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作者 標題 [新聞] 台房價年漲1.2％ 排全球第44
時間 Sun Sep 17 17:24:30 2017
最照顧地主與企業主的政府
台房價年漲1.2％ 排全球第44
蘋果
http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170917/37784279/news/%
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%BF%BD函%EF%BF%BD%EF%BF%BD蝚44
近5年總漲幅 優於日韓新加坡
【顧美芬╱台北報導】國際商仲業者萊坊追蹤全球55國家房市，發表2017年第2季「全球
房價指數」，截至今年6月，各國房價平均年增5.6%，排名居冠的是冰島，年增率23.2%，
而台灣名列第44名，年增1.2%。另觀察近5年台灣總漲幅達17.0%，優於南韓、日本、新加
坡。
房價指數」，截至今年6月，各國房價平均年增5.6%，排名居冠的是冰島，年增率23.2%，
而台灣名列第44名，年增1.2%。另觀察近5年台灣總漲幅達17.0%，優於南韓、日本、新加
坡。
據統計，2017年第2季排名中，前3名依序是冰島年增23.2%居冠，排名居次的是香港年增
率21.1%，第3名則是馬爾他年增率14.6%。
香港估再漲13%
至於亞洲主要國家排名，除了第2名的香港外，印度也以年增率10.5%擠進前10名，名列第
9名，接著是第12名的中國，年增率9.6%。而第43名的南韓，年增率1.3%，台灣第44名，
年增率1.2%。不過，第50名的日本則是年減0.2%，而第54名的新加坡年減2.1%。
9名，接著是第12名的中國，年增率9.6%。而第43名的南韓，年增率1.3%，台灣第44名，
年增率1.2%。不過，第50名的日本則是年減0.2%，而第54名的新加坡年減2.1%。
在全球55個國家中，以房價年增率23.2%穩座冠軍寶座的冰島，因觀光旅館業快速發展，
光是去年吸引了170萬名外來旅客，排擠了自住需求，在冰島住宅市場缺乏新增供給下，
導致冰島成為全球住宅市場最熱的地區。
光是去年吸引了170萬名外來旅客，排擠了自住需求，在冰島住宅市場缺乏新增供給下，
導致冰島成為全球住宅市場最熱的地區。
同樣因住宅供不應求，導致香港房價居高不下，香港以年增21.1%名列第2名．不過，不同
於冰島，香港除了本地買家外，也包括來自中國的投資客，多選擇在香港置產，造就了房
價大幅攀升。
於冰島，香港除了本地買家外，也包括來自中國的投資客，多選擇在香港置產，造就了房
價大幅攀升。
萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言訊表示，因短期內香港住宅暫時沒有新增供給，下半
年還可能再漲10~13%。
「建商帶動讓利」
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣政府不再打房，房市回歸基本面，加上優惠
房貸利率，帶動買氣回籠，今年上半年交易量比去年同期增加了18.9%，全台房價則年增1
2%。預期下半年，在建商帶動讓利下，全台價格呈現持平或微漲。
房貸利率，帶動買氣回籠，今年上半年交易量比去年同期增加了18.9%，全台房價則年增1
2%。預期下半年，在建商帶動讓利下，全台價格呈現持平或微漲。
另觀察近5年亞太地區各國房價增減幅度，其中以印度近5年漲幅69.7%最高，
而香港漲幅64.7%名列第2名。至於中國自2015年下半年起累計5年漲幅為21.0%，台灣部分
，累積近5年漲幅達17.0%，遠勝南韓的8.2%。而日本衰退4.5%，而新加坡衰退5.6%。
日本空屋率偏高
黃舒衛分析，台灣自囤房稅之後，房價反轉，漲多跌緩，建商和屋主與買方對價格認知落
差太大，是近2年交易量偏低的主因。
而日本因高齡化及少子化，衍生的空屋率偏高，造成房價下修，至於新加坡因全面加重買
方印花稅，且實施限購令之，導致房市衰退。
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推 : 廢物炒房客:你看 台灣房價其實hen便宜1F 09/17 17:25
推 : 想用漲價幅度來帶風向哦，怎麼不說原本就高到靠北2F 09/17 17:25
推 : 1元到2元 漲幅100%3F 09/17 17:25
推 : 台灣都爆漲多久了 2017年度還能漲4F 09/17 17:25
→ : 滿有道理der5F 09/17 17:25
推 : 還漲啊，ㄧ堆空屋了6F 09/17 17:26
→ : 房仲:以後會越來越貴7F 09/17 17:26
推 : 建商：漲太少，立刻加價賣8F 09/17 17:26
推 : 才44 還可以繼續漲9F 09/17 17:27
推 : 漲越多越好 反正買不起10F 09/17 17:27
推 : 是的 漲太少了11F 09/17 17:27
推 : 一例一休害的12F 09/17 17:28
推 : 媒體又在帶風向了13F 09/17 17:28
→ : 這是值得高興的事嗎14F 09/17 17:29
→ : 不就漲到頂了15F 09/17 17:30
噓 : 哈哈記者16F 09/17 17:30
→ : 這數據不就表示房價到頂要開始跌了17F 09/17 17:30
→ : 政府就不打算讓他跌吧，不然早該跌一跌18F 09/17 17:31
推 : 68年次是台灣人口高峰，這批人都買好房子的時候台灣房地19F 09/17 17:31
→ : 產就會開始下跌
→ : 產就會開始下跌
→ : 台灣一些縣市房子早就過剩了，如果開始猛收空屋稅，房價21F 09/17 17:33
推 : 差不多民國113年之前房價還會漲一陣子22F 09/17 17:33
→ : 大家再忍一下
→ : 大家再忍一下
→ : 很快就崩了，現在問題是放著增值還是稅高。24F 09/17 17:33
噓 : 實坪全世界第一啦25F 09/17 17:34
→ : 想營造還會繼續漲叫人趕快買的風向 呵呵26F 09/17 17:35
推 : 翻譯：抓交替囉！ 盤子快進場27F 09/17 17:36
→ : 蚊子屋了還在漲三小，官商一起炒房的都去死吧28F 09/17 17:36
噓 : 垃圾鬼島 用高房價來世襲階級29F 09/17 17:36
推 : 怎麼還在漲阿30F 09/17 17:36
→ : 今天不買 明天會後悔？31F 09/17 17:39
→ : 政府太愛抽 想降價賣會被稅卡死32F 09/17 17:40
噓 : 漲不動了33F 09/17 17:40
推 : 炒起來34F 09/17 17:45
噓 : 年漲1.2%起35F 09/17 17:45
噓 : 柯P跟市議員繼續降囤房稅啊36F 09/17 17:45
噓 : 前幾年漲100%。後面只會跌了37F 09/17 17:48
噓 : 44?!哪間野雞研究機構38F 09/17 17:49
推 : 這才是台灣No.1的地方。39F 09/17 17:51
→ : 其實炒房的要帶風向就去 反正年輕人連頭期款都拿不太出來40F 09/17 17:52
推 : 香港5年64.7%！投資客好爽啊41F 09/17 18:00
→ superjim …
推 : 以後台灣人口剩1千多萬空房就養蚊子吧43F 09/17 18:06
噓 : 代表已經漲不上去了 = = 要跌惹44F 09/17 18:07
推 : "近5年總漲幅 優於日韓新加坡" 讚啦 現在不進場待何時45F 09/17 18:08
→ : 拜託漲價，哈46F 09/17 18:11
推 : 資進炒房黨 不意外47F 09/17 18:12
推 : 一群反指標 每年都喊要跌了 結果根本不是這樣48F 09/17 18:27
推 : 香港還在漲呀49F 09/17 18:40
→ bhirava2014 …
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