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作者 標題 [新聞] 台灣資金氾濫，林欽榮：都市卻如此衰敗
時間 Fri Aug 5 11:03:46 2016
1.媒體來源:
風傳媒
2.完整新聞標題:
台灣資金氾濫，林欽榮：都市卻如此衰敗
3.完整新聞內文:
台北市政府3日上午舉辦「國際公辦都更案例」經典論壇，針對北市府急於想推動的都市
更新討論，今日受邀出席的南韓首爾市住宅公社卞彰欽，以及新加坡盛裕集團建築師梁文
和也與談。北市副市長林欽榮提出建言，認為當前的都更速度要再加快，且誘因與獎懲要
梳理，稅制方面也要調整，避免制度矛盾衍生的不效率，而中央也給予承諾，願意以「行
政計畫」代行保守的《都更條例》，配合落日調款為之。
更新討論，今日受邀出席的南韓首爾市住宅公社卞彰欽，以及新加坡盛裕集團建築師梁文
和也與談。北市副市長林欽榮提出建言，認為當前的都更速度要再加快，且誘因與獎懲要
梳理，稅制方面也要調整，避免制度矛盾衍生的不效率，而中央也給予承諾，願意以「行
政計畫」代行保守的《都更條例》，配合落日調款為之。
林欽榮表示，台北市的都更速度太慢，若以現在的速度，根據媒體報導，需要2300年，這
讓政府覺得羞愧，都更目前的達成率1%，未來必須高舉「都市更新勢在必行」的大旗。
林欽榮說，北市在1974年就推動公宅，首爾1980年才開始，但首爾的持續性很高，台灣廢
止《國民住宅條例》後，重新啟動都更會很困難，但現在是都市活化的機會，目的讓年輕
人回台北，因此，市府提出631計畫，公宅有60%給年輕人居住，30%給弱勢，10%採實驗性
住宅（老人智慧宅等）。
止《國民住宅條例》後，重新啟動都更會很困難，但現在是都市活化的機會，目的讓年輕
人回台北，因此，市府提出631計畫，公宅有60%給年輕人居住，30%給弱勢，10%採實驗性
住宅（老人智慧宅等）。
林欽榮也認為，台灣資金氾濫，缺乏公共建設的投資標的，政府羞愧地不得了，據他所知
，壽險業龍頭說有8兆新台幣沒有投資標的，但放眼城市功能卻是如此衰敗，林也呼籲民
間工會，共同把模式建立起來，引入民間投資。
，壽險業龍頭說有8兆新台幣沒有投資標的，但放眼城市功能卻是如此衰敗，林也呼籲民
間工會，共同把模式建立起來，引入民間投資。
林認為，當前的都更母法是保守的，100％同意都更的個案，土地增值稅沒有減免，反倒
是適用《都更條例》僅2/3同意的權利變換個案有減免，明顯停頓了城市都更的意願。林
建議修法，都更期間免徵，且把當前2年內減半的房屋稅，修改為都更取得使照期間的4年
內都減半，甚至6年內減半，都更戰略原則是「該給就給，該加就加」，避免制度矛盾衍
生的不效率。
是適用《都更條例》僅2/3同意的權利變換個案有減免，明顯停頓了城市都更的意願。林
建議修法，都更期間免徵，且把當前2年內減半的房屋稅，修改為都更取得使照期間的4年
內都減半，甚至6年內減半，都更戰略原則是「該給就給，該加就加」，避免制度矛盾衍
生的不效率。
此外，林欽榮也說，中央願意以「行政計畫」代行法規，配合落日條款，來暫時性地取代
18年沒有修的《都更條例》種種困境，以排除條款解決制度的矛盾，加速推動都更。
另，林也提出都更2級審查都在中央的情況，拖累地方政府都更速度，他認為，應讓中央
保留「大都市計畫」的審查，細部區塊的審查應授權地方政府，地方就能加速掌握容積率
，好儘快與實施者商談，否則卡在中央，地方很難與實施者談。
保留「大都市計畫」的審查，細部區塊的審查應授權地方政府，地方就能加速掌握容積率
，好儘快與實施者商談，否則卡在中央，地方很難與實施者談。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.storm.mg/article/149907
台灣資金氾濫，林欽榮：都市卻如此衰敗-公辦都更｜林欽榮-風傳媒-王彥喬
![[圖]]()
台北市政府3日上午舉辦「國際公辦都更案例」經典論壇，針對北市府急於想推動的都市更新討論，今日受邀出席的南韓首爾市住宅公社卞彰欽，... ...
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5.備註:
資金都跑去做小確幸了吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.211.243
※ 文章代碼(AID): #1Nf08L6I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1470366229.A.192.html
※ 編輯: Tiphareth (123.240.211.243), 08/05/2016 11:04:21
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→ : 資金都在房地產炒房 誰理你1F 08/05 11:04
推 : 釘子戶太多2F 08/05 11:04
→ : 台北市幾十年來只有眷村成功啦 國宅也是不了了之3F 08/05 11:04
推 : 國民也不配合啊4F 08/05 11:05
推 : 給財團賺錢幹嘛 裡面的員工會加薪嗎 ZZ5F 08/05 11:05
→ : 連民國6X年的水泥建築都可以吵是不是古蹟了~~是要都三小XDDD6F 08/05 11:06
→ : 政府拆拆拆 遠雄投標公宅蓋蓋蓋 計畫通7F 08/05 11:08
推 : 大家都把老房子當古董啊XD8F 08/05 11:08
推 : 建築物都骯髒不堪，外掛物件也沒定期檢查9F 08/05 11:08
噓 : 台北人還不夠多喔?? 可以都更 中南部嗎??10F 08/05 11:09
→ : 政府可以公辦阿 1換1.2給市民嘛 多出來容積政府自己賺阿11F 08/05 11:09
→ : 為什麼政府都不給市民好康呢
→ : 為什麼政府都不給市民好康呢
→ : 都更不就炒房炒地嗎...13F 08/05 11:10
→ : 真的辦下去房價一定逆轟高輝
→ : 真的辦下去房價一定逆轟高輝
推 : 民國60多年蓋的中正廟是古蹟，反對都更!15F 08/05 11:15
推 : 不會阿 蓋的夠多 政府釋出手上持有的 用市價七折起標16F 08/05 11:15
推 : 大家都想貪，撐越久房子越值錢，誰跟你都更17F 08/05 11:16
→ : 問題是政府不肯先讓利給原住戶誰想都更 又要花錢又沒地方18F 08/05 11:16
推 : 政府辦還是一堆釘子戶，1比1不滿足會吵我有訂加你要19F 08/05 11:16
→ : 補償我（雖然是違建）、我是一樓店面要多分一點（雖
→ : 然只是巷弄裡根本沒價值的店面）、我家風水寶地祖先
→ : 補償我（雖然是違建）、我是一樓店面要多分一點（雖
→ : 然只是巷弄裡根本沒價值的店面）、我家風水寶地祖先
→ : 住然後評定現值調高房屋稅增加公設比變多土地持分變少22F 08/05 11:16
→ : 會回來托夢，然後發動大學生去靜坐23F 08/05 11:17
推 : 台北一流都市卻一堆破舊醜陋的市容 根本世界奇觀24F 08/05 11:17
→ : 沒好處當然推不動25F 08/05 11:17
→ : 你怎會以為讓利人民就會滿足？26F 08/05 11:17
→ : 當不成大都市也沒什麼 當小都市就好了 比上不足比下有餘27F 08/05 11:17
推 : 還不就容積率 新舊制差太大28F 08/05 11:17
→ : 店面本來就該多分一點 直接買斷好了29F 08/05 11:18
推 : 君不見多少都更卡住好幾年同意戶都快無家可歸了，然30F 08/05 11:18
噓 : 都更不加入道路的重劃 也只是做半套啦31F 08/05 11:18
→ : 後釘子戶拿幾億補償金去買豪宅32F 08/05 11:18
→ : 公辦的天賜良機就拆了沒有釘子戶XD33F 08/05 11:19
→ : 你沒見過老房子一樓住戶擅自把外牆改一改加個攤子和34F 08/05 11:20
→ : 招牌就跟你說我是店面？
→ : 然後給一樓多點補償率樓上就不爽了，撤回同意書說要
→ : 比照，這種事情太多了
→ : 招牌就跟你說我是店面？
→ : 然後給一樓多點補償率樓上就不爽了，撤回同意書說要
→ : 比照，這種事情太多了
→ : 一樓就是爽~阿 不然咧 人家遭竊風險也較高怎不說38F 08/05 11:21
→ : 人阿 就是只看人家爽的地方啦 一樓糞管必經 爆裂的時候
→ : 樓上住戶說那不關我的事你自己修的也是所在多有
→ : 人阿 就是只看人家爽的地方啦 一樓糞管必經 爆裂的時候
→ : 樓上住戶說那不關我的事你自己修的也是所在多有
→ : 觀光客來還以為落後國家41F 08/05 11:24
推 : 台北人就愛就這一味42F 08/05 11:25
→ : 落後沒關係要有特色 台灣可以營造二次戰後感主題市容阿43F 08/05 11:28
→ : 讓大家懷念美好時光
→ : 讓大家懷念美好時光
推 : 你搞不清楚重點，就是因為一堆人漫天喊價把都更當發45F 08/05 11:29
→ : 財機會，都更才會辦不下去
→ : 財機會，都更才會辦不下去
推 : 鬼島玩法，看不起破舊嗎？47F 08/05 11:30
推 : 買完地就沒錢 房子隨便蓋一蓋就好 省錢重要48F 08/05 11:42
噓 : 都更又是建商爽賺49F 08/05 11:44
推 : 靠 有8兆拿來炒房xd50F 08/05 11:45
推 : 現在要都更難上加難，翻新後的稅率可能是一個月的薪水51F 08/05 11:48
推 : 哪有一堆人瞞天喊價 當釘子戶也不容易阿XD52F 08/05 11:50
推 : 台北都更=蓋豪宅53F 08/05 11:50
→ : 但現在自辦都更是賤商根本不肯出能看的條件阿54F 08/05 11:50
→ : 政府沒有賺民眾錢的考量點 那公辦自然可以給好一點的條件
→ : 1換1.2算普普通通的了 政府說穿了容積率抓在手上他想
→ : 多分點拿來標售以平抑房價都行阿
→ : 政府沒有賺民眾錢的考量點 那公辦自然可以給好一點的條件
→ : 1換1.2算普普通通的了 政府說穿了容積率抓在手上他想
→ : 多分點拿來標售以平抑房價都行阿
推 : 建商幫你蓋房 錢卻不想給人賺是什麼邏輯?58F 08/05 12:18
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