ hultese: 運第一排的你不會看非面文心路的？而且捷運第二三排的很
→ hultese: 多，你會問這種問題代表你要不沒在台中看房子要不就在莊
→ hultese: 孝維

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