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作者 標題 [新聞] 中和違建奪命火 營建署長：問題出在地方
時間 Sun Nov 26 14:24:05 2017
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171125000360-260102
中和違建奪命火 營建署長：問題出在地方政府… 新北怒嗆 有這種署長真無言 - 中時電子報
![[圖]]()
新北市中和區無情大火奪走9條人命，違建公安再次淪為口水戰。營建署長許文龍表示，中央有督導，外界質疑成效不彰，其實問題出在地方政府，執行力道「還要再嚴一點」；新北市工務局主任秘書江南志反嗆，中央應扛起責任，「有這種署長，讓新北市所有建管人員啞口無言！」 許文龍說，對於一望即知的危險違建，地方政府就應該 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/656/b04a00_p_01_02.jpg)
內文：
中和違建奪命火 營建署長：問題出在地方政府… 新北怒嗆 有這種署長真無言
營建署長許文龍昨日表示，違建問題出在地方政府執行拆除的力道不足。（本報資料照片
）
2017年11月25日 01:28 中國時報 張理國、社會地方中心／綜合報導
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/656/b04a00_p_01_03.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/656/b04a00_p_01_03.jpg)
不少是違法隔間的出租套房，消防安全問題，令人擔憂。（姚志平攝）
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/656/b04a00_p_01_05.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/656/b04a00_p_01_05.jpg)
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/clipping/656/b04a00_t_01_04.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-11-25/clipping/656/b04a00_t_01_04.jpg)
新北市中和區無情大火奪走9條人命，違建公安再次淪為口水戰。營建署長許文龍表示，
中央有督導，外界質疑成效不彰，其實問題出在地方政府，執行力道「還要再嚴一點」；
新北市工務局主任秘書江南志反嗆，中央應扛起責任，「有這種署長，讓新北市所有建管
人員啞口無言！」
中央有督導，外界質疑成效不彰，其實問題出在地方政府，執行力道「還要再嚴一點」；
新北市工務局主任秘書江南志反嗆，中央應扛起責任，「有這種署長，讓新北市所有建管
人員啞口無言！」
巢運炮轟政府 漠視租屋黑市
奪命公寓現任房東 遭重罰30萬
許文龍說，對於一望即知的危險違建，地方政府就應該列為優先督導對象，包括涉及營利
、營業性質的，像是出租住宅；老舊建物一樓開餐廳等營業場所；頂樓加蓋隔間超過3個
房間，地方政府都要注意。
、營業性質的，像是出租住宅；老舊建物一樓開餐廳等營業場所；頂樓加蓋隔間超過3個
房間，地方政府都要注意。
江南志不以為然表示，違建問題並非僅是地方政府問題，中央應扛起責任，從人事法令預
算做通盤檢討，怎麼能一句「執行力道要再嚴一點」，就將問題丟給地方政府處理。
柯文哲：該拆的還是要拆
新北市2015年共拆除8248件違建，2016年拆除9358件，今年截至9月已拆除19037件違建，
違建過去每年平均以約7000件速度增加。新北市工務局拆除大隊24日接獲民眾檢舉違建案
暴增2倍，從每天50件爆增到125件。工務局無奈表示，無法源可直接進入民宅查緝不法，
若無警方、消防單位配合上門，對不願配合的屋主也束手無策。
違建過去每年平均以約7000件速度增加。新北市工務局拆除大隊24日接獲民眾檢舉違建案
暴增2倍，從每天50件爆增到125件。工務局無奈表示，無法源可直接進入民宅查緝不法，
若無警方、消防單位配合上門，對不願配合的屋主也束手無策。
台北市長柯文哲也表示，該拆的違建還是要拆，問題是這件事還是建立在社會的守法氛圍
上，否則屋主要在房子內「隔來隔去」，政府怎麼可能會曉得？台北市建管處指出，以近
10年平均數計算，北市舉報查獲違建為5800件，而每年拆除的件數約5000件左右，執行拆
除違建「仍算嚴格」。
上，否則屋主要在房子內「隔來隔去」，政府怎麼可能會曉得？台北市建管處指出，以近
10年平均數計算，北市舉報查獲違建為5800件，而每年拆除的件數約5000件左右，執行拆
除違建「仍算嚴格」。
高市府嚴打新違建，仍有不少屋主因不諳法令或投機心態，甚至誤信交屋後半年，新違建
不會被拆，遭工務局違章建築處理大隊查報立刻拆除，成為新違建拆除的大宗，有不少還
是嶄新的裝潢，被舉報1個月內就要拆完。
不會被拆，遭工務局違章建築處理大隊查報立刻拆除，成為新違建拆除的大宗，有不少還
是嶄新的裝潢，被舉報1個月內就要拆完。
台中市採施工中新違建立即完成查報，及採取即時強制拆除措施。
桃園市採「新查先辦」原則處理，針對重複惡性違章研擬自治條例要求違規人自行負擔拆
除費；台南市強調，都照既定處理程序執行違章建築查核、拆除。
營建署：已研議鐵腕措施
為杜絕違建隔間火警慘案再次發生，內政部已經研擬「加強既存違章建築處理指導綱領（
草案）」，營建署昨已通知各縣市政府，一周內舉行會議，針對違建隔間及以頂樓加蓋將
採取鐵腕措施，將來不分新舊違建，只要達到危害公共安全的程度，就會協商地方政府，
進行強制拆除。
草案）」，營建署昨已通知各縣市政府，一周內舉行會議，針對違建隔間及以頂樓加蓋將
採取鐵腕措施，將來不分新舊違建，只要達到危害公共安全的程度，就會協商地方政府，
進行強制拆除。
(中國時報)
心得：
出了大事 皮就要繃緊 明顯該拆的可以先拆了
再來一定要先有所做為 每個地方一定會先抓明顯違建的開刀
中和違建惡火案 房東已確知遭罰30萬
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
--
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噓 : 30w...1F 11/26 15:03
推 : 這署長真誠實啊2F 11/26 15:26
→ : 我都懷疑喊實坪是多多臥底亂帶風向的 明明房價和利率持有3F 11/26 15:35
→ : 稅比較有關 講很多次了-_-
→ : 稅比較有關 講很多次了-_-
推 : 拆違建不是唯一解，訂法連續開罰一樣可以罰到自己拆。5F 11/26 15:51
推 : 連續開罰或者拆除費用屋主自付，這些法案都躺10幾年快20年6F 11/26 15:55
→ : 了，我以前在法學院教授就在講了，現在都多久了，說穿了就
→ : 是選票問題
→ : 了，我以前在法學院教授就在講了，現在都多久了，說穿了就
→ : 是選票問題
→ : 連續罰+1，不用花錢拆房子，國庫還有收入9F 11/26 16:07
推 : 簡單...有違建...屋主名下所有房子斷水斷電......10F 11/26 16:10
→ : 這樣政府連拆都不用....屋主還會拜託政府查驗勒
→ : 這樣政府連拆都不用....屋主還會拜託政府查驗勒
噓 : 問問各地方議會編多少拆除預算？ 關說民代應該一起連12F 11/26 16:19
→ : 帶責任
→ : 帶責任
→ : 看來不用編拆除預算 連續罰直至屋主拆除 還能斷水斷電14F 11/26 16:21
→ : 綜合上面幾樓 方法就超好用了
→ : 綜合上面幾樓 方法就超好用了
推 : 連續罰，累積五萬送法拍，違建屋主立刻自拆16F 11/26 16:34
推 : 說斷水斷電的就算有法源也很容易被告國賠，不符比例原則=17F 11/26 16:43
→ : =
→ : =
推 : 先把防火巷拆完19F 11/26 16:44
推 : 水電是現代人民生活所必需，違建就把名下都直接斷水電，這20F 11/26 16:47
→ : 種如果出事比方家裡有老人或小孩因此怎樣，告到法院去誰
→ : 輸誰贏還難講...
→ : 比較可行的就是採連續罰，罰到拆這比較沒爭議
→ : 積欠罰鍰到一定程度直接送行政執行處去看要法拍還是查扣
→ : 相關財產就好
→ : 種如果出事比方家裡有老人或小孩因此怎樣，告到法院去誰
→ : 輸誰贏還難講...
→ : 比較可行的就是採連續罰，罰到拆這比較沒爭議
→ : 積欠罰鍰到一定程度直接送行政執行處去看要法拍還是查扣
→ : 相關財產就好
推 : 危害公安的定義是...？26F 11/26 16:49
推 : 違害公安定義蠻廣的，小從樓梯擺雜物，大到違建阻逃生都27F 11/26 16:52
→ : 算囉
→ : 危
→ : 算囉
→ : 危
→ : 那再請教 房客欠租 房東可以斷水斷電嗎?30F 11/26 17:00
推 : 不行 房客欠租你只能寄存證信函31F 11/26 17:05
推 : 樓上正解，斷水電如果導致房客損失，水族箱紅龍死了、冰32F 11/26 17:20
→ : 箱松露壞了還可以求償咧！所以到底是誰騙老實人投資當房
→ : 東貸30年，租金抵房貸30年就賺一間房子，投資老房子更好
→ : 等都更增值
→ : 箱松露壞了還可以求償咧！所以到底是誰騙老實人投資當房
→ : 東貸30年，租金抵房貸30年就賺一間房子，投資老房子更好
→ : 等都更增值
推 : 其實建築技術規則不是法律或命令，他是行政機關用來管36F 11/26 17:22
→ : 理用的，所以沒用啊
推 : 在台灣省政府的時候違建有部分是合法的，可是那份已經
→ : 在81年廢止了
→ : 理用的，所以沒用啊
推 : 在台灣省政府的時候違建有部分是合法的，可是那份已經
→ : 在81年廢止了
推 : 房客欠租不能自已跑去斷水斷電，一定會被反咬40F 11/26 17:40
→ : 正確做法先發發存證信函，但是通常都沒啥用啦
→ : 再來看看租約有沒有公證且有約定強執的，就不用麻煩了直
→ : 接送就好，沒有公證的就鼻子摸著打官司囉
→ : 我只能粗略講個大概，細節可自行google
→ : 然後要欠到兩個月你才能趕人@@
→ : 基本上，台灣的法律就是東抄一點西抄一點，德國跟日本各
→ : 抄一點來的@@
→ : 台灣依法規來看是較偏向房客，因為立法者覺得房客在一開始
→ : 就相對於弱勢
→ : 正確做法先發發存證信函，但是通常都沒啥用啦
→ : 再來看看租約有沒有公證且有約定強執的，就不用麻煩了直
→ : 接送就好，沒有公證的就鼻子摸著打官司囉
→ : 我只能粗略講個大概，細節可自行google
→ : 然後要欠到兩個月你才能趕人@@
→ : 基本上，台灣的法律就是東抄一點西抄一點，德國跟日本各
→ : 抄一點來的@@
→ : 台灣依法規來看是較偏向房客，因為立法者覺得房客在一開始
→ : 就相對於弱勢
→ : 現在是根本進不去勘查 你都進不去怎麼確定違法50F 11/26 17:46
推 : 要進屋內這部分，需要比較強的法源，現階段很難，縱使修法51F 11/26 17:48
→ : 後有沒有疑慮也很難講，但是也不用想那麼多啊，現在光是
→ : 目測就知道是違建的都處理不完了，還管到屋內的那種去XD
→ : 後有沒有疑慮也很難講，但是也不用想那麼多啊，現在光是
→ : 目測就知道是違建的都處理不完了，還管到屋內的那種去XD
推 : 都沒人注意到才罰30萬？也才3個月租金爽賺9個月54F 11/26 17:52
推 : 新屋也一堆違建 連續罰?有錢人與多房立委會砸自己腳嗎?55F 11/26 17:54
推 : 上面說的連續罰是單純討論，這是比較能有效解決的手段之一56F 11/26 17:58
→ : ，但是回到現實面，全世界的立法本來就是各方利益團體，
→ : 兢爭妥協的產物，所以講歸講實際真的立法出來又是另一回
→ : 事了，就算真的照大家希望的樣子立法，實際執行依台灣人
→ : 的......效果怎樣也不用太期待
→ : ，但是回到現實面，全世界的立法本來就是各方利益團體，
→ : 兢爭妥協的產物，所以講歸講實際真的立法出來又是另一回
→ : 事了，就算真的照大家希望的樣子立法，實際執行依台灣人
→ : 的......效果怎樣也不用太期待
→ : 挺兩天就過去了61F 11/26 18:00
推 : 30萬只是行政罰鍰62F 11/26 18:14
推 : 斷水斷電這方法不錯63F 11/26 18:25
→ : 一樣淪為口水戰，很多想法但時間過了又不了了之...64F 11/26 19:38
推 : 推樓上，動搖國本XD惹一身腥的看看誰敢做，風頭上做做樣65F 11/26 19:41
→ : 子啦~
→ : 子啦~
推 : 真的只會講幹話 沒法條能遏阻加蓋 怎麼拆都沒蓋的快啦67F 11/26 19:57
→ : 難道現在地方政府是能立法了嗎
→ : 難道現在地方政府是能立法了嗎
推 : 除非新北沒市長，不然違建本來就是地方政府該拆的69F 11/26 19:58
違建罰錢逼拆 內政部：政策仍屬研議階段 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
營建署去年底研擬修法，擬將違章罰鍰對象擴及到使用者及土地所有權人，並採連續罰鍰方式「罰錢逼拆」；內政部今（22）日表示，違建罰款政策尚處溝通研議階段，主要目標是要對違建持續惡化問題發揮控制效果，溯及既往並非主要考量。《中央社》報導，內政部今日指出，研擬中的建築法第86條修訂草案，原修訂內容加入的違建 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpclXEjU.jpg)
→ : 然後你們會發現 這法案提到立法院 永遠排不進議程71F 11/26 20:02
推 : 斷水斷電房客受害比較大吧，房東違法，怎麼要房客來承擔72F 11/26 20:04
→ : 後果？
→ : 後果？
推 : 水電是從主戶接到違建的情況 就斷不了了74F 11/26 20:06
→ : 因為沒辦法只斷違建的水電
→ : 因為沒辦法只斷違建的水電
推 : 請問罰款是依據建築法開罰嗎76F 11/26 20:14
推 : 現在是只要沒出事 就無法可罰77F 11/26 20:17
→ : 建築法第七十七？78F 11/26 20:25
→ : 某樓要不要翻一下地方制度法？你地方能訂的法規很有限好79F 11/26 20:26
→ : 嗎= =
→ : 還在那新北沒市長，照這標準台灣那一個縣市有？
→ : 嗎= =
→ : 還在那新北沒市長，照這標準台灣那一個縣市有？
→ : 別看"只"罰30萬 後面租期沒辦法延續 回本時間教要拉的82F 11/26 20:30
→ : 更長 還沒算入重新建造的成本哩
→ : 更長 還沒算入重新建造的成本哩
推 : 建築法77條不能用吧...？84F 11/26 20:32
推 : 雖然91條有相關罰則...但是他搭的77條，使用人也要維護，
→ : 使用人自己就在租違建了= =
推 : 雖然91條有相關罰則...但是他搭的77條，使用人也要維護，
→ : 使用人自己就在租違建了= =
中和9死火警 房東隔間未申請遭罰30萬 - 社會 - 自由時報電子報
![[圖]]()
中和大火9死2傷，警消研判是因內部格局皆為木造加上違建，火勢猛烈因此無法逃生致命，今上午10時許，新北市工務局會同土木、結構技師及房東連秋香返回火場勘查，並表示因違反《建築法》77-2條規定，將對連女直接開罰最高30萬元。因連女的套房隔間未向政府申請審查，違反《建築法》77-2條「供公眾使用建築物之 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2263377_1.jpg)
→ : 新聞有欸，77-288F 11/26 20:42
推 : 現在上面大大不是討論事前的嗎？89F 11/26 20:43
→ : 裝修這個一直都能罰，所以很多人沒有做好敦親睦鄰，在裝潢
→ : 都麻被檢舉，很多都是被開罰這條
推 : 如果有法條能事前開罰就不會很多人說要修86條，違建這個是
→ : 偏25條那個管
→ : 裝修這個一直都能罰，所以很多人沒有做好敦親睦鄰，在裝潢
→ : 都麻被檢舉，很多都是被開罰這條
推 : 如果有法條能事前開罰就不會很多人說要修86條，違建這個是
→ : 偏25條那個管
推 : 雙北挑高夾層屋 工業住宅 商業改自住 順便檢舉一下喔94F 11/26 20:48
→ : 25要跟86配套修好才有辦法，但是不大可能啦！呆丸郎過幾95F 11/26 20:48
→ : 天就又忘了
→ : 工業宅別說抓，一堆還想著就地合法，用代金來跟政府交換
→ : 條件，只是中央打死不放水@@
→ : 天就又忘了
→ : 工業宅別說抓，一堆還想著就地合法，用代金來跟政府交換
→ : 條件，只是中央打死不放水@@
推 : lol...中央地方開始要丟皮球了99F 11/26 20:53
推 : 台灣沒違建的房子少數吧，難道陽台窗戶有裝欄杆的都要100F 11/26 21:04
→ : 被斷水斷電嗎...
→ : 被斷水斷電嗎...
推 : 違建的確是歷史共業，處理違建不如推督更、搞消防設備102F 11/26 21:21
噓 : 新北市公務機關的人力根本不足，管轄範圍地廣人多，經費與人103F 11/26 22:37
→ : 力卻又沒台北市多，公務員操得要死，離職率非常高。
→ : 力卻又沒台北市多，公務員操得要死，離職率非常高。
推 : 每次劇本都是出人命，政府震怒嚴辦，風頭過違建依然如105F 11/26 22:37
→ : 腫瘤一樣繼續存在長大，中央沒鐵腕保證也是
→ : 腫瘤一樣繼續存在長大，中央沒鐵腕保證也是
→ : 請先解決公務機關人力問題再來談什麼拆違建吧！否則真的..難107F 11/26 22:38
→ : 違建管理一直以來都是“抽”查，或發生重大命案才指標108F 11/26 22:40
→ : 性的“處理”
→ : 性的“處理”
→ : 與其要強硬拆違建被大家罵，還不如強硬搞都更被少數人罵XD110F 11/26 22:40
→ : 都更後，就沒有歷史共業的藉口了
→ : 過個幾年，就會變成讚聲不斷
→ : 都更後，就沒有歷史共業的藉口了
→ : 過個幾年，就會變成讚聲不斷
推 : 拿一半搞obike的力道來搞違建就好棒棒了113F 11/26 23:15
推 : 新北市公家資源人力物力差北市一大截就算了，地大人又台灣114F 11/26 23:19
→ : 最多，然後整天還要被鄉民嘴
→ : https://i.imgur.com/dauqWxx.jpg
→ : 最多，然後整天還要被鄉民嘴
→ : https://i.imgur.com/dauqWxx.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/dauqWxx.jpg)
→ : 圖是豬油的...117F 11/26 23:20
推 : 平均每人分配金額六都最低，還要整天被靠杯，鄉民捫心自
→ : 問扣掉北市，其他4都是贏新北多少？
→ : 要很多東西就是要錢錢錢錢，財劃法躺多久了= =
推 : 現行分配方式根本有問題，你人少拿的錢比人多的還多？撇開
→ : 北市跟新北，高雄跟台中人一樣，然後台中少50e左右？？
推 : 平均每人分配金額六都最低，還要整天被靠杯，鄉民捫心自
→ : 問扣掉北市，其他4都是贏新北多少？
→ : 要很多東西就是要錢錢錢錢，財劃法躺多久了= =
推 : 現行分配方式根本有問題，你人少拿的錢比人多的還多？撇開
→ : 北市跟新北，高雄跟台中人一樣，然後台中少50e左右？？
推 : 所以我都建議高普考考上填到新北市 直接辭職重考 賽到爆~123F 11/27 00:38
→ : 人文素質也差台北市一大截 刁民特別多 議員也特別黑
→ : 人文素質也差台北市一大截 刁民特別多 議員也特別黑
→ : 就都拆一拆, 不要只針對頂樓加蓋, 地下室, 3房2廳隔成125F 11/27 01:26
→ : 7-8間的也都拆一拆, 公共危險不分違不違建,都拆都拆
→ : 7-8間的也都拆一拆, 公共危險不分違不違建,都拆都拆
推 : 重考也很累，撐一點想辦法轉比較好的缺XD127F 11/27 01:33
推 : 地方擺爛是事實128F 11/27 16:02
噓 : 為何不是違建一律拆?!129F 11/27 20:06
推 : 本來就是了130F 11/27 22:26
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