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作者 標題 [新聞] 借錢可倒賺、丹麥成真！民眾貸款買十房、
時間 Fri Apr 15 20:37:17 2016
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借錢可倒賺、丹麥成真！民眾貸款買十房、泡沫等著破
MoneyDJ新聞 2016-04-15 16:05:36 記者 陳苓 報導
負利率到底有什麼後果？知名債券經理人葛洛斯(Bill Gross)要大家別投資、快借錢，或
許一語道破實情。丹麥是最早實施負利率的國家，如今該國存款沒利息，貸款反而有錢賺
，民眾瘋狂借錢炒房，有人一口氣買了十間，房市泡沫吹得太大，恐怕會一夕破裂。
許一語道破實情。丹麥是最早實施負利率的國家，如今該國存款沒利息，貸款反而有錢賺
，民眾瘋狂借錢炒房，有人一口氣買了十間，房市泡沫吹得太大，恐怕會一夕破裂。
華爾街日報14日報導，丹麥是全球最早祭出負利率的國家，上路將近四年，苦果逐漸浮現
。擔任金融顧問的Hans Peter Christensen，收到最近的房貸明細嚇了一跳，上面寫著當
季利息支出為「負」249丹麥克朗(約38美元)，這表示貸款買房不用付利息，銀行還會給
他錢。他父母說，應該把這份房貸明細裱框起來，向後代證明發生過這種事。
。擔任金融顧問的Hans Peter Christensen，收到最近的房貸明細嚇了一跳，上面寫著當
季利息支出為「負」249丹麥克朗(約38美元)，這表示貸款買房不用付利息，銀行還會給
他錢。他父母說，應該把這份房貸明細裱框起來，向後代證明發生過這種事。
負利率環境下，資金比水還便宜，不借可惜，丹麥人拼命貸錢買房。2013年Christensen
和三名投資人合夥買了10間小公寓，總額為970萬丹麥克朗，其中800萬克朗都是銀行貸款
，當時利率還沒跌到負值，但是已經極有吸引力。大家瘋炒房，丹麥抵押貸款銀行協會
和三名投資人合夥買了10間小公寓，總額為970萬丹麥克朗，其中800萬克朗都是銀行貸款
，當時利率還沒跌到負值，但是已經極有吸引力。大家瘋炒房，丹麥抵押貸款銀行協會
(Association of Danish Mortgage Banks)數據顯示，2015年第四季哥本哈根房價年增
14.5%，增幅遠高於2014年的5.5%。
貸款太便宜，人們覺得非貸不可，部分家庭的貸款金額多到超出負荷。當前不少人房貸利
率接近零，萬一升到2、3%，將付不出錢倒債。同為北歐國家的瑞典也從去年開始實施負
利率，如今狀況類似。瑞典央行總裁Stefan Ingves警告，瑞典家戶負債佔可支配所得比
重，從1990年代的90%、飆升至175%，這種情況無法持續。他說，瑞典家庭借太多錢，情
況遲早會逆轉，後果相當危險。
率接近零，萬一升到2、3%，將付不出錢倒債。同為北歐國家的瑞典也從去年開始實施負
利率，如今狀況類似。瑞典央行總裁Stefan Ingves警告，瑞典家戶負債佔可支配所得比
重，從1990年代的90%、飆升至175%，這種情況無法持續。他說，瑞典家庭借太多錢，情
況遲早會逆轉，後果相當危險。
CNBC、MarketWatch 3月30日報導，葛洛斯接受CNBC「Power Lunch」訪問說，這是小學一
年級的數學，債券殖利率為零或為負值，意思是持有債券賺不到錢。他在每月投資展望也
提到，資本利得和未來預期報酬會和貓熊一樣，極為罕見、生殖能力又差。已開發和開發
中國家陷入停滯，必須提高名目GDP成長。
年級的數學，債券殖利率為零或為負值，意思是持有債券賺不到錢。他在每月投資展望也
提到，資本利得和未來預期報酬會和貓熊一樣，極為罕見、生殖能力又差。已開發和開發
中國家陷入停滯，必須提高名目GDP成長。
葛洛斯說，他的解決之道不是絕望放棄，而是走出動物園。當前情況下，與其投資做白工
，不如利用零利率多加借款。
CNBC 4月14日報導，全球最大資產管理集團貝萊德(BlackRock Inc.)執行長Larry Fink警
告，全球利率低迷、甚至轉負，讓儲蓄者大受打擊，這樣的政策將成為全世界最大危機！
Fink指出，該公司有超過7成的客戶擁有退休與保險計畫，現在大家都苦不堪言，因為債
券的殖利率太低、實在不足以應付他們的財務需求。
告，全球利率低迷、甚至轉負，讓儲蓄者大受打擊，這樣的政策將成為全世界最大危機！
Fink指出，該公司有超過7成的客戶擁有退休與保險計畫，現在大家都苦不堪言，因為債
券的殖利率太低、實在不足以應付他們的財務需求。
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推 : 快破吧 想撿1F 04/15 20:38
※ jac19860114:轉錄至看板 Stock 04/15 20:38推 : 幹，我要買下整個高雄2F 04/15 20:38
→ : 我要買十萬間3F 04/15 20:38
→ : 還不快負利率4F 04/15 20:39
推 : 又要海嘯了嗎5F 04/15 20:39
推 : 有機會買地堡?6F 04/15 20:39
→ : 有點扯....7F 04/15 20:39
推 : 等台灣吧8F 04/15 20:39
→ : 台灣可以嗎? XD9F 04/15 20:40
→ : 反正就賭嘛10F 04/15 20:40
推 : 台灣快了11F 04/15 20:40
→ : 開始為綠營鋪路了12F 04/15 20:40
推 : 已羨慕13F 04/15 20:41
→ : 有房還有利息領14F 04/15 20:41
推 : 本金大虧 微賺利息根本渺小15F 04/15 20:41
→ : 別傻了 沒有人為了賺38美金而去買房 這種新聞都太傻16F 04/15 20:41
→ : 賣房還可以賺一筆呀，38美金只是利息17F 04/15 20:42
推 : 等到房價跌 利率漲就跳樓了18F 04/15 20:43
推 : 至少買房還有利息拿 不給利息就是爽19F 04/15 20:43
推 : 台灣消費卷輸了!! 國民黨四年後政見這麼搞我一定投他!!20F 04/15 20:43
噓 : 反觀台灣政府發個小錢在那邊怕得要死21F 04/15 20:43
推 : 台灣0利率 一定很多人去貸款 因為台灣房子會漲22F 04/15 20:44
→ : 初期擁有者會賺吧，會有一堆借錢買房客，等大家都賺夠了23F 04/15 20:44
→ : 開始拋售才會跌。
→ : 開始拋售才會跌。
→ : 丹麥 應該有持有稅 但14.5%的漲幅 貸款會賺25F 04/15 20:45
→ foolfighter …
噓 : 天啊 標準的流動性陷阱27F 04/15 20:54
推 : 失去平衡的後果28F 04/15 20:59
推 : 干，負利率的暗黑兵法29F 04/15 21:12
→ : 又一個北歐要爆了30F 04/15 21:15
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