※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-07-31 23:29:52
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、
時間 Sat Jul 30 23:53:35 2016
內文：
非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、7000元以上
2016-07-28 11:50 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
地價稅將在11月開徵，惟今年台北市公告地價將調高30.4%，對土地持份大的老公寓、透
天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額相差高達四倍，相當於非自用公寓今年至少要多
繳6、7,000元以上稅費，透天厝更慘，要多付稅金1.4萬元以上，總計22.14萬戶受到影響
。
天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額相差高達四倍，相當於非自用公寓今年至少要多
繳6、7,000元以上稅費，透天厝更慘，要多付稅金1.4萬元以上，總計22.14萬戶受到影響
。
房屋持有稅節節攀升，其中高房價的台北市首當其衝，以今年台北市公告地價將調高
30.4%來看，惟政府表示54%自用住宅不會受到太大影響，僅多出幾百元到千元稅金。不過
，APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，若以非自用住宅46%，以及今年首季北市
約88.53萬戶的房屋稅籍住宅數量估算，恐有高達40.73萬戶的非自用房屋受到影響，其中
又以土地持份大的透天厝、老公寓衝擊最大。
，APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，若以非自用住宅46%，以及今年首季北市
約88.53萬戶的房屋稅籍住宅數量估算，恐有高達40.73萬戶的非自用房屋受到影響，其中
又以土地持份大的透天厝、老公寓衝擊最大。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，非自用住宅包含範圍可能是商辦、店面、飯
店，甚至常年忘記把住宅登記做為自用使用的民眾，這些房屋通通都會受到影響。
據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年首季台北市一到三層樓透天厝比率約9.6%，四到
五層樓的老舊公寓則達44.%8，台北市透天厝、老公寓房屋約達48.13萬戶，若以非自用住
宅46%估算，總計有22.14萬房屋將面臨大幅繳交地價稅的稅費。陳傑鳴估計，今年開始非
自用的公寓約需多付6、7,000元以上稅費，透天厝更達1.4萬元以上，加稅影響力道不小
。
五層樓的老舊公寓則達44.%8，台北市透天厝、老公寓房屋約達48.13萬戶，若以非自用住
宅46%估算，總計有22.14萬房屋將面臨大幅繳交地價稅的稅費。陳傑鳴估計，今年開始非
自用的公寓約需多付6、7,000元以上稅費，透天厝更達1.4萬元以上，加稅影響力道不小
。
以大安區光復南路土地持份達14.52坪的非自用公寓來看，去年地價約4.11萬元，今年要
多繳1.57萬元，稅費高達5.68萬元；另外，若以長安西路土地持份約30.25坪的透天厝估
算，去年地價稅約10,13萬元，今年則要多付2.7萬元，實際繳交稅費高達12.83萬元。
多繳1.57萬元，稅費高達5.68萬元；另外，若以長安西路土地持份約30.25坪的透天厝估
算，去年地價稅約10,13萬元，今年則要多付2.7萬元，實際繳交稅費高達12.83萬元。
葉國華表示，除台北市外，其餘縣市調漲公告地價時，因未接露自用、非自用占比，且往
往僅強調自用增稅頂多幾百元、千元，忽略非自用受影響範圍其實相當大，且稅額可能大
幅增加的狀況，長久下去房市恐因此崩毀，恐釀全民大災難。
往僅強調自用增稅頂多幾百元、千元，忽略非自用受影響範圍其實相當大，且稅額可能大
幅增加的狀況，長久下去房市恐因此崩毀，恐釀全民大災難。
連結：
http://udn.com/news/story/6/1857787
非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、7000元以上 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
![[圖]]()
地價稅將在11月開徵，惟今年台北市公告地價將調高30.4%，對土地持份大的老公寓、透天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額... ...
![[圖]](http://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
"非自用" "非自用" "非自用"
別跟自住混為一談講得好像人人非自住 亂引導風向
目前 往非自住課重稅的方向是對的
非自用課重稅本來就是多數全民共識
非自用所課徵的稅額是自住的４倍
明明是囤屋者的大災難 何來全民大災難?
而且 這不就是大家所樂見的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.116.145
※ 文章代碼(AID): #1NdCs3Dm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469894019.A.370.html
推 : 套套多繳別人幾倍的稅，硬要講得大家跟他繳一樣的稅1F 07/31 00:03
推 : 前面新聞提到台北有40幾趴非自用的透天，稅收供獻不小
推 : 前面新聞提到台北有40幾趴非自用的透天，稅收供獻不小
推 : 大災難？房市崩了叫我3F 07/31 00:34
→ : 房租看來漲定了，最後苦的還是年輕人啊4F 07/31 00:50
→ : 繳四倍的幫多繳幾百幾千元的人感到恐懼和不公5F 07/31 02:25
→ : 房東：下個月漲房租，謝謝。6F 07/31 04:06
推 : 房租是一定要漲的7F 07/31 04:08
→ : 順便把窮人趕出台北市
→ : 順便把窮人趕出台北市
推 : [新聞]北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要9F 07/31 06:02
→ : 漲房租？ 卻賠了房價 甚至是租不出去！10F 07/31 06:35
→ : 這麼容易轉嫁。那現在房東還真佛心。11F 07/31 08:07
推 : 漲一點，去看看國外。12F 07/31 08:19
推 : 每間租2萬的漲個1千就好13F 07/31 08:29
推 : 結果還是85%以上反對14F 07/31 08:32
推 : 反對稅漲太少15F 07/31 08:39
推 : 給你選票讓你削我鈔票.....16F 07/31 08:54
推 : 店面要漲價囉 不爭氣的店滾去南部吧17F 07/31 09:20
推 : 換黨執政，全民加稅，英女皇萬稅萬稅萬萬稅18F 07/31 09:20
噓 : 非自用才多幾千到一萬左右 為什麼不調高幾萬到幾十萬19F 07/31 09:20
推 : 臺北房屋過去十多年，漲三倍以上才是大災難吧，以前房屋稅幾20F 07/31 09:32
→ : 乎免稅，現在繳一點點，投資客就哀哀叫
→ : 乎免稅，現在繳一點點，投資客就哀哀叫
推 : 通篇講【非自用】，可以給點篇幅報導【自用】漲多少嗎?22F 07/31 09:39
推 : 其實一間房幾千萬，一年多繳幾千到幾萬元也是九牛一毛23F 07/31 10:01
→ : 但就算是多繳幾百元，也一樣是85%反對，這就是人性
→ : 但就算是多繳幾百元，也一樣是85%反對，這就是人性
推 : 非自用調太少25F 07/31 10:16
推 : 我自用每年多繳幾千都認為沒關係了，只要看到非自用的26F 07/31 10:52
→ : 套套繳到唉唉叫，這幾千塊當看戲的門票我都爽。
→ : 套套繳到唉唉叫，這幾千塊當看戲的門票我都爽。
推 : 樓上+128F 07/31 16:25
推 : 真的 只要能漲死屯房的 一年繳幾萬 他繳幾十萬我也OK29F 07/31 16:28
→ HANAXALICE …
推 : 我準備買房中...也是覺得漲太少了 不夠痛啦31F 07/31 17:14
→ : 自住跟非自住繳的稅差4倍 僅自住的跟買房的想也知道支持32F 07/31 17:21
→ : 哪邊 一不小心房價下來持有稅還有機會變低 何樂而不為
→ : 哪邊 一不小心房價下來持有稅還有機會變低 何樂而不為
推 : 非自用應該再調一倍34F 07/31 17:23
推 : 哈哈 房價一坪破百萬, 一年稅繳1~2萬叫多?35F 07/31 17:59
推 : Apple house 的看來笑笑就好 立場很固定的36F 07/31 18:49
推 : 房租要漲啦 政府拿上班租屋族開刀嘛37F 07/31 20:07
推 : 漲完房租國稅局就來了，多多還在幻想X D D38F 07/31 21:31
推 : 便宜啦39F 07/31 22:00
推 : 非自用!! 非自用!非自用!! 非自用!非自用!! 非自用!40F 07/31 22:09
推 : 為何不加稅大樓華廈？41F 07/31 22:43
推 : 這篇只講非自用漲多少，對自用漲多少卻沒算，只是想讓全市42F 07/31 23:15
→ : 加稅合理化罷了..
→ : 加稅合理化罷了..
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 49
回列表(←)
分享