※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-11-30 23:45:37
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 住林口好嗎？
時間 Wed Nov 30 18:28:53 2016
※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言：
: 鍵盤老妹是土生土長北市人
: 但是台北雖是我的家，卻完全買不起房
: 這一兩年面臨成家問題，也四處在看房，預算大概1200以內都可以咬牙
: 希望房子不要太老(已放寬到20年內)、交通便利(可步行至捷運)、兩房以上
這個問題問我就對惹@@/
仲仲報到
簡單來說 林口優缺點都非常明顯
優點：市容規劃漂亮 整體發展有脈絡可尋
屋齡普遍新且空間大 案子有很明顯的定位區隔 選擇容易 看屋不用太久
交通的便利性很高 北上台北 南下桃園新竹 鄰八里/南崁/泰山/龜山
移入人口成長速度快 生活機能發展的進步看的到
全區無土壤液化區
週遭工作機會多 剛性需求強勁 在各行政區應該相對抗跌
缺點：風大
濕冷
尖峰時期的交通 (以國道為主軸)
重點重劃區的學校設立過慢
那就針對缺點的部份來稍做解釋吧
(優點就不贅述了 因為鄉民會幫我反駁XD)
風大是缺點沒錯
不過近來因為大樓越來越多
有很多風阻 變的比較好些
濕冷的部份無解
林口就是夏天的天堂 冬天的地獄
冬天還特別容易漂毛毛雨
如果你是極怕冷的體質
林口可能不適合你
我來林口做三年 現在在台北都不怕冷了呢 ( ￣ c￣)y▂ξ
濕的話確實
家裡最好要有除濕機 因為可以讓房子乾燥些 也降低"冷"的感覺
但不用到每個房間一台啦 有點太誇張惹...XD
主因是"濕"這個問題逐年的慢慢變好
好像是因為人越來越多的關係? (抱歉非氣象系 實在不知原因 只能說觀察的現象)
因為我以前念高中時 就有死黨住在林口 常會上來找他
遙望10年前冬天每次上來 『一定都有霧』 常常深手不見五指
現在改善非常非常非常非常多了
上個冬天我統計過 整個冬天只有6次大霧
尖峰時期的交通 半無解
目前林口針對這點 有要把林口的交流道做工程改善
但是這樣也只能改善『進』 而無法改善『出』
畢竟國道是上下班大家都在用 是挺尷尬的
尖峰時間去台北抓個50分鐘-1小時通常是要的
現在比較期待的是捷運開通可以舒緩這狀況 目前是說農歷年前要通車
(嘿在台北東區上班 汐止感覺不錯阿 聽說現在比較好談)
尖峰離峰差多少? 用我學長的經驗給大家參考
他住在五分埔 每天開車通勤來這邊上班
若早上準時7:50 出門
通常8:30-8:40之間就一定會到
可是如果不小心8:05 出門
嗯嗯.....幾乎都會遲到 甚至塞一點會到9:20 - 9:30
尖峰真的都很久.....
離峰的話我坐公車從林口到 敦化北路&八德路口 才半小時整
解決之道可能只有看看能否提早一點點出門 避開尖峰時間了
通勤的時間會差非常非常多
不過也是要看你的工作型態是有沒有辦法這樣的
再來就學區問題
主流重劃區文化二 文化三
目前就兩間國小 麗林 頭湖 全部爆炸
頭湖特別嚴重 這學期收的學生 最少的都入籍三年才進的了
等於如果你小孩已經幼稚園的話
那選林口若要著重學區近 選購的社區位置會受限
好處是最新的新林國小已經在動了
看到時候能不能解決這問題 不然人進來真的太快了....
你說買林口好不好
我個人覺得買新北市都好
都市集中化看起來在未來5年都會是這樣
現在是很多地方就不勞檢阿 視勞基法為無物
我才不相信會多多少好的工作機會(X的資進黨) 那人口要怎麼不外流
那集中性又以雙北為大宗
因為台北就算真的繼續再跌好了 我們6-7年級生買的起還是不多
所以新北市一定會變成未來主流
工作通勤時間尚可接受 空間感夠
甚至新北也開始有許多工作機會 搞不好能省掉跨縣市的通勤了~
人口增減的數據上也顯示如此
http://imgur.com/a/49Fh2
![[圖]](http://i.imgur.com/gpFrClp.png)
買林口怎麼會差?
看起來就是現在買方認同度最高的新北行政區阿!!!!!
簡言之
我認為林口好處多多 (疑我好像都在講缺點!?)
不過買房子這件事還是要看你
上述優缺點列出來了
還是要您自己啦~
畢竟所有的優缺點 在每個人身上 都不一定是優點或缺點阿
蘿蔔青菜各有所好
怎麼講呢
林口就像一個優點滿身 朋友都說不娶可惜的正妹女友
問題是你交往時就發現好像隱隱約約跟自己的生活習慣不太合拍
那不就只能先溝通磨合
要嘛討論改善 要嘛試著接受適應它
不然就先同居看看囉 (*￣▽￣)/‧★*"
真實體驗一下
'*-.,_,.-*'"*-.,_☆,.-真實體驗一下
如果還沒辦法決定....
就建議先來林口租個房子 試著同居一下吧 (誤)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88
※ 文章代碼(AID): #1OFgddZy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480501735.A.8FC.html
※ 編輯: Dix123 (220.128.127.88), 11/30/2016 18:29:47
--
推 : 推~林口優質仲介1F 11/30 18:31
推 : 推 優缺點都說2F 11/30 18:31
※ 編輯: Dix123 (220.128.127.88), 11/30/2016 18:34:03推 : 買房就是tradeoff,想要享受重劃區的生活機能,就必須有所犧3F 11/30 18:34
→ : 牲,通勤時間就是.林口交流道附近好像容易有車禍,上禮拜的連
→ : 環車禍塞爆了.
→ : 牲,通勤時間就是.林口交流道附近好像容易有車禍,上禮拜的連
→ : 環車禍塞爆了.
推 : 冬天地獄 誠實給推 誠實的房仲很6F 11/30 18:37
→ : 少了
→ : 少了
推 : 優點還有一個啊 可以看雪8F 11/30 18:39
→ : 推樓上去年下雪太美了...9F 11/30 18:40
→ : 林口真的要看上班地點 畢竟除了國道 其他對外道路10F 11/30 18:40
推 : 春有百花秋有月 夏有涼風冬有雪11F 11/30 18:41
→ : 都不怎麼樣 霧有感覺變少的趨勢 這我也覺得很神奇12F 11/30 18:41
推 : ===住過林口 淡水 全臺灣都變成天堂===因為你住過地獄13F 11/30 18:41
→ : 我覺得淡海新市鎮根本不適宜人類居住14F 11/30 18:42
推 : 去年有雪的地方很多吧,林口汐止內湖都有啊!15F 11/30 18:42
→ : 汐止內湖是下在山區 林口是下在平地16F 11/30 18:42
→ : 林口台地高度跟山區差不多吧17F 11/30 18:44
推 : 人來了，霧散了18F 11/30 18:47
→ : 淡水比林口慘多了 淡水才叫真正的地獄19F 11/30 18:48
推 : 淡水連影城都不想去 林口已經兩個了~ 差這麼多..20F 11/30 18:51
→ : 我必須說 如果你的工作離林口車程40分以內 選林口很OK 如果
→ : 超過40~50分的 確實會太累了~
→ : 我必須說 如果你的工作離林口車程40分以內 選林口很OK 如果
→ : 超過40~50分的 確實會太累了~
推 : ====林口 淡水 不就地獄17層跟地獄18層的差別?===23F 11/30 18:53
→ : 林口光附近幾個大工業區的工作人口就屌打淡水了24F 11/30 18:54
→ : 那看來現在地獄比較受歡歡迎 因為人口還是正移入的 其他都..25F 11/30 18:55
→ : 沒有到17層這麼誇張啦 而且現在的房子氣密都做的不錯26F 11/30 18:55
→ : 除濕開下去其實也不是多慘
→ : 除濕開下去其實也不是多慘
推 : 推evvn,通勤時間30~40分鐘是個分界,超過50分鐘不是換工作就28F 11/30 18:56
→ : 是換居住地.
→ : 是換居住地.
→ : 林口通勤30～40的重點其實還要看 要不要早起跟晚歸30F 11/30 18:58
→ : 早出晚歸的話連新竹都小意思 但這真的太辛苦 不推薦
→ : 早出晚歸的話連新竹都小意思 但這真的太辛苦 不推薦
→ : 看來移入人口最多的就林三淡,新北其他高房價區都呈現移出32F 11/30 18:58
推 : 淡水新市鎮是什麼鬼地方，送我都不會去住，不過林口我就會33F 11/30 19:04
→ : 考慮，以前林口房價還小輸淡水，但現在淡水只有被屌打的
→ : 份
→ : 考慮，以前林口房價還小輸淡水，但現在淡水只有被屌打的
→ : 份
推 : 現在年輕家庭要住新又是重劃區又要買得起,就北大跟林口了.36F 11/30 19:09
推 : 北大三峽氣候環境比林口好很多37F 11/30 19:11
→ : 還有青埔...38F 11/30 19:11
推 : 濕氣確實有改善。 以前我在松山機場當兵。 濕氣也很重。39F 11/30 19:11
→ : 可能真的跟建築物密度有關係
→ : 可能真的跟建築物密度有關係
→ : 若是通勤50分鐘是坐車還可以補眠,天天開車50分鐘就真的會累41F 11/30 19:12
推 : 林口工廠好像很多 空氣很差42F 11/30 19:13
推 : 現在一堆人超過一小時的 我每天從土城開到信義區 就超過43F 11/30 19:15
→ : 我鄰居開到內湖 開到新竹的都有 為了賺錢
→ : 我鄰居開到內湖 開到新竹的都有 為了賺錢
推 : 樓房蓋越多 植披越少 水氣降低 不容易起霧45F 11/30 19:16
推 : 學生時代天母通勤台大搭神奇的606，車程一小時但只要1546F 11/30 19:38
→ : 元XD，像我這種非常習慣長時間通勤就沒感覺，受不了就別
→ : 選林口。有一好沒兩好，不然林口就不止這價錢了XD。
→ : 元XD，像我這種非常習慣長時間通勤就沒感覺，受不了就別
→ : 選林口。有一好沒兩好，不然林口就不止這價錢了XD。
→ : 生活圈只侷限在臺北市的人來說林口是很遠很不方便...49F 11/30 19:41
→ : 但是如果守備區域是新竹以北到基隆的話會覺得剛剛好...
→ : 但是如果守備區域是新竹以北到基隆的話會覺得剛剛好...
推 : 挺好笑的，台地不容易起霧。嚴重氣候變遷才是主因。51F 11/30 19:43
→ : 林口到新竹搭客運也是一個小時"而已"...對天龍國人是很久52F 11/30 19:44
→ : 但是其實如果要找去北部每個地方都差不多生活機能又好...
→ : 房價又便宜的地方真的不多...
→ : 但是其實如果要找去北部每個地方都差不多生活機能又好...
→ : 房價又便宜的地方真的不多...
推 : 三台除濕機電費1000多維持，濕度60-65。不開窗55F 11/30 19:48
→ : 到新竹是一回事 到工作地點是另一回事 搭客運一小時的56F 11/30 20:02
→ : 話 那到工作地點很可能就要1.5小時了
→ : 話 那到工作地點很可能就要1.5小時了
推 : 濕氣跟霧應該是因為氣候變遷啦XD 近幾年都是暖冬 突58F 11/30 20:04
→ : 然來一個強的冷氣團爆冷這樣 以前平均冷當然一直霧
→ : 然來一個強的冷氣團爆冷這樣 以前平均冷當然一直霧
→ : 20年前我剛出社會那時我娘家就買在林口因為我很想嫁當時60F 11/30 20:07
→ : 男朋友現在是老公我當時找好幾個工作在新莊板橋樹林...
→ : 那個時候隨便從林口搭公車去這些地方工業都超過一個小時
→ : 男朋友現在是老公我當時找好幾個工作在新莊板橋樹林...
→ : 那個時候隨便從林口搭公車去這些地方工業都超過一個小時
推 : 熱心推！63F 11/30 20:09
→ : 林口真的各方面比以前都方便進步太多了...每天每天在進步64F 11/30 20:10
→ : 非常的棒...充滿正能量...
→ : 非常的棒...充滿正能量...
推 : 分析太透撤！好仲仲66F 11/30 20:21
推 : 林口真不錯67F 11/30 20:24
推 : 跑林口多年，認同你講的68F 11/30 20:27
推 : 這個仲仲只能推了69F 11/30 20:36
推 : 還是新竹好70F 11/30 20:45
推 : 我林口人。冬天我只能說寒風刺骨!71F 11/30 20:51
推 : 說林口是地獄,請你待宜蘭蘇澳看看....72F 11/30 20:56
推 : 給推, 這幾年林口種了一堆高樓, 大風大霧的情況已經沒73F 11/30 21:10
→ : 有以前那麼多了, 不過房價可以再便宜一點嗎…
→ : 有以前那麼多了, 不過房價可以再便宜一點嗎…
→ : 淡水就是有瑕疵，不然怎麼會這麼便宜XD75F 11/30 21:16
→ : 不過嫌歸嫌，淡水人口上升的很快 (攤手
→ : 不過嫌歸嫌，淡水人口上升的很快 (攤手
推 :77F 11/30 21:26
推 : 林口最嚴重問題個人認為是交通 那個塞的程度只有PARK78F 11/30 21:48
→ : 濕冷這些 還能透過空調除濕解決 交通每天都要遇到真的煩
→ : 但認同上面所說 確實能感覺到進步的感覺
→ : 與基隆的萬年不變有很明顯的差異
→ : 以前認為林口是基隆2世 現在基隆已經看不到車尾燈
→ : 濕冷這些 還能透過空調除濕解決 交通每天都要遇到真的煩
→ : 但認同上面所說 確實能感覺到進步的感覺
→ : 與基隆的萬年不變有很明顯的差異
→ : 以前認為林口是基隆2世 現在基隆已經看不到車尾燈
推 : 基隆拿來跟林口比 太污辱林口了...林口的家戶所得在新北83F 11/30 21:59
推 : 大直住10年後 置產林口 覺得可以習慣 除了國道交流道84F 11/30 22:00
→ : 排第一，工作不是趕著打卡的，其實住起來很舒服85F 11/30 22:00
→ : 真的爛爆 塞塞塞86F 11/30 22:00
→ : 退休如果要待在北部 我會選擇北大或是林口，林口是首選87F 11/30 22:01
推 : 謝謝林口仲仲詳細解說！88F 11/30 22:01
→ : 不過真心希望林口人少一點 這樣環境交通都可以舒服點89F 11/30 22:02
![[圖]](http://i.imgur.com/KZfXKrVh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/SBf5Huhh.jpg)
→ : 我個人是正面評價的，環境比新北很多地方都來得舒服92F 11/30 22:05
推 : 推樓上智偉。其實新店也很讚，推五峰重劃區，離台北市又近93F 11/30 22:13
→ : ，工作機會多，可惜財力不購再買一間。
→ : ，工作機會多，可惜財力不購再買一間。
推 : 推一個！林口交通等合宜住宅釋出會更慘QQ95F 11/30 22:34
→ : 世大運那邊還有一大片等著入住
→ : 世大運那邊還有一大片等著入住
推 : 我也覺得先同居看看最準~ 有朋友住林口一樣活得很好@@97F 11/30 22:45
推 : 缺點還有一個 好吃的東西不多.......98F 11/30 22:48
推 : 可以花錢去三井吃。99F 11/30 22:49
推 : 優缺點都講~~給個推~100F 11/30 22:58
推 : 剛剛查了，五峰重劃區根本超貴QQ101F 11/30 23:01
推 : 台地當然容易起霧 較低的雲對台地來說就是霧102F 11/30 23:08
推 : 但是他要的市容，只有臺北市的門牌才會存在。103F 11/30 23:08
→ : 林口還有一個斷層....104F 11/30 23:13
→ : 淡水真的有這麼差嗎?105F 11/30 23:19
推 : 林口的交通應該還沒到最混亂的時期，畢竟還有一堆房子還106F 11/30 23:19
→ : 沒好，而聯外道路也沒辦法增加
→ : 沒好，而聯外道路也沒辦法增加
→ : 想住林口不用急,等選手村釋出,還有一堆建案在蓋108F 11/30 23:21
→ : 人沒這麼多,房價遲早往下
→ : 人沒這麼多,房價遲早往下
→ : 這篇可以學學 學話術110F 11/30 23:28
推 : 人沒這麼多 但工作機會有這麼多啊111F 11/30 23:34
→ : 淡水在大台北房價一開頭的地方算是最棒的了XD112F 11/30 23:40
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