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作者 標題 [新聞] 交屋潮賣壓大 買方仍舊「死死昏昏去」
時間 Sun Jul 23 22:24:44 2017
內文：
交屋潮賣壓大 買方仍舊「死死昏昏去」
好房網News記者陳思瑜／整理報導
地政局6月初，公布5月建物移轉棟數，六都整體月增16%，最大主因，是新屋交屋潮湧現
，房價將備受挑戰，不少自住客早已磨拳擦掌，打算進場購屋，不過，房市名嘴sway認為
，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。
，房價將備受挑戰，不少自住客早已磨拳擦掌，打算進場購屋，不過，房市名嘴sway認為
，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。
房市名嘴sway認為，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。（好房網News記
者 陳韋帆攝影）
Sway在臉書上說「想買屋的現在，我多半會建議你再看看，至少先等到多殺多，或是狗咬
狗一嘴毛之後，價格就降了」，sway看後續房市認為，現在全台買氣並不強，「弱到連自
住客有點兒不太關心，因為橫豎都只是跌價，跌多跌少，而且都知道至少再跌二年。」
狗一嘴毛之後，價格就降了」，sway看後續房市認為，現在全台買氣並不強，「弱到連自
住客有點兒不太關心，因為橫豎都只是跌價，跌多跌少，而且都知道至少再跌二年。」
目前湧現的交屋潮，據工商時報報導，主因是2013年到2015年間，取得建築執照興建，平
均年核10.6萬～13.3萬戶，在正常的興建下2015年到2018年陸續完工，今年起進入完工高
峰，造成賣壓湧現，再加上市場交易清淡，部份建商才採取「降價衝量」策略。
均年核10.6萬～13.3萬戶，在正常的興建下2015年到2018年陸續完工，今年起進入完工高
峰，造成賣壓湧現，再加上市場交易清淡，部份建商才採取「降價衝量」策略。
而現在房市景氣仍在低檔徘迴，市場賣壓氛圍更重，東森房屋研究中心副理于靜芳，就向
聯合報記者分析這波交屋潮時表示，過去房市好時，新北市多數預售案都可賣到8、9成，
甚至一戶不剩，完銷結案。現在交屋的社區，大多是在二、三年前推出的預售案，多數建
案都賣不到5成，到了完工交屋，手上至少還有3、4成要賣，加上投資客下車釋出物件，
市場壓力比以往更大。
聯合報記者分析這波交屋潮時表示，過去房市好時，新北市多數預售案都可賣到8、9成，
甚至一戶不剩，完銷結案。現在交屋的社區，大多是在二、三年前推出的預售案，多數建
案都賣不到5成，到了完工交屋，手上至少還有3、4成要賣，加上投資客下車釋出物件，
市場壓力比以往更大。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/474956167478.html
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![[圖]]()
地政局6月初，公布5月建物移轉棟數，六都整體月增16%，最大主因，是新屋交屋潮湧現，房價將備受挑戰，不少自住客早已磨拳擦掌，打算進場購屋，不過，房市名嘴sway認為，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUxMTM5Mm5ld3M,/cf8596c6f3630f1e_1440x960.jpg/qs/w=400)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
交屋潮後可以撐起今年的成交量
但首購房貸跟同期減少是個警訊
而且很可能是投資客帶起交屋潮
再來下車的賣壓將會逐漸往上升
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※ 文章代碼(AID): #1PTB6lDz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500819887.A.37D.html
推 : 要進入多殺多的局面了嗎？1F 07/23 22:38
推 : 現在買的也很可憐 之後賣壓太大 利息貸款 或過寬限期 房價2F 07/23 22:43
→ : 沒回穩就一直虧甚至多殺多
推 : 槓桿客應該會虧到底
→ : 沒回穩就一直虧甚至多殺多
推 : 槓桿客應該會虧到底
→ : 我猜 多殺多可能沒這麼快 交屋潮才剛開始而已5F 07/23 22:49
→ : 只是以有打算脫手者 自己要抓好多殺多前的時間趕快處理
→ : 只是以有打算脫手者 自己要抓好多殺多前的時間趕快處理
推 : 等交屋潮結束，之後寬限期到期，才是真正的賣壓7F 07/23 22:57
→ : 建商聰明的會先降價清庫存，免得到後面多殺多
→ : 盤整還需要一段時間，看到最近交屋建案，591就一堆在po
→ : 建商聰明的會先降價清庫存，免得到後面多殺多
→ : 盤整還需要一段時間，看到最近交屋建案，591就一堆在po
→ : 看到房仲在建商感謝完銷廣告附近賣房寫"數戶任選"......10F 07/23 23:02
→ HANAXALICE …
推 : 多多：春燕，空空：交屋潮12F 07/23 23:13
→ : 前年也是交屋潮 看內文是說是要交到2018 看一下內文吧13F 07/23 23:19
→ HANAXALICE …
→ : 看來是用取得執照去推估 去年移轉量18.6萬 之前都2X~3X16F 07/23 23:27
→ HANAXALICE …
推 : 記者都很懶的，反正先拋出話題19F 07/23 23:37
推 : 再等2年啦，等我買完你們再進場20F 07/24 00:08
→ : 春燕 飛呀飛 飛呀飛 飛到死死昏昏去~21F 07/24 00:24
→ : 我從來沒看過Sway說哪裡可以買的......22F 07/24 01:05
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沒錯 本來就事後諸葛 不然怎麼會知道前面講了多少大話? 直接回去看最原始的 中央流行疫情指揮中心嚴重特殊傳染性肺炎記者會 20201230 指揮中心手上有把握的疫苗將近2千萬劑 COVAX 476萬劑 …99F 38推 3噓
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