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作者 標題 [新聞] 賣不動！ 雙北賣1棟房 平均花4個月
時間 Tue Apr 18 22:26:04 2017
2017-04-18 14:02聯合晚報 記者游智文／台北報導
近來房市交易回溫，房仲業統計今年第1季成交的房子，大多已賣很久，雙北首季成交的
房子，平均都已賣了四個月，台北市平均去化天數129天，六都最高。
議價率方面，和去年同期相比，雙北市議價率略有縮小，顯示屋主信心回升，不過仍在二
成以上。
今年第1季房市買氣明顯回升，根據官方統計，六都移轉棟數較去年同期大增逾四成。
住商不動產分析內部成交物件，顯示今年首季雙北市成交的房子，大都已賣好久。
其中，台北市成交物件平均銷售時間達129天，超過四個月，比去年同期的104天，還多出
15天。新北市首季去化天數為118天，也比去年增加一天。台中市去化天數也「破百」，
達109天。桃園、台南、高雄去化天數都在100天以內。桃園86天，為六都首季物件去化天
數最短的地區。
15天。新北市首季去化天數為118天，也比去年增加一天。台中市去化天數也「破百」，
達109天。桃園、台南、高雄去化天數都在100天以內。桃園86天，為六都首季物件去化天
數最短的地區。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，桃園在房地合一上路前後，買氣低迷，去年第1季去化
天數達118天，為六都之冠，但在屋主降價、機捷通車激勵下，去化加快，待售天數從四
個月減至三個月內。
天數達118天，為六都之冠，但在屋主降價、機捷通車激勵下，去化加快，待售天數從四
個月減至三個月內。
至於台北市，數據顯示，首季成交的物件，大多是已經賣很久的房子，這些房子先前大多
已調降過價格，因此能在這波房市小陽春順利出售。新加入銷售行列的物件，由於房價降
幅有限，去化速度仍緩慢。
已調降過價格，因此能在這波房市小陽春順利出售。新加入銷售行列的物件，由於房價降
幅有限，去化速度仍緩慢。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，各地房子去化天數都在拉長，主因目前房
市大部分買方為自用，看屋習慣為多看多比較，決定速度較慢。她說，雖然買氣回溫，但
買方對讓利仍有期待，整體議價率維持在二成左右，過往房市多頭買方追價情形將難以復
見。
市大部分買方為自用，看屋習慣為多看多比較，決定速度較慢。她說，雖然買氣回溫，但
買方對讓利仍有期待，整體議價率維持在二成左右，過往房市多頭買方追價情形將難以復
見。
https://udn.com/news/plus/10219/2410135
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/04/18/6/3411913.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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→ : 四個月就能成交 還頗快的啊1F 04/18 22:33
推 : ===劃重點:議價率兩成以上 大家知道怎麼砍價了吧！===2F 04/18 22:34
※ 編輯: leoth (101.11.51.206), 04/18/2017 22:36:31--
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