※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-02 15:12:09
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作者 標題 [心得] 桃園八德小窩分享
時間 Mon Oct 2 00:01:14 2017
終於終於有個小窩了～首先先感謝爸媽&老公～
再來就是感謝 信義小魯overshot 冠甫XDDD
在新北租屋約5年，雖然租金尚可（6坪含水電約8500-9000元/月）兩人一貓，空間真的頗
小
如果要再大一點～兩房一廳租金就會拉到15000左右...又太貴
樹林已經算是較少投資客的地方...但也貴的買不起啊...
超級城市SUPER系列就是打著板橋門牌但生活圈根本在樹林～離新莊也沒有多近的建案...
一層又超多戶...啊...離題了...哈
原先是設定找八德大湳附近 避開寶佳 10年內
（老公家在八德!我們算是較熟悉這區/加上這裡可以國二接國三～所以選擇八德喔）
無奈這地方...也都漲翻了...喜歡的太貴
10年內的選擇不多
較便宜一點點的歐洲學苑又有多起非自然事件
屋齡再拉大一點就是大社區力霸系列/陸光
真的不愛
一開始很排斥擴大重劃區的我...只好抱著看看順便逛夜市好了的心態...開始對重劃區建
案
做功課
在一位版友的文章下推文+1就開啟了我跟信義小魯的緣分...
期間我也同時跟其他仲仲看過...就是一直推你莫名奇妙的案子（完全不在你需求內...亂
槍
打鳥...講不聽很煩，曾經下斡的案子因高出預算太多，又天天打電話叫你加價...怒）
跟著冠甫看了約一年的房子，冠甫算是有熱忱又不會那麼煩人（他覺得好的案子才會推薦
）幫忙分析還款能力/騎車介紹周邊環境等等。
因為我算是蠻囉嗦的人，很愛問問題，我常會自己做完功課再試探詢問他，都老實沒有騙
人...（我個性較謹慎不易相信別人啦拍謝...）加上我媽媽都要問祖先XDDD 曾多次錯過
不
人...（我個性較謹慎不易相信別人啦拍謝...）加上我媽媽都要問祖先XDDD 曾多次錯過
不
錯的案子...他也沒有放棄我
真的很謝謝冠甫，我們搬進來約四個多月，住得很開心，跟以前住在小套房的感覺差很多
，有自己的廚房，自己的家：）不用被趕
補充一下：
房子的裝潢是前屋主做好的（我只有買沙發&一個床&一台電視&小家電&擺飾）
這邊也要謝謝冠甫幫忙跟屋主爭取到家電全留（兩台電視/對開式大冰箱/「洗」碗機/一
些傢俱等）真的省很多！
廢話太多了...先來看看我的小窩吧～
在我心中有90分（10分就扣給機能較差）
10年內/採光好通風/衛浴開窗/非寶佳/有前後陽台
臭咪有地方奔跑也很開心喔！
https://i.imgur.com/PelJSP7.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/PelJSP7h.jpg)
客廳採光很好 咪咪曬太陽
https://i.imgur.com/xHTqkAb.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/xHTqkAb.jpg)
https://i.imgur.com/qzXjDpf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/qzXjDpf.jpg)
https://i.imgur.com/Pt49Oq1.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Pt49Oq1.jpg)
主臥採光也很好
https://i.imgur.com/UvmtvpY.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/UvmtvpY.jpg)
公設咖啡廳
https://i.imgur.com/8ci2LKi.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/8ci2LKi.jpg)
這是浴室 開窗 通風
https://i.imgur.com/WZbTdvd.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/WZbTdvd.jpg)
https://i.imgur.com/Kz5vRKc.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Kz5vRKc.jpg)
針對八德擴大重劃區我的分享：
雖然目前機能不好，但價格較便宜是事實、10年內的選擇較大湳多，加上我們不是為了投
資，以目前來說算還可以啦！
如果選擇重劃區，要有幾年內絕對不好轉手的覺悟。
感覺目前房價是緩跌...好一點的建案還是有支撐點，我多數是自己煮飯，所以周圍有沒
有
很熱鬧對我來說不是要點。附近也有舊市區支應一些小吃&診所～
約10分鐘內會到大湳，就是離交流道較遠一點
來分享一下交通狀況：
平常約7:15-20分出門
到樹林（靠近樹林火車站）
約8:00-8:05
高速公路或平面都差不多時間喔！
但高速公路下土城時會小塞車
對八擴算是小有研究 有問題可以一起討論!
以上我小小分享 謝謝大家
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推 : 恭喜～1F 10/02 00:05
→ : 挺棒的喲！2F 10/02 00:08
推 : 看房子真的很辛苦~~而且妳還看到桃園3F 10/02 00:27
→ : 這波房市寒流雖然倒了一堆房仲，但也留下了誠實的房仲
→ : 讓市場去蕪存菁也不錯
→ : 這波房市寒流雖然倒了一堆房仲，但也留下了誠實的房仲
→ : 讓市場去蕪存菁也不錯
推 : 恭喜6F 10/02 01:12
推 : 明天一早才約了小魯去戶政>///<7F 10/02 01:24
推 : 小魯真是有口皆碑阿8F 10/02 01:30
推 : 恭喜9F 10/02 01:32
→ : 老人家真的很迷信問神= =||10F 10/02 01:41
推 : 恭喜11F 10/02 02:21
推 : 請問你陽台鋪那那些要多少呢?12F 10/02 06:25
前屋主做好的推 : 公設有咖啡廳 也是很妙 XDD13F 10/02 07:11
推 : 恭喜恭喜14F 10/02 07:44
推 : 有點魯 到桃園這鳥地方會後悔啦15F 10/02 07:49
→ : 雙北環境還是屌打
雙北交通真的非常便利→ : 雙北環境還是屌打
※ 編輯: cuteymi (42.72.208.170), 10/02/2017 08:34:35
推 : 台北 新北啊 他台北上班耶17F 10/02 08:34
推 : 八德2號交流道好像開工了，不用擔18F 10/02 08:49
推 : 感謝竹北王回覆,還好我的推文被刪除前您看到惹19F 10/02 09:04
我沒有刪推文耶...是不是編輯文章時出錯，若您願意再打的話，我不會刪推文啦！抱歉抱歉
※ 編輯: cuteymi (42.72.208.173), 10/02/2017 09:07:54
→ : 原PO客氣惹~只是打屁的推文~沒了就算了20F 10/02 09:09
→ : 陽台鋪設的南方松 GOOGLE一下就有答案了21F 10/02 10:04
→ : 我自己是去木料行買一些 自行裁切鋪設
→ : 我自己是去木料行買一些 自行裁切鋪設
推 : 看起來真不錯23F 10/02 10:34
推 : 總價?坪數? 可以提供參考一下嗎 感謝24F 10/02 11:16
推 : 我也是買不起雙北的魯蛇 考慮基隆桃園 求總價參考~25F 10/02 12:37
→ : 恭喜喔26F 10/02 13:03
推 : 我還以為你會買靠近桃園後站坐火車到樹林較方便27F 10/02 13:45
推 : 恭喜你，採光好棒！小魯真心讓人喜歡，非常認真和中肯28F 10/02 14:07
推 : 恭喜 小魯真的很棒 不只好仲仲 還是好朋友 XDDD29F 10/02 14:11
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