※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-23 18:42:30
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作者 標題 Re: [閒聊] 老公寓比大樓更容易失火？
時間 Thu Nov 23 14:40:27 2017
除了早期電線配線問題之外.
(早期用電量少,配的電線比較細)
最主要還是裝潢/堆積雜物.
一堆人家裡堆得跟狗窩似的,並且都是可燃物.
那個火一燒起來,你根本擋不住...
另外就是裝潢做太多,然後都是木作的,尤其是老式裝潢,包一大堆..
這個也是火災必殺問題.
然後起火原因,電線走火+抽菸最常見...電線走火比率越來越低,抽菸比率越來越高.
(比率低是因為保險開關的進化以及普及關係)
像這次這種,就是木作+東西太多 (改套房,因為空間小,所以東西堆放非常多)
因此只要有一個地方起火,沒壓下去,火勢一大,溫度起來.
其他間套房裡面密密麻麻的棉被衣服就快速全燒起來...
這根本無解.....
其他間套房裡面密密麻麻的棉被衣服就快速全燒起來...
這根本無解.....
不過現在是因為,裝潢隔間很多都已經使用防火材.
並且大樓都有自動灑水系統.
所以大樓火災比率大幅下降.
尤其說2x樓為啥更少火災,是因為2x樓的屋齡更新,防火的概念和規畫更好.
而老公寓老透天,則是還是一大堆木作裝潢+老人愛堆東西.
另外透天很愛在自己家抽菸,外加很多做資源回收...
這些都造成太容易火災的問題.
反而像我們這種大空間習慣居住者,房子東西很分散,又沒做裝潢直接擺家具..
你要燒?...你丟汽油彈近來也充其量把我一間房間燒掉而已...
我一樣住40年的透天店面...可是要燒我家太困難了...
所以火災的起因點還是...裝潢,以及東西堆放問題.
至於說甚麼要把改套房的房東都抓去關..XD
那...我講過我絕對舉雙手雙腳支持..(我又沒改套).
你把它們都抓去關了,那我的兩房三房就要爆漲了,無論租金還是房價.
so...我支持各位快去檢舉那些無良房東..go go go~~~~
另外,火災之後,屋主有火災險.
所以其實他損失應該也沒想像中大.
and..火在燒更大一點,也許它還可以期待都更,然後再撈一筆...
別傻了,房東又不住那裏,這種危險,他不但不承擔,並且還可以虧損轉嫁...
然後鈔票數一數,再去搞下一間改套出來..
--
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推 : 推1F 11/23 14:45
→ : 我在別篇也說了，嚴抓隔套會租金會漲，需求一樣多供給變
→ : 少了
→ : 我在別篇也說了，嚴抓隔套會租金會漲，需求一樣多供給變
→ : 少了
推 : 房東這次被移送了 但是不知道會怎麼罰4F 11/23 14:51
推 : 房東不知道會不會有刑責問題??還是只是做做樣子，無法可管5F 11/23 14:53
→ : ??
→ : ??
推 : 我覺得也罰不重，台灣酒駕撞死人都判不重了何況是這個7F 11/23 14:53
推 :8F 11/23 14:53
推 : 可能房東會被告過失致死吧9F 11/23 14:58
燒出讓柯文哲誓拆違建的這把火 屋主二審判9月 | 社會 | 即時
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2014年12月28日台北南港分租套房失火，釀1死悲劇，去年7月士林地院依過失致死罪判房東華誠涵(71歲)有期徒刑9月。... ...
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推 : 想反了吧 嚴抓就是更多兩房兩廳出來 而且都是爛地段11F 11/23 15:03
→ : 租金壓更低
→ : 租金壓更低
推 : 事件的本質就是市場有這個需求，不然房東也沒辦法這樣搞，13F 11/23 15:05
→ : 只是我個人認為這個房東自己也太誇張就是了
→ : 只是我個人認為這個房東自己也太誇張就是了
→ : 原來是市場需求拿槍抵著房東去違法隔間喔 受教了15F 11/23 15:09
推 : 有人說「市場需求拿槍抵著房東」？16F 11/23 15:12
→ : 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做而已啊
推 : 而且本來就是市場需求啊，不然房東隔成這樣沒人要租，他隔
→ : 的下去？不要跟我說租屋的不懂消防法規，我路人甲也不懂，
→ : 但是正常人看到一層隔10幾間，還租的妳說他完全沒概念？
→ : 不可能吧！但就是沒辦法啊，不然誰不想租安全一點好一點
→ : 的
→ : 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做而已啊
推 : 而且本來就是市場需求啊，不然房東隔成這樣沒人要租，他隔
→ : 的下去？不要跟我說租屋的不懂消防法規，我路人甲也不懂，
→ : 但是正常人看到一層隔10幾間，還租的妳說他完全沒概念？
→ : 不可能吧！但就是沒辦法啊，不然誰不想租安全一點好一點
→ : 的
推 : 大家都不要租不安全的房子 不安全的房子就不會有了23F 11/23 15:23
→ : 大家不買鋁罐車 鋁罐車就不會再賣了 但實際上很難
→ : 大家不買鋁罐車 鋁罐車就不會再賣了 但實際上很難
推 : 這次是雅房阿，頂加套房之前抓過了25F 11/23 15:25
噓 : 主因是無良房東吧，你扯這麼多夾帶炫耀幹嘛26F 11/23 15:30
推 : 沒有拉房東大概頂多罰錢拉罪責在縱火的人27F 11/23 15:41
→ : 改套火災險會正常理賠嗎?28F 11/23 15:49
推 : 沒有人規定不能買鋁罐車不能住不安全房，但相對的你必須29F 11/23 15:50
→ : 要更小心使用這些產品，而不是一句沒錢就擺爛，那死了也
→ : 只是剛好而已...
→ : 沒錢有沒錢的搞法，拿命來賭那就是個人選擇了
→ : 要更小心使用這些產品，而不是一句沒錢就擺爛，那死了也
→ : 只是剛好而已...
→ : 沒錢有沒錢的搞法，拿命來賭那就是個人選擇了
推 : C大說的是...33F 11/23 15:53
→ : 你小心也要別人小心啊34F 11/23 16:10
→ : 只有一個人注意也沒用
→ : 只有一個人注意也沒用
推 : 因為路上可能有酒駕，所以我走路小心也沒用?36F 11/23 16:27
→ : 你一定有選擇權要把自己放在多安全的位置，要不要做而已
→ : 你一定有選擇權要把自己放在多安全的位置，要不要做而已
基本上,這世界不可能發生,不花錢免費升級這種事情.
想要貪便宜,就要承擔風險.
跟房東有沒有被抓無關.
要是沒人提共這種等級價位的鳥雅房套房.
那只會造成,你要住在都市,最便宜的租金門檻就不是5000而是6000.
就像,大家都討厭公寓...那很好.
這樣公寓全都拿去都更.
以後,本來台中高雄市區2xx可以買到最便宜的三房(公寓五樓).
結果因為公寓全都更了,市容變漂亮了.
所以你要買台中或高雄的最便宜房子,會變成400萬的3x年老大樓.
之後你們又把3x年老大樓都更了.
那就剩下500萬的20年大樓...XD
so...我支持都更阿,我支持抓光這些黑心房東..XD
我一向都很支持的...
這樣只會讓"都市居"更大不易而已.
最好再把違建阿,非法占用阿,全都抓光光,一切都照法規來..
讚!!!!
市場上會產生這種產品,是因為市場需求.
你與其怪房東,不如怪市場自己愛貪便宜吧.
※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 17:22:44
補一下.
很多人很愛搞錯一件事情.
以為市場是從下面疊上去.
實際上,市場是從上面堆下來.
也就是說,這個都市有200萬戶住宅.
看的是前200萬的人的財富(或是可承擔住宅成本)
而不是從後面的人看回來.
所以租屋市場更是這樣子.
當這些亂改的套房,大多都是最便宜的那一些住宅空間.
例如200萬戶,這些亂改的套房可能是後50戶.
你把他們都查光光了,這樣會造成市區只剩下150萬戶.
而租金價格是看前150萬人的能力.
所以本來正常套房一間6000,亂改套房一間5000.
你把亂改抓光光,並不會讓正常套房降成5000.
甚至可能刺激後面的人往前搶,所以正常套房變成7000.
而市區最低價住宅成本的租金,也就變成7000..
也就是你如果只租得起5000,抱歉你要被掃出市區.
so...酸酸在那邊嗆無良房東其實很可笑..XD
無良房東才是窮人的救世主.
沒有它們,大家要租的房子的租金,只會更高更貴並且更搶手而已.
※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 17:35:52
推 : 推個38F 11/23 17:32
推 : ceca大必推!!39F 11/23 17:35
→ : 就市場有需求，不管什麼行業有需求就會有供給，而且妳抓越40F 11/23 17:37
→ : 嚴就是價格一直往上而已，因為需求就這麼多，供給跟不上..
→ : 嚴就是價格一直往上而已，因為需求就這麼多，供給跟不上..
→ : 真的 也只有無良房東 才肯花時間、力氣去賺這種錢42F 11/23 17:48
→ : 結果 一把火燒掉 真的有賺錢?
→ : 都更 應該沒那麼簡單
→ : 中和屋主 絕對也很貪 XDD
→ : 結果 一把火燒掉 真的有賺錢?
→ : 都更 應該沒那麼簡單
→ : 中和屋主 絕對也很貪 XDD
→ : 公宅蓋下去 就沒這種事情了46F 11/23 18:29
推 : 這種似是而非的發言部分有道理 但這麼理直氣壯也不簡單47F 11/23 18:37
→ : 慣老闆表示 沒我提供低薪工作 你們這些窮人喝西北風啦
→ : 慣老闆表示 沒我提供低薪工作 你們這些窮人喝西北風啦
事實是這樣.
你幹嘛要給冠老闆壓榨.
你幹嘛不創業??
因為你不創業,慣老闆自然吃死你.
這不就市場法則??...
※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 18:39:30
→ : 質疑房東違法改建還要被說是酸民打高空 XD49F 11/23 18:39
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