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作者 標題 [新聞] 雙十檔期 南台灣開紅盤
時間 Thu Oct 12 11:04:54 2017
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雙十檔期 南台灣開紅盤│蘋果日報
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內文：雙十檔期 南台灣開紅盤
2017/10/12
買氣增2成 首購、豪宅皆熱「超乎預期」
【葉家銘╱綜合報導】雙十國慶是今年
最後的連假檔期，南台灣建案無論看屋
人潮與成交量都開出紅盤，成交類型除
首購、首換宅外，還包括大坪數豪宅與
高總價店面，讓不少代銷直呼「超乎預期」，連中古屋看屋人潮和成交狀況都
優於日前。
雙十連假檔期南台灣天氣炎熱，案場買
氣也增溫，台南市安平區成屋案「新悅
城2」雙十檔期來人組數逾120組、且成
交高達21戶；鳳山區成屋案「鼎席」售
出1戶店面與4戶大坪數住家，總銷達
1.3億元。
鳳山區豪宅案「鼎席」，連假間售出1
戶店面與4戶住家，總銷1.3億元。
部分豪宅買氣也不錯，銷售「鼎席」的
廣誠廣告協理董上裕指，售出1戶店面
與4戶坪數80~97坪大坪數住家，總銷
達1.3億元，不少是返鄉過節的中北部
客層。
「達麗東京」銷售佳
上揚國際高雄業2處總經理朱建雄指出
，連假假期的整體買氣較過去假期成長
超過2成，公司高雄旗下個案包括「富
邦大無疆」、「麗晶天際」等銷售成績
都不錯，剛公開進場的預售案「達麗東
京」來客數達80組，且成交18戶，累計
銷售已達180戶。
龍登國際總經理戴嘉聖指出，雙十國慶
公司銷售個案來人數不錯，平均有40組
，橋頭區高雄新市鎮預售案「華雄交響
樂」檔期成交10戶，多屬長期持有自住
客層。
三發地產執行副總經理鍾增榮表示，雙
十檔期公司建案以位於前鎮區光華二路
個案「三發晶沙」銷售最佳，來人達200組，成交12戶總銷約1億元。
小港區大樓成屋案「悅讀草悟道」4天連
假來人數約30組，但成交就有10戶，案
場總經理徐全興指出，該案屬低單價低
總價宅，因鄰近大魯閣草衙道商場與國
道交流道，生活機能不差，「4天賣10戶
超乎原本預期。」
「新悅城2」賣21戶
南市安平區興益發建設大樓成屋案「新
悅城2期」檔期來人組數達122組，案場
銷售總經理孫光吉指出，該案規劃地上
27樓屬超高大樓住家，規劃視聽室、游
泳池、Lounge Bar公設，檔期來人數超
過預期，成交的21戶多屬45歲以下首購
首換客。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭
銘揮指出，今年初不少新案採讓利銷售
，提升民眾賞屋與購屋意願，然而新案
房價鬆動也直接影響中古屋屋主讓價意
願，買方更願意踴躍出價，「今年雙十
檔期以公司為例4天成交3戶，均為40~
50坪自住型買家進場購屋。」
心得：
雙十連假南台灣也熱起來了！建商稍
為讓利銷售，自住客就買單了！房市
真的很剛又需！多套空酸都出動了
--
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推 : 南台灣本來就剛需市場啊1F 10/12 11:08
→ : 鼎席8、90坪均質3房在鳳山竟然賣得動…2F 10/12 11:20
→ : 雙十國慶高雄真的很熱阿~ 街上走不到10分鐘就大漢小漢3F 10/12 11:25
噓 : 記者下標寫高雄很難？還是南台灣只有高雄？4F 10/12 11:29
推 : 新屋成交比重持續攀高，建商會持續大賺…5F 10/12 11:30
建商一直讓利，幫投客擔心…推 : 鼎席總價都壓在2000萬以內6F 10/12 11:30
→ : 以這種坪數來說 其實不貴
→ : 但校園第一排我無法......
他應該是訴求可遠眺衛武營吧→ : 以這種坪數來說 其實不貴
→ : 但校園第一排我無法......
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:33:09
→ : 鼎席賣3年賣不到3成，現在賣出3戶就趕緊出新聞XD9F 10/12 11:34
報載中北部客層撒錢→ : 投資客的剩餘價值就是把價格撐好撐滿，房價持續倒掛，建商10F 10/12 11:34
→ : 案案完銷XD
→ : 案案完銷XD
推 : 我看實價鼎席上一筆交易是四月12F 10/12 11:35
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:36:12推 : 建商殺歪投資客了13F 10/12 11:36
→ : 大坪數去化真的很慢 這案子的問題就是14F 10/12 11:36
→ : 在舊部落 附近也沒有捷運 而且校園第一排
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:37:32→ : 在舊部落 附近也沒有捷運 而且校園第一排
推 : 剛開賣我跟朋友去看，一坪開35，高樓層開50...嚇得我吃手16F 10/12 11:37
經典！鳳山開50！案子DM有沒有留著？→ : 雖然有無敵棟距 加上衛武營加持 可惜市場17F 10/12 11:38
→ : 依然不買單
推 : 鼎席成交都20萬要不然19萬 真的是開價嚇死人
→ : 成交笑死人XD
鳳山就1字頭啦！大無疆也1字頭！只有文山特區有2字頭→ : 依然不買單
推 : 鼎席成交都20萬要不然19萬 真的是開價嚇死人
→ : 成交笑死人XD
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:40:57
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:42:52
推 : 原來 現在 投資客硬撐價格21F 10/12 11:59
→ : 是在幫建商賣房子 XDDD
→ : 是在幫建商賣房子 XDDD
推 : 聽說，鳳山國中旁的高雄厝大樓要開2字頭！ 到時看看可以23F 10/12 12:01
→ : 打幾折XD
→ : 打幾折XD
→ : 呆灣房地慘 眉角真是多 哈哈25F 10/12 12:01
推 : 衛武營加持鼎席？我有沒有看錯？被附近小宮廟跟週遭8+26F 10/12 12:07
→ : 9、按摩店包圍才是吧！無敵棟距又如何呢？車開到新富
→ : 路你只會想著如何安然出入而已！
→ : 9、按摩店包圍才是吧！無敵棟距又如何呢？車開到新富
→ : 路你只會想著如何安然出入而已！
→ : 這偏重點 高雄房市再次噴噴29F 10/12 12:12
推 : 鼎席成交不到19啦，朋友一個買2戶一個買1戶30F 10/12 12:21
哈哈！果然建商開價要打5折當出價！勇敢殺！有殺有機會※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 12:26:51
推 : 但附近環境真的不是很好，違停違規的一堆，早上一堆趕著載31F 10/12 12:36
→ : 小朋友上課的家長騎車逆向嚇得你吃手手，晚上對面森森咖啡
→ : ，一堆8+9抽菸喧嘩，多看一眼怎麼被揍的都不知道
→ : 小朋友上課的家長騎車逆向嚇得你吃手手，晚上對面森森咖啡
→ : ，一堆8+9抽菸喧嘩，多看一眼怎麼被揍的都不知道
推 : Sway: 中古新聞斷頭賣壓將湧現34F 10/12 12:44
→ : 快搶！晚來買不到！'35F 10/12 12:47
推 : 高雄買好買滿喔，慢了搶不到呦36F 10/12 13:07
推 : 井噴，大家快一起掃貨37F 10/12 13:15
鼎席 均質4房大棟距｜蘋果地產網｜蘋果日報
![[圖]]()
【陳建宇╱高雄報導】高雄市鳳山區向來是首購區段，新大樓房價多在1字頭，坪數也在60坪以內，永信建設新案「鼎席」則是鳳山首個豪宅案，規劃80~97坪、全4房產品，基地隔新富路面對新甲國小，擁有永久棟距，中樓層以上即有衛武營都會公園景觀，每坪30萬元起也創鳳山新高價。 ...
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推 : 跟我那時候去看的價錢相去不遠，開30幾，接近頂樓開50，才339F 10/12 15:11
→ : 年一路跌到20，真的是噴，向下噴，噴好噴滿
這坪數太大且在鳳山，不是豪宅聚落可能要賣超久…→ : 年一路跌到20，真的是噴，向下噴，噴好噴滿
→ : 後面還是摩鐵欸41F 10/12 15:11
推 : 摩鐵加分 免費直播看到翻 房市再井噴42F 10/12 15:17
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 15:23:49推 : 那個摩鐵又老又舊，幾年前還看過有陸客被安排住裡面，超可43F 10/12 15:25
→ : 憐
→ : 憐
→ : 哈哈！不是都住在六合或巨蛋附近老舊便宜旅館45F 10/12 15:28
推 : 連假北部人南下才熱銷 表示南部真的撐不起現在的價位46F 10/12 15:52
推 : 總價2000萬以上的房子 不管到哪都很難賣47F 10/12 16:06
→ : 而且你要想想會有90坪以上的居住需求
→ : 這都不會是一般人 普通家庭買個50坪
→ : 就已經很夠用
→ : 而且你要想想會有90坪以上的居住需求
→ : 這都不會是一般人 普通家庭買個50坪
→ : 就已經很夠用
推 : 2000在北市很好賣阿，QQ51F 10/12 16:17
→ : 建商殺的套套不要不要52F 10/12 17:18
推 : 雙北2000萬以上總價佔交易只有四成而已53F 10/12 17:26
→ : 房版各個人生勝利組 但現實世界不是
→ : 房版各個人生勝利組 但現實世界不是
推 : 連假北部人出遊兼買房55F 10/12 17:43
推 : 2000總價沒辦法在北市買折扣大的房，基本表示買方夠多56F 10/12 17:45
→ : 新北可能有機會吧
→ : 新北可能有機會吧
推 : 2000在台北市只能買套房而已吧58F 10/12 17:49
沒那麼誇張，新2房應該都買得到。剛剛喵到士林區“硯藏”破盤價49.95/P，雖是巷弄新建案，但士林區有4字頭了！推 : 舊3房59F 10/12 18:03
推 : 我是說新房啦 要不然南部大坪數中古屋60F 10/12 18:11
→ : 除非是美術館第一排 要不然根本沒有
→ : 二字頭的行情 總價都一千多萬而已
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 18:13:49→ : 除非是美術館第一排 要不然根本沒有
→ : 二字頭的行情 總價都一千多萬而已
推 : 投客被建商狠殺，不要怕！繼續以租代售！63F 10/12 18:48
推 : 有人知道悅讀草悟道成交價大概在多少嗎？滿有興趣的64F 10/12 19:08
→ : 說
開價16、17給你參考。可看飛機起降，蠻炫的→ : 說
推 : 投資客 繼續開高價賣 結果其實在幫建商賣房子 ＸＤ66F 10/12 19:35
P大真是苦口婆心，循循善誘…※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 20:01:41
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 20:09:39
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 28
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