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作者 標題 [新聞] 台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭
時間 Wed Jan 10 22:27:09 2018
台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭
台中市七期重劃區是豪宅推案重鎮，過往擁有大坪數霸氣豪宅，可說相當風光，不過市場
翻轉之際，大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今（10日）
進行2拍，最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標，如今2拍底價降至2字
頭，房價如溜滑梯，更讓七期行情價格受到破壞。
翻轉之際，大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今（10日）
進行2拍，最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標，如今2拍底價降至2字
頭，房價如溜滑梯，更讓七期行情價格受到破壞。
台中七期豪宅林立，但去年開始卻出現不少法拍戶，包括「天璽五期」共4戶、「精銳帝
景」別墅皆遭法拍，「聚合發天廈」也將在17日進行首拍，由鉅建設代表作「理性與感性
」，是見證台中七期發展的豪宅，屋齡18年，也有1戶與「精銳紐約之星」將在24日首拍
，是否再停拍也值得關注。
景」別墅皆遭法拍，「聚合發天廈」也將在17日進行首拍，由鉅建設代表作「理性與感性
」，是見證台中七期發展的豪宅，屋齡18年，也有1戶與「精銳紐約之星」將在24日首拍
，是否再停拍也值得關注。
不過，永慶不動產台中七期市政加盟店許永雄表示，目前七期遭法拍物件，並非整體市況
所致，而是個別單一戶財務狀況導致法拍。他表示，2017年七期豪宅較2016年成交量增長
了1成，目前總價帶5000萬元左右的大坪數產品，是主力豪宅總價。
所致，而是個別單一戶財務狀況導致法拍。他表示，2017年七期豪宅較2016年成交量增長
了1成，目前總價帶5000萬元左右的大坪數產品，是主力豪宅總價。
許永雄說，法拍多為投資客追逐的產品，但自住客則以社區、格局規劃及風水作為考量，
因此反倒在讓利風盛行之下，吸引許多買家議價，覺得便宜、有好貨就會進場自住。
目前上述豪宅拍賣價格總價皆超過2000萬元，全為大坪數產品，其中，「天璽五期」86坪
那1戶，首拍底價4850萬元，2拍來到總價3880萬元，含車位單價27.4萬元，若扣掉車位單
價落在3字頭上下，但若2拍流標，3拍則將下殺2字頭。
那1戶，首拍底價4850萬元，2拍來到總價3880萬元，含車位單價27.4萬元，若扣掉車位單
價落在3字頭上下，但若2拍流標，3拍則將下殺2字頭。
而座落在台灣大道三段，緊連七期的「國雄領域」法拍戶，扣掉車位，2拍待拍單價約落
在每坪28.8萬元，而該社區位於台中七期旁，過往是「沾光」七期，如今大家行情拖累，
恐怕價格將一同下修。
在每坪28.8萬元，而該社區位於台中七期旁，過往是「沾光」七期，如今大家行情拖累，
恐怕價格將一同下修。
https://news.housefun.com.tw/news/article/145781184807.html
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台中市七期重劃區是豪宅推案重鎮，過往擁有大坪數霸氣豪宅，可說相當風光，不過市場翻轉之際，大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今（10日）進行2拍，最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標，如今2拍底價降至2字頭，房價如溜滑梯，更讓七期行情價格受到破壞。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTY4Njk5MW5ld3M,/2425a55e2a0bb289_1066x670.jpg/qs/w=600)
真正有錢人不會買假豪宅 一般自住又買不起大坪數假豪宅
崩盤沒人接不意外
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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推 : 不是說7字頭 林立? XDD1F 01/10 22:59
→ : 2字頭 多多 套套 趕快多買幾間 獲利加倍大爆發 XD
→ : 2字頭 多多 套套 趕快多買幾間 獲利加倍大爆發 XD
→ HANAXALICE …
→ : 你甚麼時候以為買了自住的不能笑那些槓桿投客5F 01/10 23:09
推 : 台中不一樣！這一定是個案6F 01/10 23:13
推 : 不夠低啦 身邊有錢朋友ㄧ堆在等崩盤要掃貨7F 01/10 23:13
→ HANAXALICE …
推 : 台中好區域也要回歸合理價了9F 01/10 23:24
推 : 七期二字頭早就不是新聞了好嗎...一直以來都有。還有總10F 01/10 23:25
→ : 價一千萬初頭、單價30萬內的市政xxx，整棟都有塑膠味
→ : 價一千萬初頭、單價30萬內的市政xxx，整棟都有塑膠味
推 : 不意外12F 01/10 23:33
→ : 連惠宇都賣到40-50萬/坪 台中真的很熱
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推 : 只是法拍價格而已 到時候拍出價格不錯又一篇吹捧文14F 01/10 23:36
→ : 而且真豪宅的聯聚 寶輝都還活得好好
→ : 而且真豪宅的聯聚 寶輝都還活得好好
推 : 個案個案！這地點超爛，黎明路以外了，路橋拆掉才有16F 01/10 23:47
→ : 辦法翻身
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推 : 瑪麗雅專區 都住外傭18F 01/10 23:49
→ : 個案個案啦19F 01/11 00:21
推 : 信義成交21-25都有 法拍要28?_?20F 01/11 00:35
推 : 看起拍價就知道當初鑑價多離譜...21F 01/11 00:41
→ lwamp …
推 : 聯聚寶輝活的好好的？寶輝都有2字頭的了 聯聚某案近一年23F 01/11 01:25
→ : 也崩崩了啊XD
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→ : 樓上可以提供一下資料讓我增廣見聞嗎？25F 01/11 02:10
推 : 台中很多黑道弟兄在買房 這種買家都不是很穩定26F 01/11 02:31
推 : 二拍不過八折 市場買不就有了嗎?27F 01/11 06:35
→ : 應該很有機會三拍 哈
→ : 應該很有機會三拍 哈
噓 : 房仲見解:跌都是個案，現市場溫中帶熱29F 01/11 06:52
推 : 精銳和聚合發的假豪宅就算了，連由鉅的理性與感性都……30F 01/11 06:59
推 : 臺中驚噴中 五字頭林立31F 01/11 08:12
推 : 聯聚的保和交屋交多久了，才40戶出現實價，這麼好怎賣32F 01/11 09:02
→ : 不完。泰和到現在也才出現7戶實價，不知道要交屋到何年
→ : 何月
→ : 不完。泰和到現在也才出現7戶實價，不知道要交屋到何年
→ : 何月
推 : 台中穩穩ㄉ35F 01/11 09:06
推 : 空空沒有說便宜，等到夠便宜自然會進場36F 01/11 09:13
→ : 開價嚇死人~成交笑死人37F 01/11 09:18
推 : 台中房子是當古董在賣的38F 01/11 09:20
推 : 三成就回本了 剩下抬高價格慢慢賣39F 01/11 09:21
推 : 寶輝2字頭！？想下手了40F 01/11 10:45
推 : 老虎城對面，用力殺一定可以2字頭41F 01/11 11:25
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