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作者 標題 [新聞] 房價恐無限下修 財經作家：別硬揹房貸毀
時間 Thu Jan 11 18:11:52 2018
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房價恐無限下修 財經作家：別硬揹房貸毀人生 - 中時電子報
![[圖]]()
不少年輕人夢想買房、擁有自己的家，但財經作家狄驤認為，如今少子化加劇、繼承屋過戶件數逐漸比首購屋多、新建案開價甚至比中古屋還低，房價無限下修趨勢已成形，奉勸經濟弱勢族群，別硬揹房貸毀掉自己的青春和人生。狄驤在《商業周刊》撰文指出，市場的多空很簡單，講求的就是供需二個字。當供給愈來愈多，需求愈來愈少， ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-01-10/656/20180110003043.jpg)
內文：
房價恐無限下修 財經作家：別硬揹房貸毀人生
不少年輕人夢想買房、擁有自己的家，但財經作家狄驤認為，如今少子化加劇、繼承屋過
戶件數逐漸比首購屋多、新建案開價甚至比中古屋還低，房價無限下修趨勢已成形，奉勸
經濟弱勢族群，別硬揹房貸毀掉自己的青春和人生。
戶件數逐漸比首購屋多、新建案開價甚至比中古屋還低，房價無限下修趨勢已成形，奉勸
經濟弱勢族群，別硬揹房貸毀掉自己的青春和人生。
狄驤在《商業周刊》撰文指出，市場的多空很簡單，講求的就是供需二個字。當供給愈來
愈多，需求愈來愈少，也就是人口老化和少子化，加上社會上的中堅消費族群的薪水愈來
愈低，「連自己都養不起，還談什麼買房」。未來5~10年，房價還是會下修，而且很多房
子沒人住，租金也會往下跌，居住正義可望降臨。
愈多，需求愈來愈少，也就是人口老化和少子化，加上社會上的中堅消費族群的薪水愈來
愈低，「連自己都養不起，還談什麼買房」。未來5~10年，房價還是會下修，而且很多房
子沒人住，租金也會往下跌，居住正義可望降臨。
他接著說，更可怕的是，由於出生率創新低，這些小孩20年後成為中堅分子，他們每個人
恐怕都要買十間房，才能消化完供給過多的空屋，不會變淒涼鬼市。像日本經濟和房地產
泡沫化後，加上人口老化，除了東京、大阪，市郊一堆空屋廢棄屋，送人都沒人要，台灣
幾年後恐怕也會變成這樣。
恐怕都要買十間房，才能消化完供給過多的空屋，不會變淒涼鬼市。像日本經濟和房地產
泡沫化後，加上人口老化，除了東京、大阪，市郊一堆空屋廢棄屋，送人都沒人要，台灣
幾年後恐怕也會變成這樣。
狄驤表示，房價還在修正中，而且房子是用來住的，不是用來卡住資金和揹債用的，「千
萬不要伸手接刀子，只要你有足夠現金，房子用租的，反而可以過個幸福人生，幹嘛作賤
自己？」
萬不要伸手接刀子，只要你有足夠現金，房子用租的，反而可以過個幸福人生，幹嘛作賤
自己？」
(中時電子報)
心得：
神文的懶人包順便測試一下新板規, 看如果彈出乃又答腔會如何處置(笑)
給房板新手, 待購屋族:
封頂一段時間, 別被騙, 還沒開始跌, 多多說的對, 現在跌的都是個案,
房價大崩壞時代到來再出手, 你可以少工作好幾年,
想想你打腫臉充胖子跟魯套一樣開槓桿買房,
再為了房貸過勞死或跳樓後, 別人娶你老婆, 打你兒子...
你確定你要現在買?
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推 : 唯一黑名單XD1F 01/11 18:13
→ AIronKuma …
推 : 財經作家 哈哈 是身家累積多少的財經作家呢？3F 01/11 18:15
→ : 是說我覺得看原文就好了 這懶人包也沒多懶
→ : 是說我覺得看原文就好了 這懶人包也沒多懶
推 : 可以等到領退休金一次領，再買。頭期政府幫你傳好頭期5F 01/11 18:17
推 : 比學歷的 不是小朋友就是大富大貴的人6F 01/11 18:17
→ lwamp …
噓 : 阿剛買...10F 01/11 18:30
推 : 完了 這種風氣持續下去 套套要怎麼辦？11F 01/11 18:33
推 : 財經專家租房子，科科科科12F 01/11 18:35
推 : 推 心得很戲劇化......但是很寫實 XDD13F 01/11 18:36
→ : 跟東京比，怎麼不跟英美加澳德法大陸香港新加坡比。14F 01/11 18:40
→ : 盲點很多
→ : 盲點很多
推 : 跟日本比可以啦 所以人口會集中在東京 大阪 名古屋16F 01/11 18:42
→ : 京都呀 那是代表台灣的六都吧
→ : 京都呀 那是代表台灣的六都吧
推 : 狄驤是蠻會嘴砲的 打打字就有錢18F 01/11 18:55
→ : 可能比很多人過的還爽
→ : 但是說錯話 還是會被瞧不起的 科科科
謝謝您的推文 不過我是覺得立場不同 也沒誰對誰錯 哪個時代沒多空?→ : 可能比很多人過的還爽
→ : 但是說錯話 還是會被瞧不起的 科科科
當年搶紅單盛況 我也不是魯空 但現在是現在 不一樣了
推 : 千萬不要伸手接刀子………21F 01/11 18:57
→ : 商周拔草測風向拚銷售量XDXD
→ : 商周拔草測風向拚銷售量XDXD
→ : 既然會無限制下跌，那我等1折再買囉^_^23F 01/11 18:59
推 : 開頭的意思是限制推文嗎。。。。24F 01/11 19:01
推 : 還好我手上的都在北市捷運5min內 是要怎麼毀一生XD25F 01/11 19:05
推 : *^_^*26F 01/11 19:08
→ : 買房要衡量自己能力這從以前到現在都是沒變的,只是現在房價27F 01/11 19:19
→ : 能靠自己買得起的沒有像過去那麼多了
買的起的當然想買就買 有錢就任性 但不是每個人都是這樣啊→ : 能靠自己買得起的沒有像過去那麼多了
避免初心者中招 還是得囉嗦幾句
推 : 空空嗨起來29F 01/11 19:27
推 : 內文說日本除了東京大版...對應到台灣就台北市啊。30F 01/11 19:31
推 : 房板少了ha這些搞笑的鄉民就不好笑了31F 01/11 19:40
推 : 無限下修 聽起來好嗨32F 01/11 19:45
推 : 邪惡大跌33F 01/11 19:48
推 : ===沒有HANA引戰 清新多了 也比較多討論非口水===34F 01/11 19:52
推 : 聊天室 跌起來!!!!!!!!!35F 01/11 20:16
推 : 跌跌跌跌跌跌不休36F 01/11 20:37
推 : 沒大事發生至少還要10-15年以上，才會崩到一個很有感，37F 01/11 20:53
→ : 但人生有多少個10-15年
→ : 但人生有多少個10-15年
推 : 買在很糟糕的地方無限下修好像不是不可能 什麼石門翡翠灣39F 01/11 20:55
→ : 大部分人10-15年都不會原地踏步啦 你會嗎？40F 01/11 20:56
→ : 之前不就說渡假宅整棟求售 拆算一坪1萬8之類的41F 01/11 20:56
→ : 但是市中心或幾大都會區某摳寧 真的發生 經濟也完蛋了
→ : 但是市中心或幾大都會區某摳寧 真的發生 經濟也完蛋了
推 : 送人都沒人要？送我一間，霸托43F 01/11 20:59
你要了一間沒人要住的屋子 沒有就業機會 你也租不出去 都鬼城了但你還是要繳稅的 要什麼? 清醒一點
推 : 我需要更多這類文章XDD44F 01/11 21:26
推 : 勞基法都這樣修，受薪族還真的以為能穩穩揹房貸30年？45F 01/11 21:50
噓 : 造業媒體 建商沒買廣告就這樣唱衰46F 01/11 22:00
![[圖]](https://i.imgur.com/cjXJrm0h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/jY6Vejah.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eK1RVSgh.jpg)
至於你認為現在到往後也能像當年有那種搶紅單的盛況
我覺得D大可以多掃幾間 別急著告訴大家 真的
你如果不認同 你可以問看看帥過頭大師 看他跟不跟你講
→ : 護盤囉，快來護盤，為啥國安基金不能買房地產53F 01/11 22:47
※ 編輯: AIronKuma (36.227.191.8), 01/11/2018 23:23:28推 : 讚 這篇文章值得收藏54F 01/11 23:27
推 : 帥過頭大師已經講不出來囉 不如問問二黃一劉比較實在55F 01/11 23:42
推 : 結果是漲三倍56F 01/11 23:59
推 : 2008-2015需考慮美國QE和人口紅利最高點57F 01/12 00:03
→ : 人口紅利自2014年才翻轉
→ : 人口紅利自2014年才翻轉
推 : 我等大安區一坪20萬來買個兩間59F 01/12 00:22
推 : 緩步下跌的現況 跟著大趨勢講通常不會太離譜60F 01/12 00:44
推 : 一定會下跌 只是不可能暴跌......61F 01/12 02:08
→ : 帥過頭我有加他好友呀......他現在那啥雲聯惠有夠誇張
→ : 我看這些新聞是因為我因為鋼需買房了...我才三十歲而
→ : 已，而且很還是篤信房價會下修的...只是真的不可能暴
→ : 跌
→ : 帥過頭我有加他好友呀......他現在那啥雲聯惠有夠誇張
→ : 我看這些新聞是因為我因為鋼需買房了...我才三十歲而
→ : 已，而且很還是篤信房價會下修的...只是真的不可能暴
→ : 跌
→ : 雙北民眾貧富差距太大，中產階級以下是無力負擔的66F 01/12 02:47
→ : 一堆炒高的房價和延長房貸年限害一堆民眾沒生活品質
→ : 一堆炒高的房價和延長房貸年限害一堆民眾沒生活品質
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
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