延宕近20年的永春都更案，去年拆除地上物並開工，然而都更案紛紛擾擾未解。永春都更

案不同意戶對台北市政府提起行政訴訟，認為都更實施者森業營造違反法令，任意更動權

利變換估價基準日，導致同意戶損失。台北市都發局去年6月於高等行政法院敗訴，隨即

提起上訴。最高行政法院昨天判決出爐，駁回市府上訴，維持高等行政法院裁決。該案至

今動工約1年，如今都更事業、權變計畫都被撤銷，都發局今天也確定會要求建商停工，

恐成為國內首件「斷頭都更案」。

都更處副總工程司袁如瑩今天說明，市府對於去年6月高等行政法院判決提出上訴，前天

市府收到最高等行政法院上訴駁回判決書，等於回到高等法院判決，也意謂著原來的台北

市都更會核定的都更事業、權變計畫要廢棄。

袁如瑩解釋，根據判決書，最高行認為市府上訴駁回有3個原因，首先，原告彭龍三雖然

屬於永春都更案的整建維護區域，但還是可以針對整個都更事業計畫內容提出抗告的適格

性。

第2，當初協議合建的同意戶希望加速都更，因此按照原本選配，但法官認為整個事業計

畫有進行大幅度變更，所以應該要所有住戶全新選配。

第3，針對管理費部分，其中營建工程管理費檢附合約書，但法官認為依合約書看不出有

協助營建管理部分，而在風險管理費僅提到12％的管理費，但兩種管理費，台北市都更審

議會都未經過實質審酌，就同意森業營造提列。

袁如瑩表示，所謂的原處分撤銷，是指都更處最後核定的始點，並非質疑整個案子過程，

「他（法院）也沒有質疑我的公展不對啊」，因此，市府認為可透過要求實施者補強駁回

理由修正，強調該案不會重走一次都更審議程序。

而至於建商是否可以繼續施工，袁如瑩解釋，因為建築執造是附著在都更計畫上，目前失

所附著本體後，那麼基於尊重法院判決，建管處將要求施作一年的永春都更案停工。她表

示，市長柯文哲已經下令，若森業營造提起補強，那麼就會比照「168都更快軌專案」加

速審議。

至於選配部分，都更處事業科長江中信解釋，就是需重新選配；因為該案為「都更條例」

25之1，屬於部分協議合建、權利變換的都更案，未來就會朝向協議合建是為1個單元，來

跟參與權變的戶數一起選配、抽籤。

但都更處補充，目前這些作法都是市府內部擬定的因應做法，實際是否可執行，還必須與

營建署及法院溝通後才能決定。