※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-01 09:51:44
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 泡沫重演？全美房價破2006年高 刷新歷史
時間 Thu Jun 1 02:14:31 2017
內文：
泡沫重演？全美房價破2006年高 刷新歷史紀錄
《Zerohedge》報導，週二 (30 日) 標普席勒指數公布全美 20 大城房價指數，最新三月
全美 20 大城年增率暴漲 5.8%，驚現自 2014 年七月以來的新高水平，顯示美國房市的
火爆漲勢，仍在持續當中。
全美 20 大城年增率暴漲 5.8%，驚現自 2014 年七月以來的新高水平，顯示美國房市的
火爆漲勢，仍在持續當中。
標普席勒指數全美 20 大城房價指數年增率 圖片來源：Zerohedge
三月全美 20 大城房價指數增速破表，也直接推升了全美房價指數的絕對數值，如置頂圖
所示，目前全美 20 大城房價指數已攀升至 186.95 點，飆破 2006 年次貸危機爆發之前
所創下的歷史最高房屋價格。
所示，目前全美 20 大城房價指數已攀升至 186.95 點，飆破 2006 年次貸危機爆發之前
所創下的歷史最高房屋價格。
標普指數公司董事總經理 David Biltzer 對此分析，當前美國房市的大幅上漲，主要的
背後因素，還是因為美國房屋供給量尚嫌不足。
David Biltzer 指出，美國聯準會 (Fed) 升息估將使得美國房市供給量，更為收縮，因
為房貸利率的上漲，將會使得一些民眾不敢出脫手上住房，去置換更大的房屋，這將導致
二手房市場供給量，進一步出現稀缺。
為房貸利率的上漲，將會使得一些民眾不敢出脫手上住房，去置換更大的房屋，這將導致
二手房市場供給量，進一步出現稀缺。
雖然供給量稀缺，可能刺激美國房市繼續走高，但是 David Biltzer 表示，在 Fed 升息
循環的壓力之下，市場利率將會越來越高，而最終的結果，Biltzer 預期，這很可能造成
美國房市形成有市無量，因為房貸利率的高漲，也將會對市場買家產生嚇阻作用。
循環的壓力之下，市場利率將會越來越高，而最終的結果，Biltzer 預期，這很可能造成
美國房市形成有市無量，因為房貸利率的高漲，也將會對市場買家產生嚇阻作用。
根據美國全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 統計，美國三月
份房市庫存量已比一年前下滑約 7%，房地產公司 Redfin 執行長 Glenn Kelman 即直言
，整體美國房市已開始感受到庫存緊縮的壓力。
份房市庫存量已比一年前下滑約 7%，房地產公司 Redfin 執行長 Glenn Kelman 即直言
，整體美國房市已開始感受到庫存緊縮的壓力。
連結：
http://times.hinet.net/news/20223505
〈房產〉泡沫重演？全美房價破2006年高 刷新歷史紀錄-財經-HiNet新聞
![[圖]]()
《Zerohedge》報導，週二 (30 日) 標普席勒指數公布全美 20 大城房價指數，最新三月全美 20 大城年增率暴漲 5.8%，驚現自 2014 年七月以來的新高水平，顯示美國房市的火爆漲勢，... ...
![[圖]](http://times.hinet.net/resources/images/ogImageDefault.png?id=20223505)
其他：
人類在歷史上的教訓就是他們學不會教訓
美股美房都已經超過2008的高點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.17.44
※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496254473.A.745.html
推 : 今天的高點就是明日的低點1F 06/01 02:38
推 : 歷史就是不斷的在重演2F 06/01 06:23
推 : 好奇米國的房貸總量跟次貸風暴那次相比如何?3F 06/01 06:43
推 : 房價5.8%算暴漲嗎?!4F 06/01 07:14
推 : 房價崩到一成 我要掃十間5F 06/01 07:44
→ : 10間房屋稅很貴吧6F 06/01 07:45
→ : 樓上的別傻了，崩到一成你還敢掃十間？7F 06/01 08:07
→ : 有華人的地方就會有炒房 XD8F 06/01 09:11
→ : 沒有最低 只有更低 今日成交價就是明日的天花板!9F 06/01 09:20
→ : 將近這10年來多少中國人把錢搬進去 跟之前不一樣啦10F 06/01 09:35
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
回列表(←)
分享