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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-08-29 07:06:27
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作者 cpz (我是閃亮亮的鑽石)
標題 [新聞] 房市大利多!金融業不動產放款限制鬆綁
時間 Tue Aug 28 22:51:20 2018



連結:


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180828/1419550/
房市大利多!金融業不動產放款限制鬆綁 可挹注7千億活水 | 蘋果日報
[圖]
更新:調整內容、新增受惠者金管會下午宣布,鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍,排除四大項不動產相關放款,此舉將可以提高銀行承做房市空間,替房... ...

 


內文:


金管會下午宣布,鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍,排除四大項不動產相關放款,此舉
將可以提高銀行承做房市空間,替房市注入不動產資金活水,預計8月底正式上路。

銀行法72-2條,也是業界俗稱的「不動產放款天條」,規定銀行承做不動產放款總額,不
能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%,簡單說,就是銀行不動產放
款限總存款的30%。


目前多數銀行都已經瀕臨上限,多達27~28%,因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務,過
去很多銀行界大老,也頻頻向金管會建議鬆綁。

據金管會到7月底統計,全體銀行房貸及建築融資平均佔比達26.27%,鬆綁後,預估可以
降1~2個百分點到24.27~25.27%,釋出3500~7000億元的不動產貸放空間。

受惠最大者是合庫、台中商銀和高雄銀,這3家銀行業者的房貸及建築融資佔比都超過29%
,鬆綁後,可免於一下子到30%的法令上限,也有更多不動產貸款空間可承作。

據金管會規劃,排除四大項不動產相關放款,首先是用於學校、醫療機構、政府廳舍、長
照、社會住宅、廠房(如辦公室、倉庫及生產實施室)等6大項的放款,二是投入都更相
關融資。


三是都更或是危老建築等放款,四是對營建工程的營運週轉金放款,且資金用途須要是用
在蓋學校、社會住宅等。

根據銀行局估計,房市將可增加3500~7000億元資金活水,替房市注入強心針,也讓銀行
承做不動產空間更大。(廖珮君/台北報導)



心得:

大陸房地產噴得這麼誇張,就是資金推升的,

台灣前波房價大幅井噴就是馬囧的遺贈稅改,

資金大幅流入台灣,跟大陸一樣,無論怎樣增加資金活水,錢一定很大比例跑去炒房,

誰說DPP不炒房,炒房拚經濟,連阿共都懂,

唉,有女伴的就知道,整天被吵買股不如買房,

對女人來說,房子就是安全感,幫QQ


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         冬月之金,形寒性冷;木多則難施琢削之功;水盛未免沉潛之患。
                 土能制水,金體不寒,火來助土,子母成功,
                     喜比肩聚氣相扶,欲官印溫養為利。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.64.108.194
※ 文章代碼(AID): #1RXM5ph8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535467891.A.AC8.html
kittor: 找需要都更服務的人1F 08/28 22:54
QQeevv: 讚2F 08/28 22:57
kcman: 先不管旁門左道,排除的四大項看不出推升房價耶?還是建商3F 08/28 22:59
kcman: 有更多錢可以整合都更?


原本在30%裡的4大項,移到排除限制金額裡的額度不是一樣嗎?

跟消費券一樣,本來日常要花的錢,拿消費券去付,就有額外的錢跑出來


※ 編輯: cpz (64.64.108.194), 08/28/2018 23:01:54
dragontwo: 原本已經放給這些單位的額度可以再空出來5F 08/28 23:00
Ron51320: 再來就是放寬貸款成數了6F 08/28 23:02
cpz: 之前內政部就放出政府多出那一成的自備款的風向惹7F 08/28 23:03
cpz: DPP很多金主都套很多  選舉要到惹  DPP很缺錢  QQ
passionyeh: 感謝小英政府活絡房市  20年最好的經濟  房市回歸正軌9F 08/28 23:29
polome: 賣不出去沒關係,讓財團借更多錢出來,yes10F 08/28 23:36
polome: 建商更加強不降價的決心了
lienchi: 空空崩潰12F 08/29 00:18
Luna5566: 魯空氣到發抖QQ13F 08/29 00:23
DontKobeMe: 有啥好氣的 以為每間建商都符合那些條件喔14F 08/29 00:31
dragontwo: XDDD15F 08/29 00:34
word2010a: 前幾天不是有新聞說央行在壓力測試,現在又出這個增加16F 08/29 00:41
word2010a: 房貸放款量的政策,完全看不懂在搞什麼……
cpz: 政府機關不同調很正常,有空可查對岸人行跟對岸財政部吵架的18F 08/29 00:43
cpz: 新聞
cuttleufish: 房地產不可能崩盤好嗎?20F 08/29 00:56
cuttleufish: 崩盤馬上影響實體經濟
amordelcor: 藍 綠 白都在炒22F 08/29 01:03
d147258: 一堆腦補心得23F 08/29 01:07
lovelysue: 如果真是泡沫連美國都沒辦法阻止房地產崩盤,該還總是24F 08/29 05:25
lovelysue: 會還
lovelysue: 真的沒有大到不會倒這件事
arslanhs: 他主要是用在社宅 學校 都更吧27F 08/29 05:42

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