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作者 標題 [新聞] 房價改實坪制 暫不推動
時間 Tue Aug 1 13:33:03 2017
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內文：
房價改實坪制 暫不推動
房價高、虛坪多惹民怨，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，
公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，
實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。
公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，
實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。
民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，7月3日提案檢核通過、進
入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做
回應。
入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做
回應。
提案人建議，房價應變更為實坪制計價，意思是權狀一樣要列出公設坪數，但公設不計價
，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。
，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。
儘管社會輿論支持實坪制計價，內政部地政司司長王靚琇表示，現階段社會共識還不夠，
內政部不會貿然推動。
王靚琇說明，公設不計價茲事體大，消費者覺得是好事，但台灣房屋自有率高達86%，屋
主可能會覺得財產價值變少了；尤其制度一旦改變，會不會影響到後續交易狀況，還要再
和各界討論。
主可能會覺得財產價值變少了；尤其制度一旦改變，會不會影響到後續交易狀況，還要再
和各界討論。
內政部2010年委託研究不動產登記法，並在2012年至2014年邀集專家學者討論草案架構，
王靚琇表示，當時並非基於房屋實坪制來研擬草案，而是因為現行土地等財產權登記細節
僅在「土地登記規則」規範，但大法官認為層級不夠，因此才研擬不動產登記法，提高法
律位階、保障人民財產權。
王靚琇表示，當時並非基於房屋實坪制來研擬草案，而是因為現行土地等財產權登記細節
僅在「土地登記規則」規範，但大法官認為層級不夠，因此才研擬不動產登記法，提高法
律位階、保障人民財產權。
不過在討論過程中，確實有談到公設登記問題，有專家指出，以建物登記範圍來說，香港
僅登記室內空間面積，雨遮、屋簷全世界只有台灣登記，另外，陽台的登記也只有台灣、
香港和大陸。
僅登記室內空間面積，雨遮、屋簷全世界只有台灣登記，另外，陽台的登記也只有台灣、
香港和大陸。
王靚琇則說，房屋實坪制牽涉許多細節，先前專家學者曾提到，但尚未對此做重點討論；
對於公共政策參與平台的民眾連署意見，會進一步了解社會大眾對「實坪」的認定及操作
細節的想法後，內政部再做完整回應。
對於公共政策參與平台的民眾連署意見，會進一步了解社會大眾對「實坪」的認定及操作
細節的想法後，內政部再做完整回應。
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/2615884
房價改實坪制 暫不推動 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
房價高、虛坪多惹民怨，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/01/2/3823243.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
備註：暫不推動
多建立社會共識之後，再來推動實坪政策
不知道各位前輩的看法是什麼?
--
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噓 : 社會共識不夠?看是官員、建商還有本版鄉民還沒想到退路1F 08/01 13:36
推 : 官員跟建商還沒套好招2F 08/01 13:40
推 : 本來就衝太快 配套先想好 系統也要修改好才能推3F 08/01 13:44
→ : 就說行政命令直接要求實登跟廣告規定列出實坪單價就好4F 08/01 13:45
→ HANAXALICE …
→ : 一堆激憤的酸酸一定要動到不動產權狀跟謄本登記6F 08/01 13:45
→ : 影響層面太大被打槍情理之中
→ : 影響層面太大被打槍情理之中
→ : 沒救了8F 08/01 13:46
→ : 我還以為會過的 然後政府建商再趁亂房價拉20%9F 08/01 13:47
推 : 這刀太大刀，真搞這個會崩太慘，事實上市場已經在修正，政10F 08/01 13:48
→ : 府不下猛藥是合理的
→ : 府不下猛藥是合理的
推 : 政府的實坪跟鄉民的實坪方向不同根本沒共識12F 08/01 13:49
推 : 勸這些人別浪費時間只是討罵 繼續討論五百年吧13F 08/01 13:50
→ : 各國都是在登記上做文章鄉民只是要廣告上做文章14F 08/01 13:50
→ : 跟本不可能過15F 08/01 13:51
→ : 改登記影響大改廣告脫褲子放屁16F 08/01 13:52
→ : 社會有共識,是建商不願意17F 08/01 13:53
推 : 7月移轉棟數不太好看18F 08/01 13:58
→ : QQ 繼續再戰500年19F 08/01 14:01
推 : 要不要來個百萬票拒投不支持實坪制的黨，也許會比較快20F 08/01 14:20
→ : 推動
→ : 我認識很多老一輩的他們的財富幾乎都靠房地產，也有一
→ : 些政要和財團，也許這才是主要原因吧
→ : 推動
→ : 我認識很多老一輩的他們的財富幾乎都靠房地產，也有一
→ : 些政要和財團，也許這才是主要原因吧
→ : 要資訊對稱可以先照食品管理之類強制標明部分訊息一樣，24F 08/01 14:27
→ : 強制建案宣傳、實價登錄標明實坪資訊
→ : 強制建案宣傳、實價登錄標明實坪資訊
推 : 仲仲 建商跳腳的政策就是好政策 結果現在政府跳腳26F 08/01 14:28
推 : 7月份移轉棟數下滑19%?27F 08/01 14:35
推 : 當初一堆牽拖 什麼自己算啦 什麼車位啦 就兩個字 怕跌 政府28F 08/01 14:38
→ : 都說了
→ : 都說了
噓 : 早說了 這政府從錢沾開始就是想大炒房了 還期望啥?30F 08/01 14:55
推 : 就有人期望政府（既得利益者）實現居住正義31F 08/01 14:59
→ : 從推文可以看出部分空空的想法,最重要的是立場跟房價跌32F 08/01 15:13
→ : 至於事情的對錯,資訊是否更加透明,根本不重要~
→ : 至於事情的對錯,資訊是否更加透明,根本不重要~
→ : 儘管社會輿論支持..社會共識不夠 <- 沒矛盾?34F 08/01 15:22
→ : 社會共識(X) 官商共識(O)
推 : 希望能有廣告要標實坪價的規定 謄本不用動沒關係
→ : 社會共識(X) 官商共識(O)
推 : 希望能有廣告要標實坪價的規定 謄本不用動沒關係
推 : 不改就不改囉~~等著看房價到底是漲還是跌37F 08/01 15:30
→ : 事情的對錯~也是各執一詞! 等事後再來檢討不慢!
→ : 事情的對錯~也是各執一詞! 等事後再來檢討不慢!
→ : 認清現實才有機會當ceca 不然只能當細伽 （笑）39F 08/01 15:33
→ : 想當CECA首先要有個好媽媽!40F 08/01 15:36
推 : 我以為是要有信徒..41F 08/01 15:38
→ : 同意是要有個好老木42F 08/01 15:41
推 : 他看事情的廣度也是挺不錯的43F 08/01 15:45
→ : 我覺得出生沒被拋棄就是有個好老木44F 08/01 15:55
推 : 球證裁判都他的人，公民提案哪一件有過？45F 08/01 16:00
推 : 社會共識不夠=有錢人反對啊~46F 08/01 16:01
推 : 沒有媽媽，你“”賣“第一間房子的時候至少超過四十歲47F 08/01 16:14
→ : 當你買賣超過十間大概五十歲後了
→ : 那。。。你那時有買賣一百間的經驗呢？
→ : 不動產最難的東西叫經驗
→ : 其他都可以速成
→ : 當你買賣超過十間大概五十歲後了
→ : 那。。。你那時有買賣一百間的經驗呢？
→ : 不動產最難的東西叫經驗
→ : 其他都可以速成
推 : 你興趣不是跳舞嗎52F 08/01 16:16
推 : 不是2300萬人中有足足近5000人連署嗎？應該是大部分人眾53F 08/01 16:17
→ : 望所歸啊
→ : 望所歸啊
推 : 我每天還是要練舞啊，每個月都要比賽55F 08/01 16:17
→ : 加油啊，跳舞比較帥啊!!56F 08/01 16:21
推 : 帥能幹嘛？當飯吃？57F 08/01 16:22
→ : 你缺飯吃嗎?58F 08/01 16:22
→ : 鈔票才可以證明你的競爭力，男人的身高是鈔票的高度，帥氣是59F 08/01 16:23
→ : 鈔票的寬度
→ : 男人事業有成只有兩個判斷數據標準
→ : 一個是，權力大小，一個是鈔票多寡
→ : 鈔票的寬度
→ : 男人事業有成只有兩個判斷數據標準
→ : 一個是，權力大小，一個是鈔票多寡
推 : 那你夠帥啦，可以去跳舞了63F 08/01 16:24
→ : 其他只是花邊而已64F 08/01 16:24
→ : 跳舞是養生啊。有錢就開始怕死。我也在減肥跟注重睡眠65F 08/01 16:30
推 : 不過我覺得學識很豐富在某領域有建樹的人也是有成
推 : 不過我覺得學識很豐富在某領域有建樹的人也是有成
推 : 普通人也不太可能練房地產經驗 一次失足就掰了67F 08/01 16:33
→ : 有錢人容錯率比較高 這就是階級無法翻身的原因
→ : 有錢人容錯率比較高 這就是階級無法翻身的原因
推 : 對,有錢之後才有經驗,有經驗後才知道無產該怎樣翻身.69F 08/01 16:40
→ : 但是不可逆...所以無產無法有經驗知道怎樣操作.
→ : 有錢不會隨意教無產翻身..
→ : 尤其無產翻身大多都要包含走一些法律邊緣操作手段.
→ : 所以更不可能教..XD
→ : 這就是社會的無奈...真正的"教育"的落差.
→ : 有錢和無產階級的教育差非常大.
→ : 差的不是學校教的垃圾,而是真正這個社會運作的機制概念.
→ : 但是不可逆...所以無產無法有經驗知道怎樣操作.
→ : 有錢不會隨意教無產翻身..
→ : 尤其無產翻身大多都要包含走一些法律邊緣操作手段.
→ : 所以更不可能教..XD
→ : 這就是社會的無奈...真正的"教育"的落差.
→ : 有錢和無產階級的教育差非常大.
→ : 差的不是學校教的垃圾,而是真正這個社會運作的機制概念.
→ : ceca大別太中肯，怕您等會又進桶77F 08/01 16:47
推 : 他這幾句沒講什麼啊78F 08/01 16:47
推 : 帥才有用 有錢的不是真心79F 08/01 17:04
推 : 帥也沒用,才華比較實在.80F 08/01 17:07
→ : 問題是,甚麼是才華..XD
→ : 我不否認你比賽台灣冠軍是才華.
→ : 但是會賺錢也是一種才華..當然..重點是賺不是錢.
→ : 才華就是"過人之處"...或是"具有正面價值"的"獨特能力".
→ : 而問題是,馬路上95%的人的努力都是"賺錢".
→ : 所以當你比別人會賺錢,是最簡單顯示你才華並且可以讓.
→ : 社會大眾認可你才華的辦法.
→ : 因為大家都努力賺錢,你賺得比別人多,比別人輕鬆.
→ : 那你自然就是過人之處,並且贏過大多數人.
→ : 至於少量的才華,例如你比賽台灣冠軍好了.
→ : 這樣你的掌聲只存在於你的圈圈裏面.
→ : 你離開了那個圈圈,其他人並不把你當一回事.
→ : 然後最可悲的就是,自認有才華,然後社會不認同你..XD
→ : 這樣我都無法區分你是懷才不遇,還是只是自我感覺良好.
→ : 你至少要在你的圈圈內要同行的認同你啊..
→ : 問題是,甚麼是才華..XD
→ : 我不否認你比賽台灣冠軍是才華.
→ : 但是會賺錢也是一種才華..當然..重點是賺不是錢.
→ : 才華就是"過人之處"...或是"具有正面價值"的"獨特能力".
→ : 而問題是,馬路上95%的人的努力都是"賺錢".
→ : 所以當你比別人會賺錢,是最簡單顯示你才華並且可以讓.
→ : 社會大眾認可你才華的辦法.
→ : 因為大家都努力賺錢,你賺得比別人多,比別人輕鬆.
→ : 那你自然就是過人之處,並且贏過大多數人.
→ : 至於少量的才華,例如你比賽台灣冠軍好了.
→ : 這樣你的掌聲只存在於你的圈圈裏面.
→ : 你離開了那個圈圈,其他人並不把你當一回事.
→ : 然後最可悲的就是,自認有才華,然後社會不認同你..XD
→ : 這樣我都無法區分你是懷才不遇,還是只是自我感覺良好.
→ : 你至少要在你的圈圈內要同行的認同你啊..
→ : 影響層面很大？？（黑人問號）96F 08/01 17:13
推 : 社會共識不夠=推下去房價崩崩你負責？97F 08/01 17:15
推 : 忠言逆耳 （笑）98F 08/01 17:21
推 : ceca講的有理啦 推一下99F 08/01 18:12
推 : 哈哈100F 08/01 18:46
推 : 為啥屋主會覺得價值變低,哪來的奇葩理由101F 08/01 18:54
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