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作者 標題 [新聞] 高總價宅 林口異軍突起
時間 Tue Sep 19 16:24:00 2017
聯合晚報
高總價宅 林口異軍突起
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高總價宅 林口異軍突起 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
經濟大環境好轉，新北市高總價住宅市場也逐漸回溫，房仲統計實價資料顯示，今年上半年林口異軍突起，2000萬以上高總價住宅交易占比達16%，名列新北第一。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/09/19/6/4016354.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
經濟大環境好轉，新北市高總價住宅市場也逐漸回溫，房仲統計實價資料顯示，今年上半
年林口異軍突起，2000萬以上高總價住宅交易占比達16%，名列新北第一。
其他名列前五行政政區，依序為新莊、板橋、新店和中和區，五區高總價宅交易占比合計
達66%。
永慶房產集團資深經理謝志傑表示，房市2014年反轉後，大台北地區高總價市場買氣急凍
，今年以來，各項經濟數據表現回升，加上房價回修，大戶買家開始出手，台北市區交易
量明顯回升，新北總價2000萬以上住宅上半年交易也達1522件。
，今年以來，各項經濟數據表現回升，加上房價回修，大戶買家開始出手，台北市區交易
量明顯回升，新北總價2000萬以上住宅上半年交易也達1522件。
就行政區來看，林口上半年成交240多件，占比16%最多，新莊15%居次，板橋13%第三。
謝志傑表示，一般以為新北市高總價產品多在新板特區，新莊副都心以及中永和，事實上
，林口重劃區前幾年房市好時，推了不少80到100坪的大坪數產品，總價也都在2000萬以
上。
，林口重劃區前幾年房市好時，推了不少80到100坪的大坪數產品，總價也都在2000萬以
上。
不少人認為新北市外圍地區以首購和一般換屋為主，80坪以上住宅，買家有限，恐是票房
毒藥，謝志傑認為，各地都有不同坪數住宅需求，重點還是在房價，如果房價能獲在地人
認同，就會有買氣。
毒藥，謝志傑認為，各地都有不同坪數住宅需求，重點還是在房價，如果房價能獲在地人
認同，就會有買氣。
他分析，林口高總價住宅單價一度遠高於一般住宅，但這一波房價下修，大坪數、高總價
首當其衝，目前林口高總價住宅均價每坪31萬元，僅略高於一般住宅，明顯低於板橋、新
莊、新店等四五字頭房價，既有在地買盤，又吸引外來客到當地換屋，因此交易表現亮眼
。至於新莊則主要受惠機場捷運通車，副都心大坪數住宅開始動起來，交易量也因此高於
板橋。
首當其衝，目前林口高總價住宅均價每坪31萬元，僅略高於一般住宅，明顯低於板橋、新
莊、新店等四五字頭房價，既有在地買盤，又吸引外來客到當地換屋，因此交易表現亮眼
。至於新莊則主要受惠機場捷運通車，副都心大坪數住宅開始動起來，交易量也因此高於
板橋。
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噓 : 快來買，出貨啦！1F 09/19 16:24
推 : 有錢人怎麼會想住林口?2F 09/19 16:24
推 : 盤子3F 09/19 16:24
推 : 喔4F 09/19 16:24
推 : 繼續漲 給你漲5F 09/19 16:24
→ : 一軍突起 二軍預備 @@6F 09/19 16:25
推 : 冬天很冷 出入不方便7F 09/19 16:25
→ : 盤子快來買唷 有高級的賣了好幾年騙投資客8F 09/19 16:25
推 : 太便宜啦！大家快買。9F 09/19 16:25
噓 : 霧散了~人來了~林口發了10F 09/19 16:25
推 : 還在炒房11F 09/19 16:26
推 : 樓下還不快傾家蕩產買一戶來保值12F 09/19 16:26
推 : 林口最大問題是塞車吧 台北市聯外交通太容易塞住13F 09/19 16:26
→ : 像是下班時間 尤其禮拜五 建國高架接國道根本塞到不會
→ : 動 就這樣一路塞到林口 媽的崩潰
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推 : 國家一號院還在賣咧16F 09/19 16:28
推 : 林口很多別墅屋主假日才去住耶,還有地下室是泳池的17F 09/19 16:29
→ : 還有院子是半場籃球場的Orz...
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推 : 林口安全啊 地震相對安全 又不淹水19F 09/19 16:34
推 : 喔喔 快買喔 在林口住30層的 我也是暈了20F 09/19 16:35
推 : 林口讚 公園多又大 房子超新 小魯看了好想買 可惜沒錢錢21F 09/19 16:37
→ : 買了買了 我買10戶 樓下跟上22F 09/19 16:38
推 : 買了當場套牢 好爽喔23F 09/19 16:41
推 : 加價賣！！！！！24F 09/19 16:41
推 : 林口兩個交流道已經不太會塞了，通常塞的是五股那段25F 09/19 16:45
噓 : 有多少是投資客人頭轉人頭炒作的？可能高達8成...26F 09/19 16:46
噓 : 林口不會塞？ 放屁！老車加大車再加三寶爬坡速度慢，後
→ : 面車潮來的又快又急根本不可能宣洩掉
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推 : 盤子.jpg29F 09/19 16:50
噓 : 建商跟著一起哄抬～長久以來就是這樣在詐騙房價30F 09/19 16:51
推 : 其實我最近也覺得林口不錯欸31F 09/19 16:56
→ : 除了起霧跟交通以外 其實好像還好
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→ : 唬爛33F 09/19 17:18
→ : 一定是賴冠霖效應34F 09/19 17:20
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