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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-08 07:20:30
看板 Gossiping
作者 chivalry70 (火鍋)
標題 [新聞] 龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起
時間 Mon Aug  8 06:24:03 2016

1.媒體來源:
蘋果


2.完整新聞標題:

龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起



3.完整新聞內文:

龜山長庚特區 新案3字頭起
【廖育萱╱桃園報導】桃園市龜山長庚特區，以國道1號為界，緊鄰林口重劃區，相較新
大樓林立的林口重劃區，長庚特區發展較早，機能優渥，加上測試中的機場捷運線，以及
捷運共構大樓－環球購物中心及福容大飯店相繼開幕，區域發展錦上添花，近期周邊新案
多規劃大樓產品，每坪32萬元起。


桃園市龜山長庚特區，位處長庚醫院商圈，生活機能純熟，機場捷運已在試車階段，捷運
共構大樓環球購物中心、福容大飯店也都進駐，具發展前景，區域新案3字頭即可入手。
採訪╱廖育萱　攝影╱林琨凱



龜山長庚特區緊鄰林口重劃區，近長庚醫院商圈，生活機能純熟。
林琨凱攝

龜山長庚特區位桃園市西北方，以北通往新北市林口區，以東則鄰近新北市泰山區及新莊
區，以南接龜山市區，主要聯外交通以國道1號為主軸，由文化一路接林口交流道北上南
下，另，測試中的桃園機場捷運線長庚醫院站，位復興一路及文化一路口，待開通後，除
提升當地交通機能，也能緩解主幹道尖峰時刻車潮。

此區住宅區佔地180公頃，商業區約12公頃，集中於文化二路與文化三路中間區域，學區
有文欣國小及文華國小等，大崗國中則屬該區唯一國中，綠帶有文化公園、大華公園，另
長庚醫院旁有長庚湖，方便休憩，採買方面，由文化二路、復興一路構成的生活圈商家林
立，另有頂好及全聯超商，居民採買無虞。


長庚醫院成立近40年，醫療設備完善。

環球購物中心已開幕

區域發展來看，近期開幕的環球購物中心為機場捷運第1個開發的TOD複合性商場，主要商
場規劃於B1至2樓，高樓層則為福容大飯店，結合交通、飯店與商場發展，待捷運通車後
，大量人潮移入能使龜山長庚特區生活圈更繁榮。

該區因開發較早，土地趨近飽和，近期推案量不多，中信房屋捷運林口站加盟店店長邱政
偉表示，龜山長庚特區近年房價於2014年達顛峰，新大樓每坪38~40萬元，接著受大環境
影響2015年緩降至每坪35~36萬元。邱政偉說，因鄰工業區，就業人口多，房屋需求量高
，固跌幅不大，2016年仍維持每坪約36萬元水準。


文化三路以東機能佳

新案部分，文化三路以東，鄰近醫院及中心商業區，生活機能佳，由旭盛建設興建的「長
庚Rich」，基地位長庚醫院商圈第1線，專案經理張玉琴表示，該案客群以長庚醫師為主
，住戶素質高，目前已銷售6成。

另1新案「雅堺」，位文興路及公園路口，基地面公園，環境條件佳，規劃單層雙併產品
專案經理方玟婷表示，因規劃小坪數，成交總價約1200萬元含車位，受不少首購族群青睞
。

文化三路以西居住環境較為靜謐，新案「品上景－品悅區」，規劃2房產品，近學區文華
國小，每坪開價36萬元，另1新案由久煜建設在文化三路靜巷興建的「久煜Mini」，每坪3
2~33萬元不二價，主打自備58萬元起，公設比僅23%。


【龜山長庚特區小檔案】

★範圍
北以龜山一路、國道1號為界，南至復興三路，東至文化一路，西則至忠義路二段
★面積
住宅區佔180公頃，商業區佔約12公頃，學校用地佔46公頃，綠地佔約15公頃
★開發計劃
林口特定區之都市化地區跨越國道1號，其中桃園市龜山區包含公西、坪頂等聚落及附近
平整台地
★聯絡交通
連外道路仰賴國道1號，經由林口交流道，往北至台北，往南則達桃園市區，文化三路以
及忠義路也是主要聯外幹道，復興一路擁不少公車站點，另近機場捷運線長庚醫院站
★所屬里別
文化里、大湖里、大華里
★環境
綠地 大華公園、大湖公園以及文化公園幅員較廣，另有蔡公堂公園、復興公園等小型★
公園
採買機能 長庚醫院周邊，文化二路及復興一路商家林立，環球購物中心及福容大飯店也
位此，另有全聯超市、頂好超市，大型採買仍須到林口區家樂福量販店
緊鄰工業區 林口工業區、工四工業區及華亞科技園區
★學區
國小 文欣國小、文華國小 、大湖國小
國中 大崗國中



4.完整新聞連結 (或短網址):

http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160806/37337020/
龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起│蘋果日報
[圖]
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5.備註:
霧散了，林口龜山發了
龜山這裡絲毫感受不到房價沖擊
48/坪都開出來了呢！

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http://i.imgur.com/mJzwm0t.jpg
[圖]
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.213.103
※ 文章代碼(AID): #1NfxK6iP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1470608646.A.B19.html
→ nautasechs: 青埔表示：跟上1F 08/08 06:24
推 kutkin: 假桃園真林口2F 08/08 06:25
推 ptthtml: 霧散了！！3F 08/08 06:25
→ Boasoul: 根本就養老專區~4F 08/08 06:25
推 GalLe5566: 龜山那鳥地方也能開到30萬以上? 房價看來還有的跌5F 08/08 06:26

淡海新市鎮，新莊副都心，北大特區，青埔重劃區清楚的表示臺灣房市需求強勁!
未來屋價上看60/坪指日可待，還不快進!!

推 gotohikaru: 整個桃園幾乎都沒啥被衝擊到吧6F 08/08 06:27
→ basketkdash: 建商:把你這輩子賺的錢全拿來!等死專區幫你們弄好了~7F 08/08 06:27
推 nautasechs: 長庚養生村一個月2萬多吃住有人照顧，還有各種活動8F 08/08 06:27
推 ABCcomputer: 快跟上9F 08/08 06:28
→ kingrichman:  連這種鳥地方都開30萬以上...10F 08/08 06:29
→ nautasechs: 長庚醫生，我要宰你(鎖定，出現紅圈)11F 08/08 06:29
→ kingrichman:  房地產要跌就是從山邊海邊開始12F 08/08 06:30
推 GalLe5566: 你想害誰 那幾個地方鳥到爆炸XD13F 08/08 06:30

給力你這樣說我好難過，這可是有福同享
難道你無視朱市長與前吳市長的努力嗎！
太令人難過了。
還少說一個合宜住宅周遭的重劃區，這裡未來繁榮昌盛商機無限!
※ 編輯: chivalry70 (42.70.213.103), 08/08/2016 06:36:07
推 Dannyx: 淡海都沒人好嗎 自己可以去看看 不過現在鬼月14F 08/08 06:33
→ zainc: 龜山32萬....世頭真的不一樣了..15F 08/08 06:33
→ avgirl: ....................哈哈哈 專騙潘仔接的16F 08/08 06:34
→ TommyWu1991: ............爛地點還有人要買...17F 08/08 06:34
→ avgirl: 現在大勢已定，最後幾波投資客早就被套住惹~18F 08/08 06:34
→ avgirl: 現在會去買的大概就是佛心來給投資客錢錢去爽的善心人士~
→ zainc: 32萬我不如去買中和~一樣有醫院有捷運~還離台北比較近20F 08/08 06:37
推 nautasechs: 再鳥沒有青埔鳥，相信我(請搜尋 青埔國小swot分析 注21F 08/08 06:37
→ nautasechs: 意低收入戶及雙重國籍比例)
→ larrysu: 整天塞車是有多好23F 08/08 06:39
→ avgirl: 青埔就.......邊陲之地~.~24F 08/08 06:40
→ avgirl: 人潮根本不會過去...
推 hk5566: 西北方？26F 08/08 06:42
推 Jimmywin: 32萬中和買不起啦,中和新房子都要50了27F 08/08 06:46
→ coyoteY: 都是天龍附屬地28F 08/08 06:52
推 Pet: 苗栗大埔：感謝信心加持!!! XDD29F 08/08 07:00
推 wheat1130: 樹林有2x~3x新屋30F 08/08 07:12
→ wheat1130: 要去板橋土城新莊都很近阿
推 FJHS: 淡海造鎮第一期兩萬人(估20)，副都心晚上三戶亮燈，三峽蚊子32F 08/08 07:14
→ FJHS: 特區XDDDDD
推 p1227426: 工業區 以為每個都台GG作業員嗎 ?34F 08/08 07:17

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