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作者 標題 [新聞] 屋主別撐了！這裡房市亮紅燈警示
時間 Fri Oct 6 16:44:00 2017
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/273442175142.html
屋主別撐了！這裡房市亮紅燈警示 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
餘屋太多賣不完，即使是新房子也要讓利搶市，也因此讓不少購屋族納悶「為什麼中古屋價格還是硬梆梆」，甚至比新屋還要貴，對此， 戴德梁行總經理顏炳立也直言，蛋黃都破了，賣壓追趕下，屋主不認命，就沒有「更好的明天」。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTU4OTIxNm5ld3M,/db259d71a6f769b8_550x366.jpg/qs/w=400)
內文：
2017-10-06 13:53
屋主別撐了！這裡房市亮紅燈警示
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
餘屋太多賣不完，即使是新房子也要讓利搶市，也因此讓不少購屋族納悶「為什麼中古屋
價格還是硬梆梆」，甚至比新屋還要貴，對此， 戴德梁行總經理顏炳立也直言，蛋黃都
破了，賣壓追趕下，屋主不認命，就沒有「更好的明天」。
價格還是硬梆梆」，甚至比新屋還要貴，對此， 戴德梁行總經理顏炳立也直言，蛋黃都
破了，賣壓追趕下，屋主不認命，就沒有「更好的明天」。
高雄富人區，已有豪宅案陸續打出1字頭房價搶市（圖／好房資料中心）
高雄農用地漲得兇，傳將複製美術館特區的發展方式，打造鳳山第二商業中心。（圖／好
房資料中心）
二手一定比較便宜嗎？根據商周報導，以實價登錄對比近一年的破盤價格，已有不少地區
價格「倒掛」，新屋比舊屋還便宜，其中高雄的豪宅聚落，美術館、農16特區，日前有建
商打出1字頭破盤價後，讓其他知名建設開始跟進。唯以美術館而言，有業者分析，雖有
破盤價出現，美術館第一排跟其他的周邊房價落差很大也是事實。不過，當地中古屋均價
仍堅守在2字頭。
價格「倒掛」，新屋比舊屋還便宜，其中高雄的豪宅聚落，美術館、農16特區，日前有建
商打出1字頭破盤價後，讓其他知名建設開始跟進。唯以美術館而言，有業者分析，雖有
破盤價出現，美術館第一排跟其他的周邊房價落差很大也是事實。不過，當地中古屋均價
仍堅守在2字頭。
房價警訊出現！有業者直言，其實不少案子降價只是行銷策略，但如果是在新舊屋房價倒
掛地區，加上賣壓問題未解，「弄假成真」也是早晚而已。
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維，向蘋果日報指出，高雄打出1字頭搶客，連
帶影響周邊跟著降價，甚至預售屋開價也「打趴」新成屋，讓中古屋屋主很緊張，其中以
「屋齡5年內的中古屋」屋主最危險，因買在房價高點，不賠售就找不到買家。
帶影響周邊跟著降價，甚至預售屋開價也「打趴」新成屋，讓中古屋屋主很緊張，其中以
「屋齡5年內的中古屋」屋主最危險，因買在房價高點，不賠售就找不到買家。
根據永慶房產集團調查購屋族對房市看法，永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，高雄多
認為房價會在2017下半年~2018年落底，看跌比重已連5季收斂，桃園以南有過半的消費者
認為，未來半年是購屋好時機，有沒有讓利是購屋族買單關鍵。
認為房價會在2017下半年~2018年落底，看跌比重已連5季收斂，桃園以南有過半的消費者
認為，未來半年是購屋好時機，有沒有讓利是購屋族買單關鍵。
心得：
1X出頭的高雄 都在緩跌往落底的方向走了
中北部繼續撐 就會拉長緩跌跟落底的時間
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推 : 台中無感 仍然火熱 陸府八期新建案開價頗呵1F 10/06 16:45
→ HANAXALICE …
→ : 一字頭豪宅..笑翻 高雄真魯3F 10/06 16:54
→ : ㄧ直用這種新聞來拉抬新屋買氣吧~4F 10/06 16:54
→ : 真的有去看房就知道所謂新屋價比中古便宜的基準比較點
→ : 根本就沒講清楚
→ : 真的有去看房就知道所謂新屋價比中古便宜的基準比較點
→ : 根本就沒講清楚
推 : 想知道高雄的有錢人怎麼了?支撐不起高房價嗎?還是看衰?7F 10/06 16:57
→ : 不過1字頭....嗯! 算了!
→ : 不過1字頭....嗯! 算了!
推 : 假的，為了吃貨9F 10/06 17:02
推 : 就，新屋二樓比一年屋十樓便宜的概念10F 10/06 17:04
→ : 另外，記得房子不要給永慶賣，
→ : 因為永慶說跌，所以只能往下賣
→ : 我們還是去找說漲的住商給約好了
→ : 另外，記得房子不要給永慶賣，
→ : 因為永慶說跌，所以只能往下賣
→ : 我們還是去找說漲的住商給約好了
→ : 竹北一字頭笑高雄一字頭？這什麼概念？14F 10/06 17:08
推 : 哇~~CECA大~這是屋主的逆襲嗎?15F 10/06 17:08
→ HANAXALICE …
推 : 這不是逆襲啊，只是人性17F 10/06 17:10
→ : 以前仲介幹嘛杜爛信義，因為信義。。。
→ : 每次都跟屋主說你可以賣天價，把開發約搶走
→ : 所以有一段時間，信義成了房仲公敵
→ : 以前仲介幹嘛杜爛信義，因為信義。。。
→ : 每次都跟屋主說你可以賣天價，把開發約搶走
→ : 所以有一段時間，信義成了房仲公敵
→ : 小心啊！掃貨大戶在帶風向了，屋主千萬要撐著，不21F 10/06 17:13
→ : 賣就不會虧。
→ : 賣就不會虧。
→ HANAXALICE …
推 : 高雄低薪 污染無解..24F 10/06 17:15
→ : 現買現套
→ : 現買現套
推 : 假的 自住沒插26F 10/06 17:16
→ : 美術館那邊 真的就是清幽而已 但去哪都不方便27F 10/06 17:19
→ : 房仲有意無意都在提看屋嫌哪裡哪裡不好XD28F 10/06 17:27
推 : 但打一字頭破盤價的一間都沒賣出去XD29F 10/06 18:06
→ : 反倒是附近還有建案高樓層三字頭成交
→ : 只能說不要吃飽閒著越級打怪 這種行情
→ : 不是坪數大就能裝豪宅賣
→ : 反倒是附近還有建案高樓層三字頭成交
→ : 只能說不要吃飽閒著越級打怪 這種行情
→ : 不是坪數大就能裝豪宅賣
推 : 貼高雄不知道幹嘛..再便宜我還是不買33F 10/06 18:13
推 : 永慶 真有趣 幹嘛自己喊跌34F 10/06 18:17
→ : 市場不缺開高價的屋主、投客，值不值那個價，板上專業投客35F 10/06 18:32
→ : 很清楚，房仲也是啊…肥的又宰的差不多，次肥的你要不要而
→ : 已
→ : 聽起來買方可以多找永慶比較看看，不會只叫你加價，屋主又
→ : 砍不動
→ : 很清楚，房仲也是啊…肥的又宰的差不多，次肥的你要不要而
→ : 已
→ : 聽起來買方可以多找永慶比較看看，不會只叫你加價，屋主又
→ : 砍不動
噓 : 樓上某些屋主 你可以不要賣呀40F 10/06 19:06
→ : 買房找永慶 賣房找信義41F 10/06 19:15
→ : 人口流出的城市 抵擋不住趨勢的浪潮42F 10/06 19:18
→ : 至少知道一點 市況真的不好 才會有降價換成交的說法出現43F 10/06 19:20
→ : 而屋主因持有壓力小 寧願等待也不想降價 所以護航房價
→ : 而屋主因持有壓力小 寧願等待也不想降價 所以護航房價
→ : 假的，個案啦，自住沒差45F 10/06 19:46
推 : 多多還不快梭哈46F 10/06 19:49
推 : 龍騰自從被掛白布條之後衰到現在，山海匯其實蓋的比旁邊國47F 10/06 21:06
→ : 王傳奇好太多了，但銷售狀況超級悲慘
→ : 最近另一個鬧很大的就榮欣的輕軌線上
→ : 不知道後續會不會像龍騰一樣黑掉
→ : 王傳奇好太多了，但銷售狀況超級悲慘
→ : 最近另一個鬧很大的就榮欣的輕軌線上
→ : 不知道後續會不會像龍騰一樣黑掉
→ : 哪一家真的差不多,重點還是仲介個人特質...51F 10/06 21:07
→ : 可是後面那個品案不是也一樣的事件?
→ : 可是後面那個品案不是也一樣的事件?
推 : 花蓮的垃圾都2字頭了，真廢53F 10/06 21:21
推 : 慢慢的看懂了。事實上根本沒跌多少，新聞卻跌剩3成，所以54F 10/06 21:48
→ : 可以準備漲了嗎？
→ : 可以準備漲了嗎？
推 : 買房買到掛白布條?! XDD56F 10/06 22:19
→ : 呆灣人 瘋房地慘 無與倫比
→ : 呆灣人 瘋房地慘 無與倫比
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