※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-03-25 10:37:55
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 顏炳立：央行大禮 是凌遲房市
時間 Fri Mar 25 08:35:24 2016
1.媒體來源:
中時電子報
2.完整新聞標題:
顏炳立：央行大禮 是凌遲房市
3.完整新聞內文:
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（24）日表示，央行大動作宣布鬆綁房市信貸管制，表面上
是房市的利多，但實際會「凌遲」房市、拉長軟著陸時間，造成反效果；原來預期這波房
市將4年緩跌、4年盤整，現在恐怕只有八個字：「傷在期待，死在無量」。
是房市的利多，但實際會「凌遲」房市、拉長軟著陸時間，造成反效果；原來預期這波房
市將4年緩跌、4年盤整，現在恐怕只有八個字：「傷在期待，死在無量」。
顏炳立表示，現在房市買方只剩下自住客，房價還沒落底到買方真正的滿足點、停在半空
中，央行卻在此時鬆綁，無異鼓勵賣方價格拿喬，拉大買賣雙方的認知差距。
顏炳立指出，房價這波修正約10趴15趴，很多地方降價買方根本無感，因為買方覺得價格
並沒有達到預期理想進場的滿足點，這個時候政策又出手、鬆綁房貸管制，並再降息，預
期賣方或建商勢必挾著低利優勢繼續撐，結果該降價而不願降價，最後量會更出不來，所
以央行現在出手，並非好時機。
並沒有達到預期理想進場的滿足點，這個時候政策又出手、鬆綁房貸管制，並再降息，預
期賣方或建商勢必挾著低利優勢繼續撐，結果該降價而不願降價，最後量會更出不來，所
以央行現在出手，並非好時機。
顏炳立坦言：「現在台北都會區還是有很多蛋白、蛋殼區，房價從每坪10幾萬元、一路炒
到30幾萬元，像「林青峽莊五淡」（林口、青埔、三峽、新莊、五股、淡水）都是如此，
讓想買房的中產階級根本出不了手，房價即使下修、也沒修到應有合理的滿足點，此時進
場買房，難道是在幫建商解套嗎？」
到30幾萬元，像「林青峽莊五淡」（林口、青埔、三峽、新莊、五股、淡水）都是如此，
讓想買房的中產階級根本出不了手，房價即使下修、也沒修到應有合理的滿足點，此時進
場買房，難道是在幫建商解套嗎？」
顏炳立說，即使再降息、再鬆綁房貸上限，如果房價沒有修到買方買得起的合理價，還是
難以成交。因此降息半碼，對大戶，是一點感覺都沒有；對自住型小資買方，也是一點誘
因都沒有。
難以成交。因此降息半碼，對大戶，是一點感覺都沒有；對自住型小資買方，也是一點誘
因都沒有。
總體來說，顏炳立認為，央行解除房市管制的此舉，預期唯一受益的是多屋族套牢中、還
來不及跑掉的投資客，以及有房族可減輕一點點利息；唯一沒解禁的是豪宅，「這證明彭
總裁還是聰明的！」
來不及跑掉的投資客，以及有房族可減輕一點點利息；唯一沒解禁的是豪宅，「這證明彭
總裁還是聰明的！」
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160325000048-260202
顏炳立：央行大禮 是凌遲房市 - 中時電子報
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（24）日表示，央行大動作宣布鬆綁房市信貸管制，表面上是房市的利多，但實際會「凌遲」房市、拉長軟著陸時間，造成反效果；原來預期這波房市將4年緩跌、4年盤整，現在恐怕只有八個字：「傷在期待，死在無量」。 顏炳立表示，現在房市買方只剩下自住客，房價還沒落底到買方真正的滿足點、停在半空中，央行卻在此時鬆綁，無異鼓勵賣方價格拿喬，拉大買賣雙方的認知差距。 顏炳立指出，房價這波修正約… ...
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（24）日表示，央行大動作宣布鬆綁房市信貸管制，表面上是房市的利多，但實際會「凌遲」房市、拉長軟著陸時間，造成反效果；原來預期這波房市將4年緩跌、4年盤整，現在恐怕只有八個字：「傷在期待，死在無量」。 顏炳立表示，現在房市買方只剩下自住客，房價還沒落底到買方真正的滿足點、停在半空中，央行卻在此時鬆綁，無異鼓勵賣方價格拿喬，拉大買賣雙方的認知差距。 顏炳立指出，房價這波修正約… ...
5.備註:
--
朱立倫：民進黨完全執政，中華民國滅亡 2015
郝柏村：柯文哲當選市長，中華民國滅亡 2014
胡志強：林佳龍當選市長，中華民國滅亡 2014
連 戰：陳水扁連任總統，中華民國滅亡 2004
宋楚瑜：陳水扁當選總統，中華民國滅亡 2000
趙少康：陳水扁當選市長，中華民國滅亡 1994
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.183.9
※ 文章代碼(AID): #1Mz8VNgH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1458866135.A.A91.html
推 : 很好1F 03/25 08:36
→ : 政策輕或緊都不行，那升息好不好2F 03/25 08:36
推 : 沒問題 再降個一碼就有效果了 怕你不敢啦 12A3F 03/25 08:37
推 : 本來聽炒房的靠妖就是爽，怕是高手在講反話4F 03/25 08:37
推 : 中肯5F 03/25 08:37
→ : 怎樣都你在說？央行總裁給你當好了6F 03/25 08:38
推 : 講反話啦!!!演演戲別當真!!!7F 03/25 08:38
推 : 總裁周遭都是炒房的既得利益，哪知道百姓死一票的8F 03/25 08:38
推 : 多房套勞客感謝彭總才9F 03/25 08:39
噓 : 其實心裡爽的要命10F 03/25 08:41
噓 : 房價漲五成不升息，跌5%就降息，好棒棒的總裁11F 03/25 08:42
→ : 炒房客：12A果然名副其實12F 03/25 08:42
推 : 房價狂漲當作沒看到，房價一個小小鬆動馬上降息～13F 03/25 08:43
噓 : 買方無感不進場 建商會挾低利繼續撐???14F 03/25 08:43
推 : 放鬆貸款成數，降息半碼15F 03/25 08:44
→ : 你的A都這樣來我也服你了16F 03/25 08:44
→ : 年輕人該進場了，彭總的善意要感恩17F 03/25 08:45
→ : 全世界彭最多A，外國人都沒有，一定有他的道理18F 03/25 08:45
推 : 推簽名19F 03/25 08:46
→ kikikokouuu …
推 : 林青霞裝五蛋 原意是這樣21F 03/25 08:49
→ : 其實他並不爽啊
→ : 其實他並不爽啊
推 : 他搞銀拍屋公司23F 03/25 08:51
推 : 利息7趴放假馬上暴跌24F 03/25 08:51
→ : 房價
→ : 房價
→ : 好物件又少了，當然生氣26F 03/25 08:53
推 : 超爛的央行總裁。27F 03/25 09:00
→ : 井噴溜28F 03/25 09:04
推 : 洩洩總裁29F 03/25 09:06
推 : 以前叫多頭司令 現在雖然漲上去但量不夠好像也頗多不滿30F 03/25 09:07
噓 : 誰管你房價不跌央行是看大格局總體經濟，有吃貨啊31F 03/25 09:07
推 : 台灣的本體是房地產32F 03/25 09:11
→ : * 共匪的陰謀 *33F 03/25 09:12
噓 : 沒知識就不要出來秀下限 什麼都要扯到央行去34F 03/25 09:13
→ : 繼續撐35F 03/25 09:18
→ : 買房只剩自住客 聽起來很應該啊36F 03/25 09:20
推 : 央行升息跟降息主因都不是因為房地產37F 03/25 09:21
噓 : 狗屁總裁38F 03/25 09:25
推 : 房市投資客死光光是很棒的事情啊39F 03/25 09:33
→ : 多餘的資金如果能流入產業投資，應該會比較好吧40F 03/25 09:37
噓 : 鄉民只會砍房地產,還不是都買不起41F 03/25 09:41
→ : 彭半碼救房比降息還積極該退休了42F 03/25 09:51
推 : 炒房推手彭淮南43F 03/25 10:03
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 140
回列表(←)
分享