北市長安西路一處都更案，尚有一名張姓屋主不同意都更，實施者欣偉傑建設公司於上週
五突襲拆除，引發外界譁然；都發局長林洲民今天（5日）親上火線，於下午舉行記者會
表示，北市府將以危害公共安全為由，裁罰實施者9萬元，另外，明天舉行的都市更新及
爭議處理審議會，北市府已主動提出成立「專案小組」，要求建商、不同意戶皆需出席，
釐清雙方爭議。

另外，都更處明日安排「都市更新及爭議處理審議會」，北市府臨時提案，將長安西路都
更案排入；林洲民說，去年3月北市府公布「台北市公辦都市更新實施辦法」，其中第18
條就是北市府成立專案小組，讓實施者、不同意戶釐清癥結點，原本專案小組應該先經過
2次私下協調、2次公開審查，北市府基於讓雙方儘速找到共識，因此明天就會進行專案小
組。

林洲民也說，該專案小組已經得到實施者同意、張先生本人同意，以及法定人數11位委員
的同意，「這是都發局及都更處做一件最快、最有效率一件事」，預計明天10點半就會討
論該案。

媒體詢問，欣偉傑在產權糾紛尚未釐清前，建管處就核發拆照，未來類似案件恐再上演？
都更處回應，都市更新權利變換的案件，依照內政部解釋，不需要取得所有人的同意，因
為是用實施者名義來申請就能拿到拆照，但類似這種權利變換的拆除執照，後面會有一個
註記，「進行拆除後要跟住戶溝通才能拆除」。

媒體質疑，如果按照這種框架走，北市府跟其他縣市沒有差異，還是按照中央法規之下，
難道房子在不情願情況下，建商就能依法拆除？林洲民回應，地方、中央的法規不叫衝突
，是同一個法系去處理不同階段的事情，去年3月通過的台北市公辦都市更新實施辦法，
永春都更案就是有經過2次溝通、2次公審，讓一切公開透明。

媒體追問，北市府能保證這樣的強拆事件不會發生？林洲民說，都更案有個重要的推動者
叫做實施者，相信世界上沒有任何一個人，包括一個公權力執行者，可以替實施者進行保
證，實施者是一個各種不同組成的團體，但北市府有一個決心，希望一次又一次讓都更逐
漸釐清做更好。

不過，台北市公辦都市更新實施辦法第18條的專案小組，必須由建商自行向北市府提出申
請，媒體再追問，如果不能規範，這樣事情會一再發生？林洲民說「我覺得會變好，不能
說會一再發生」，規範很清楚在那裡，北市府創立實施辦法，目前有看到實施者走那程序
，像是永春都更案，還是希望有更多人走那個程序。