※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-25 11:05:09
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 打8折還是等嘸人！專家爆：明年房價更低
時間 Fri Jun 23 19:55:39 2017
打8折還是等嘸人！專家爆：明年房價更低
繼2月底流標後，國產署日前再度公開標售松江路百萬宅「東西匯」13戶，雖然底價全部
降到百萬以下，最低砍到87萬元，結果僅1人投標、得標，其餘12戶繼續「養蚊」。目前
購屋族最關的是房市止跌了沒？房產專家提醒，現階段有買房需求的人得作好心理準備，
「明年房價還會更低」。
降到百萬以下，最低砍到87萬元，結果僅1人投標、得標，其餘12戶繼續「養蚊」。目前
購屋族最關的是房市止跌了沒？房產專家提醒，現階段有買房需求的人得作好心理準備，
「明年房價還會更低」。
國產署標售「東西匯」13戶，位在13~16層高樓層戶，坪數約79~89坪，附2個停車位，總
價降至5800萬~7400萬元，拆算車位後，每坪約87至97萬元。此次僅1人投標，以總價5881
萬標得13樓戶，單價87.6萬元，溢價僅0.12%，1坪只多出1200元。
價降至5800萬~7400萬元，拆算車位後，每坪約87至97萬元。此次僅1人投標，以總價5881
萬標得13樓戶，單價87.6萬元，溢價僅0.12%，1坪只多出1200元。
經濟日報援引台灣房屋智庫陳炳辰分析指出，「東西匯」鄰近捷運、傳統市集，算是北市
不錯的二線生活圈，實價登錄揭露，該建案先前有20餘戶成交破百萬，此次標售底價約以
8折起跳，雖然高樓層已跌破行情，但跟周邊大樓平均單價僅65萬元左右相較，仍相對來
得高，加上房市尚未回溫，都可能是標售失利主因。
不錯的二線生活圈，實價登錄揭露，該建案先前有20餘戶成交破百萬，此次標售底價約以
8折起跳，雖然高樓層已跌破行情，但跟周邊大樓平均單價僅65萬元左右相較，仍相對來
得高，加上房市尚未回溫，都可能是標售失利主因。
而房產名家Sway在臉書以國產署此次標售為例，提醒有購屋需求的民眾，目前還不是買房
時機，若真要買房得做好心裡準備，「明年房價會更低，房屋已經是消耗品，不會只漲不
跌，賣房子時一定會虧點錢，因為中古屋折舊了」。
時機，若真要買房得做好心裡準備，「明年房價會更低，房屋已經是消耗品，不會只漲不
跌，賣房子時一定會虧點錢，因為中古屋折舊了」。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170623003575-260410
打8折還是等嘸人！專家爆：明年房價更低 - 中時電子報
![[圖]]()
繼2月底流標後，國產署日前再度公開標售松江路百萬宅「東西匯」13戶，雖然底價全部降到百萬以下，最低砍到87萬元，結果僅1人投標、得標，其餘12戶繼續「養蚊」。目前購屋族最關的是房市止跌了沒？房產專家提醒，現階段有買房需求的人得作好心理準備，「明年房價還會更低」。國產署標售「東西匯」13戶，位在13~ ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-06-23/656/20170623003579.jpg)
現在台灣房市前景真的一遍黑暗
房地合一把投客都打跑或套住
現在最大問題就是剛性需求99%都買不起
對比日本的房價~台灣真的要腰斬在考慮買房子
那時候才是一般家庭負擔的了 可以過正常生活的時候!
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.144.207
※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498218946.A.31B.html
推 : 逆轟高灰1F 06/23 19:57
推 : 房產專家Sway?2F 06/23 19:58
→ bbdirty5566 …
→ : 香港的剛需也買不起香港的房子4F 06/23 19:59
→ : 樓下進場掃貨5F 06/23 20:02
→ : Follow me6F 06/23 20:11
→ HANAXALICE …
推 : 有人要賣我朋友，開價一坪80，朋友不一定買8F 06/23 20:23
→ : no kidding
→ : no kidding
→ : 還好 臺灣至少比香港好10F 06/23 20:26
→ : 總價5800萬以上 是要多少年收才買得起呀 = =11F 06/23 20:31
→ : 多空差那麼多12F 06/23 20:39
推 : 台北市已經不是剛需可以買的地方13F 06/23 20:43
推 : 把投客打跑 前途一片光明才對吧14F 06/23 20:57
推 : 這種總價貸款一個月要繳到20萬 繳得起這金額15F 06/23 21:00
→ : 早移民了 還待在台北才怪............
→ : 早移民了 還待在台北才怪............
噓 : 高樓層看殯儀館 當然沒人想要買-.-17F 06/23 21:11
→ : 出價記得一定要實價打八折喔！不然都是買貴了喔！18F 06/23 21:23
推 : 替那之前成交的20幾戶，感到遺憾.....19F 06/23 21:26
→ : 沒什麼腰斬不腰斬 跟民生脫鉤就是不划算20F 06/23 21:32
推 : 剛點進來就猜到專家大概是sway了21F 06/23 21:37
→ : 多了一戶套套 幫QQ22F 06/23 21:51
推 : 龍哥，你搖旗吧，我跟兄弟們一定支持你。23F 06/23 22:07
推 : 翻倍炒炒太高了，沒人接刀剛好而已24F 06/23 22:11
→ : 台灣的高房價根本是笑話25F 06/23 22:19
推 : 傻傻的 賣給錢住的房子直接蓋靈骨塔就好26F 06/23 22:30
推 : 腰斬還是太貴。至少要膝斬再考慮。踝斬可大舉進場。27F 06/23 22:39
推 : 等腳趾頭斬28F 06/23 22:58
噓 : 沒有最低，只有更低～29F 06/23 23:12
→ : 一般人乖乖去新北、北桃買吧，台北怎麼降都買不起的啦30F 06/23 23:18
推 : 一個月繳得起20萬的人 可以移民去哪?31F 06/23 23:26
推 : 新竹關埔每坪15萬掃貨，站內信32F 06/23 23:35
→ : 屋齡40，30坪，2600萬的高價貧民窟33F 06/23 23:49
推 : 有把握一個月繳二十萬繳二十年的人想移民哪國做不到？34F 06/24 00:35
→ : 買一千萬的房子 月還三萬多 怎麼買得起35F 06/24 00:36
推 : 台北一堆靠這高房價賣掉去移民的36F 06/24 00:39
→ : 房子賣了 靠定存就夠租屋和生活了
→ : 房子賣了 靠定存就夠租屋和生活了
推 : 重點是還能一次拿出一千多萬的頭期款 這種身價38F 06/24 01:08
→ : 要移民去哪都看心情吧
→ : 要移民去哪都看心情吧
推 : 台北早就一堆賺飽走人，辛苦的買家負擔沉重房貸40F 06/24 02:23
→ : 台北四十年老公寓賣得比台中景觀新宅還貴
→ : 台北四十年老公寓賣得比台中景觀新宅還貴
推 : 還是買不起42F 06/24 07:35
推 : 房子賣了 靠定存就夠租屋和生活？ 怎麼算都不可能43F 06/24 07:49
推 : 不過房地合一二年後 大概就會到一般自住客的價錢了
推 : 不過房地合一二年後 大概就會到一般自住客的價錢了
推 : 教主萬歲45F 06/24 08:31
推 : 房價不見得更低 但中古屋越舊越低想來也很合理46F 06/24 09:06
→ : 正常折舊的觀念變成新聞也是奇觀
→ : 正常折舊的觀念變成新聞也是奇觀
噓 : 想太多 沒錢就滾去新北桃基 跟有錢人擠在台北市幹嘛48F 06/24 09:30
噓 : 一坪成本10萬賣87萬 滾喇49F 06/24 09:36
推 : 聽屎味哥哥的話 準沒錯~~~~50F 06/24 10:06
推 : 漲三倍在打八折51F 06/24 10:36
→ : 台北市房子那麼醜 卻那麼貴52F 06/24 11:05
推 : 後年會比明年低 大後年會...53F 06/24 11:18
推 : 房產專家Sway？54F 06/24 12:51
推 : 案子本身就有問題，有錢人誰會笨到去沖到廟和殯儀館？55F 06/24 14:03
數字不會說謊：八年來買房人口直墜，你還相信「房市要回春了」這句鬼話？(數字不會說謊：八年來買房人口直墜，你還相信「房市) - 財富大數聚 - 房地產 - 房地產 - 商周財富網 - 商業周刊
![[圖]]()
只有少數人可以發現趨勢很多人只看到當下的現象，以過去的經驗去判斷未來，卻不知道大船正在緩慢地轉向，所 ...
![[圖]](http://iwealth.bwnet.com.tw/2017/06/ab2aa0cbb6e0430eb8309c680abd66d4_620.jpg)
推 : 沒有最低，只有更低57F 06/24 16:16
推 : 爽爽租就好 想搬就搬 唯一缺點就是搬家麻煩58F 06/24 16:41
推 : 好奇 明明在這邊爽當房東的都不太趕人 卻會說租房各種被59F 06/24 16:48
→ : 趕
→ : 趕
推 : 是六個字哦61F 06/24 19:47
推 : 5000又不是一般人在買的，台灣小老闆多是多62F 06/24 20:55
→ : 有那時實力買5000以上的人口不超過1%
→ : 有錢人哪個沒房的，有必要此時屯屋嗎
→ : 有那時實力買5000以上的人口不超過1%
→ : 有錢人哪個沒房的，有必要此時屯屋嗎
推 : 專家不過是訓練有素的狗65F 06/24 20:58
推 : 現在20初月賺幾百萬不少66F 06/25 00:38
→ : 連文大都差點畢不了業的也稱專家...67F 06/25 03:28
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 46
作者 qwert1122 的最新發文:
- 富邦悍將好慘...遭陳俊秀大巨蛋首支滿貫砲擊沉 開季客場10連敗平慘紀錄 2025/04/19 19:43 【記者毛琬婷／台北報導】開季客場一勝難求的富邦悍將，19日雖然開局就靠著安打先馳 得點，中 …36F 25推 2噓
- 關稅大刀揮向汽車 謝金河：胡連展現韌性 者陳郁柔／台北報導 2025年4月16日 週三 上午8:35 美國總統關稅政策步步進逼，全球產業嚴陣以待，希望能在這個難關 中安然度過。對此，財信傳媒董事長謝 …103F 65推 6噓
- 鴻海股價疲軟原因曝光！謝金河點名「這2檔」矽光子飆股要注意 看好「它」到了合理價位 FTNN新聞網 2025年4月13日 週日 上午8:40 記者林廷宇／綜合報導 美國總統川普（Trump）的對等關 …108F 62推 11噓
- 川普關稅豁免！蘋果贏得大勝利 暫躲過疫情來最大危機 2025/04/13 12:03 【編譯于倩若／綜合外電】川普對中國大陸製商品徵收125%關稅，原本可能會像5年前的 新冠疫情一樣，嚴重擾亂蘋果（ …65F 29推 4噓
- 美中關稅戰、香港被消失 謝金河：有利台灣 國際中心蔡姍伶／綜合報導 2025年4月12日 週六 上午8:08 美國總統川普（Donald Trump）2日宣布開徵對等關稅，震撼全球， 卻又在9日突然 …188F 106推 33噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享