台北市府今市政會議通過《北市公辦都更實施辦法》，市政會議結束後，北市都發局隨即舉

行記者會，宣布北市版的公辦都更實施辦法將於3月底可望公告實施。都發局長林洲民強調

，新的公辦都更實施辦法是為突破過去都更面臨長期滯礙難行的困境，未來創新機制包括建

立公開估價且事先估價權值比例、民辦轉軌公辦機制及爭議協商評估等，且新的公辦都更沒

有擴權，另在辦法中絕對沒有「強拆」二字。

北市都發局說，公辦都更專案辦公室在本周五正式掛牌，未來公辦都更辦理類型將有4種，

包括第一種的全程型，就是由政府主導大規模都更的標準作業程序，包括大區塊型的都更8

＋2旗艦計畫，包括大同區蘭州斯文里整宅、西區門戶、中正區臺大紹興南街、萬華區南機

場整宅、中正區水源營區、文山區安康地區、南港高鐵站區、士林中正路基河路沿線等8案

，另原空軍總部、台北機廠等2案則將進一步與新中央政府展開合作計畫。

另第二種的半程型則是基於公共利益、公安及緊急危難處理要件，包括民辦都更若無法推展

，得申請由市府受理轉軌為公辦的機制，目前尚沒有實際案例。第三種的諮詢輔導，即輔導

海砂屋等災損建物都更重建，如東明海砂屋。第四種則是代拆型，如永春都更案，若實施者

願撤回，且住戶同意願意轉成公辦都更，另經市府審議是否符合公共利益等要件，再組專案

小組決議，但無法評估時程。至於是否由市府或實施者來代拆將可討論。

都發局強調，北市版的公辦都更實施辦法根據現有的《都市更新條例》，再給予更為明確的

定義，北市版這只是個起頭，因母法都市更新條例仍在立院卡關，北市府正研議「北市都市

更新及爭議處理審議會專案小組」，包括由9位府內、外委員及公民團體所組成，負責公辦

都更審議，預計下月可組成專案小組，目的讓整個公辦都更走向更公開透明，加速推動都市

更新的腳步。（林媛玲／台北報導）