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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台北屋主「開低走低」大降價
時間 Wed Jan 20 14:49:48 2016
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題:
台北屋主「開低走低」大降價
3.完整新聞內文:
房地合一稅正式上路，北市掀降價風，房仲統計，萬華區屋主去年開價低於實價均價不到
兩成，本月大增到四成；中山區、信義區也都有一半以上屋主開價低於實價。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去房市景氣好時，屋主開價多高於市場行情，現在進
入買方市場，為了爭取較高的人氣和買氣，姿態放軟、開價下修成為必然，「開低走低」
已成了北市屋主售屋新趨勢。
入買方市場，為了爭取較高的人氣和買氣，姿態放軟、開價下修成為必然，「開低走低」
已成了北市屋主售屋新趨勢。
房地合一上路，奢侈稅同步退場，市場預期會有一波賣壓；台灣房屋智庫統計今年一月和
去年同期，北市各行區委售物件開價變化，發現屋主感受到這股壓力，紛紛主動降價。
其中以萬華區最明顯，去年屋主開價低於行政區實價均價的委售物件，占全部物件19%，
今年一月大幅提升至40%；另外松山、大同、中山、大安、中正區，開價低於實價物件占
比也都有5~10個百分點增加。
今年一月大幅提升至40%；另外松山、大同、中山、大安、中正區，開價低於實價物件占
比也都有5~10個百分點增加。
張旭嵐分析，台北市發展以東邊為軸心，位屬西區的萬華房市一直難有利多帶動，雖有萬
大線議題，但延後通車，雙子星大樓遙遙無期，又逢房地合一稅制上路，加上萬華老屋多
，在房市不佳的情況下，屋主售屋信心因而受到明顯影響。
大線議題，但延後通車，雙子星大樓遙遙無期，又逢房地合一稅制上路，加上萬華老屋多
，在房市不佳的情況下，屋主售屋信心因而受到明顯影響。
優美地產萬華加盟店長張伊舜表示，萬華區屋主開價在去年房地合一稅三讀通過後就一路
下修，與2014年房市最旺的時候相比，開價下修幅度約一成，現在開價一坪45萬~50萬的
物件最能吸引買方看屋。
下修，與2014年房市最旺的時候相比，開價下修幅度約一成，現在開價一坪45萬~50萬的
物件最能吸引買方看屋。
張旭嵐表示，目前為止，北市以中山區開價低於實價物件占比最高，達53%，其次為信義
區51%，也就是這兩區有一半委售物件開價都低於區域平均行情，占比較低的為文山區和
松山區，僅18%，不到兩成。
區51%，也就是這兩區有一半委售物件開價都低於區域平均行情，占比較低的為文山區和
松山區，僅18%，不到兩成。
張旭嵐說，迄至目前北市今年共有九行政區開價低於實價物件的占比增加，南港、文山、
北投則是不增反減，北投去年低於實價的委售物件占比達近四成，今年降價風趨緩，占比
下降至28%；張旭嵐分析，北投與文山區屬於自住市場，房價相對較低，屋主降價求售壓
力也相對其他區域較小。
北投則是不增反減，北投去年低於實價的委售物件占比達近四成，今年降價風趨緩，占比
下降至28%；張旭嵐分析，北投與文山區屬於自住市場，房價相對較低，屋主降價求售壓
力也相對其他區域較小。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/gvudkzl
台北屋主「開低走低」大降價 | 北台灣 | 區域情報 | 房地產
![[圖]]()
房地合一稅正式上路，北市掀降價風，房仲統計，萬華區屋主去年開價低於實價均價不到兩成，本月大增到四成；中山區、信義區也都有... ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2015/06/20/6/1029464.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050)
5.備註:
難道小英不用負責嗎?
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※ 文章代碼(AID): #1MdouF89 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1453272591.A.209.html
→ : 五樓一樣買不起1F 01/20 14:50
→ : 一坪沒降到10萬以下都不算低2F 01/20 14:50
噓 : 不信...3F 01/20 14:50
→ : 高級天龍人大逃殺4F 01/20 14:50
推 : 怎換個黨執政全都造反了5F 01/20 14:51
推 : 空心菜已經預告要調整不動產稅了 就看是玩真的還假的6F 01/20 14:51
推 : 萬華還要一坪50萬@@ 比柏林還貴7F 01/20 14:53
推 : 還沒上任已經四個政績了。屌打馬狗八年8F 01/20 14:53
推 : 不動產稅 是地價稅 房屋稅?9F 01/20 14:53
→ : 買！！！！！！！！！！！！！！！！10F 01/20 14:55
→ : 不信11F 01/20 14:56
推 : 賣不出去加價才賣的掉12F 01/20 14:57
推 : 台灣房子只漲不跌的好嗎？(三折收 XD)13F 01/20 15:01
推 : 光那誇張的公設 就賺飽了14F 01/20 15:04
推 : 死人價錢給鬼買15F 01/20 15:08
推 : 不是說房價還會繼續井噴嗎?怎麼這麼快就乾涸了?16F 01/20 15:12
推 : 炒三倍 怒降10趴壓壓驚17F 01/20 15:22
推 : 表示還有空間跌啦 薪水沒漲光房價跌有個屁用啊？18F 01/20 15:26
→ : "預期心態"而已..等真的改了才會有效果 = =19F 01/20 15:27
→ : 1坪10以下再說20F 01/20 15:32
推 : 台北房價掉到高雄現在的房價才合理 高雄要掉到三年21F 01/20 15:34
→ : 前才合理
→ : 高雄現在連仁武都敢喊30萬
→ : 前才合理
→ : 高雄現在連仁武都敢喊30萬
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