台北市長柯文哲今（23）日在出席居住正義論壇第六場次【都市環境及容積移轉】時表示

，台北市特有的容積移轉問題，需要北市府和中央坐下來一起思考怎麼解決，他並要求行

政院應組專案小組，來做後續討論。

柯文哲表示，有關容積移轉的部分已舉辦過兩次論壇，包括公保地的容積移轉及容積代金

政策，目前的方法當然不是最好的解決方案，但在暫時想不出更好方法之前，先維持現狀

。他以公保地為例，台北市已徵收及未徵收的道路公園，徵收費大概要兩二兆元，以台北

市一年的預算大約1650億元計算，至少要不吃不喝超過10年，才能解決這個問題。

柯文哲表示，這一次有兩個問題要討論，一是河川區的容積移轉問題，一是古蹟的容積移

轉問題；前者的河川區容積移轉目前有三個問題。第一，目前法令沒明訂河川區容積移轉

的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題，因此接受

基地要如何管制，需有法來明定。第二，本來河川區的實施計畫是為了河川管理，不是為

了容積移轉，因此本來應該是內政部管的，結果跑到經濟部去了，有點撈過界的問題。第

三，河川區的容積移轉乘以接收地的容積率，有樓地板面積擴大，也就是容積乘數擴大的

問題，特別是河川區土地價值的計算是用毗鄰地計算，更是奇怪，怎麼會河裡土地的價格

和河岸土地價格是一樣，實際無法理解。

目前的公保地，50%是容積移轉，50%是容積代金，柯文哲指出，河川區竟然是百分之百的

容積移轉，這非常的奇怪。柯文哲強調，有很多是台北市特有的容積問題，在其他縣市不

是問題，因為台北市的房地產價格太高，才衍生出買容積的必要性，卻要用全國適用的法

律來處理，他很難理解。

對於古蹟容積移轉的問題，柯文哲指出，就這屆台北市政府的價值，會盡量保留古蹟，市

府很想保存古蹟，但要有能力去做到，所以臺北市目前一下被指定400多處具有文化資產

的地點，根本超過臺北市能夠負荷的程度。

柯文哲提到，過去大稻埕透過容積移轉方式，至少大稻埕保存得還算漂亮，這是成功的範

例，但是其他的古蹟要如何處理，看如何在容積移轉和文資保存間，兼顧到都市環境和文

資保存。