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作者 標題 [新聞] 東區店面空置率創新高 比金融海嘯高一倍
時間 Tue Jul 5 18:50:05 2016
內文：
2016/07/05 13:10:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
戴德梁行今天發布第2季商用市場報告指出，東區商圈店面空置率為7.3% ，
但主要是臨時特賣會撐場面，如果扣掉這些臨時租用，東區店面現在空置率
已達11.9%，比金融海嘯期間高出一倍以上，創歷年來新高。
但主要是臨時特賣會撐場面，如果扣掉這些臨時租用，東區店面現在空置率
已達11.9%，比金融海嘯期間高出一倍以上，創歷年來新高。
戴德梁行協理薛惠珍表示，東區商圈店面空置飆高，主要是店租金高高掛，
房東又不願調降，房客無力承租，退租大增，許多空置店面因此改為臨時特
賣會。
房東又不願調降，房客無力承租，退租大增，許多空置店面因此改為臨時特
賣會。
她表示，挽救東區商圈唯一方法，就是房東「讓利讓利再讓利」，降租才能
讓東區空置率降低。
相對於東區，台北市各主要商圈沿街店面空置率除西門商圈略為上升0.28個
百分點外，其餘皆下降，其中最明顯的是中山商圈下降至4%。
薛惠珍表示，中山商圈本季空置率明顯下降，主要原因在於精品街有四間店
面進駐，其中一間為配合LV中山旗艦店裝修，於巷內進駐臨時店，本季精品
街雖回溫，但其業種逐漸轉變為非精品。
面進駐，其中一間為配合LV中山旗艦店裝修，於巷內進駐臨時店，本季精品
街雖回溫，但其業種逐漸轉變為非精品。
戴德梁行表示，東區商圈第二季空置率為7.3%，但主要原因是不少空置店面
作為臨時特賣會，將臨時特賣會視為空置店面，忠孝商圈空置率則創歷年來
新高至11.9%。
作為臨時特賣會，將臨時特賣會視為空置店面，忠孝商圈空置率則創歷年來
新高至11.9%。
此一現象顯示，房東無調降租金之意願，房客亦無力負擔高額租金，房東無
招，只好出租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入貼補。戴德梁行表示，忠
孝商圈因店面空置攀升，租金將面臨下調的壓力，若屋主對租金仍有所期待
，店面空置情形將無法有效改善。
招，只好出租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入貼補。戴德梁行表示，忠
孝商圈因店面空置攀升，租金將面臨下調的壓力，若屋主對租金仍有所期待
，店面空置情形將無法有效改善。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/1807638
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其他：
降租，才租得出去；降價，才賣得掉。今年的房市，唯降而已。
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