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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 全民瘋買房 地表最大泡沫在中國？
時間 Wed Nov 2 13:23:30 2016
1.媒體來源:
YAHOO
2.完整新聞標題:
全民瘋買房 地表最大泡沫在中國？
3.完整新聞內文:
為什麼經濟成長明顯放緩的中國，房價漲幅勇冠世界？
為什麼世界房價漲幅前10大城市，竟有6座在中國？
今年9月底、杭州某建案開盤首日，當服務人員打開大門，監視錄影機拍到大批人潮瞬間
蜂擁而入，「不怕買貴、只怕撲空」的急切情景，就好比電影「屍速列車」裡的活屍，這
則連展示中心大門都被撞破的短片，透過網路快速傳開。然而，這種景象，不過是今年以
來，中國房市瘋漲的冰山一角。
蜂擁而入，「不怕買貴、只怕撲空」的急切情景，就好比電影「屍速列車」裡的活屍，這
則連展示中心大門都被撞破的短片，透過網路快速傳開。然而，這種景象，不過是今年以
來，中國房市瘋漲的冰山一角。
合肥，中國今年漲幅第一名的城市，才9個月，市中心房價就大漲45%，單價竟已靠近上海
外圍的二手房。張小姐形容，合肥城裡買房瘋狂程度，讓她在稅務機關工作的先生，竟然
得凌晨3點出門上班。原來，買屋民眾暴增，人數多到來不及登記，許多人上班時間排不
到辦理過戶，紛紛半夜三點就裹著棉被、在寒冷的戶外大排長龍，提早卡位！
外圍的二手房。張小姐形容，合肥城裡買房瘋狂程度，讓她在稅務機關工作的先生，竟然
得凌晨3點出門上班。原來，買屋民眾暴增，人數多到來不及登記，許多人上班時間排不
到辦理過戶，紛紛半夜三點就裹著棉被、在寒冷的戶外大排長龍，提早卡位！
南京人瘋買房，也不遑多讓。由於房價幾乎是這個月買到，下個月就賺，為了抓牢大好機
會，當地人在只能買二戶的限購政策下，甚至出現夫妻不惜假離婚的案例。當地人士就描
述他在戶政單位親眼所見：「排隊離婚的比結婚的多，笑著離婚的比臭臉的多」，顯然，
縱使中國政府三令五申、以有形之手調控房價，但道高一尺魔高一丈，許多夫妻寧可冒險
失去真愛，用離婚一博賺錢機會！
會，當地人在只能買二戶的限購政策下，甚至出現夫妻不惜假離婚的案例。當地人士就描
述他在戶政單位親眼所見：「排隊離婚的比結婚的多，笑著離婚的比臭臉的多」，顯然，
縱使中國政府三令五申、以有形之手調控房價，但道高一尺魔高一丈，許多夫妻寧可冒險
失去真愛，用離婚一博賺錢機會！
類似的買房瘋，讓中國房市緊緊擄獲全球的目光。
這兩年，中國官方為了搶救經濟，大開房市友善大門，積極推動城鎮化，人口加速遷入一
、二線城市，但因住宅供給有限，加上25至35歲青年陸續成家，湧現首購需求，在在使大
城市房價上漲。適逢貸款利率不斷調降，曾經習慣全自付買房的中國人，首次有機會用3
成的自備款就買下新房子。
、二線城市，但因住宅供給有限，加上25至35歲青年陸續成家，湧現首購需求，在在使大
城市房價上漲。適逢貸款利率不斷調降，曾經習慣全自付買房的中國人，首次有機會用3
成的自備款就買下新房子。
除了不斷創歷史天價的北京、上海、深圳，今年中國房市還湧現「四小龍」--二線城市合
肥、南京、蘇州及廈門，漲幅勇冠全國，今年來，四小龍平均漲幅近4成。看著一路飛漲
的房價，一位長輩勸晚輩大膽出手，理由是：「如果買了房卻跌價，頂多全城的人一起套
牢。但若不買、房價繼續漲，你可是自己一個人變窮！」這句話打動了這位晚輩，他名下
的房子，買進不到2年，市價已大漲1倍。
肥、南京、蘇州及廈門，漲幅勇冠全國，今年來，四小龍平均漲幅近4成。看著一路飛漲
的房價，一位長輩勸晚輩大膽出手，理由是：「如果買了房卻跌價，頂多全城的人一起套
牢。但若不買、房價繼續漲，你可是自己一個人變窮！」這句話打動了這位晚輩，他名下
的房子，買進不到2年，市價已大漲1倍。
追根究底，中國房價「捏怕死、放怕飛」。在這個無盡循環裡，房價早已被反覆墊高，政
府默許房市穩住經濟，一再讓經濟學家的警告失準；然而，當中國民眾首次大規模透過貸
款買房，房價泡沫破滅的威脅，似乎不再遙遠。本刊專欄作家陶冬，日前就在專欄示警：
「北京、上海、深圳的房地產總值，已相當於全美國7成！」
府默許房市穩住經濟，一再讓經濟學家的警告失準；然而，當中國民眾首次大規模透過貸
款買房，房價泡沫破滅的威脅，似乎不再遙遠。本刊專欄作家陶冬，日前就在專欄示警：
「北京、上海、深圳的房地產總值，已相當於全美國7成！」
究竟，這一波房市熱潮，是不是一場巨大資產泡沫崩壞的前奏？抑或是，又一次看空專家
「狼來了」的例行警告？
第一站 上海現場>>房仲天王：大戶雲集 市區房價仍看好
「泡沫？沒有想像中誇張！」
身為業界精英，張鵬程並不盲目看好房市，他的見解，來自三大判斷。「第一，利率降了
許多，」張鵬程解釋，3年前，中國房貸基準利率仍高達7.2%，經過官方一連串降息、降
準，目前已來到約4.2%，利率負擔明顯減輕，買房者意願自然大為提高。
許多，」張鵬程解釋，3年前，中國房貸基準利率仍高達7.2%，經過官方一連串降息、降
準，目前已來到約4.2%，利率負擔明顯減輕，買房者意願自然大為提高。
張鵬程也觀察到，往年的新客戶多半超過40歲；但去年，平均年齡卻明顯降至30歲上下，
「很可能是金融業人士，公司配了一大筆分紅，立刻來買房。」張鵬程的結論是：「上海
房市有泡沫？應該沒想像中那麼誇張！」他肯定說。
「很可能是金融業人士，公司配了一大筆分紅，立刻來買房。」張鵬程的結論是：「上海
房市有泡沫？應該沒想像中那麼誇張！」他肯定說。
第二站 合肥現場>>豪宅推手：建設全到位 城市脫胎換骨
「很多年沒漲，現在是補漲！」
「鷺山湖．樂活島」，是個臨湖興建的別墅區、占地廣達80萬坪，光是湖面積就有十萬坪
，被譽為全合肥市最具代表性的度假社區。建案的幕後推手，是一位台商--臥龍山開發公
司總經理郭嘉盛。
，被譽為全合肥市最具代表性的度假社區。建案的幕後推手，是一位台商--臥龍山開發公
司總經理郭嘉盛。
「不能說（對合肥）信心滿滿。是趨勢怎麼樣，我們都已預見」，郭嘉盛分析，同樣是省
會，合肥發展一直比其他省會慢，直到前屆政府開始大刀闊斧建設，今天才有煥然一新的
面貌。
會，合肥發展一直比其他省會慢，直到前屆政府開始大刀闊斧建設，今天才有煥然一新的
面貌。
儘管今年來合肥房價猛漲，郭嘉盛強調，當地發展起步晚、基期低，房價實在稱不上過高
，「每平米1萬3（相當於每坪新台幣19萬5000元），現在應該說是補漲！」郭嘉盛緩緩的
說：「買房其實是看城市（前景），不只是看案子。」
，「每平米1萬3（相當於每坪新台幣19萬5000元），現在應該說是補漲！」郭嘉盛緩緩的
說：「買房其實是看城市（前景），不只是看案子。」
第三站 南京現場>>自住買家：名校匯聚 教育需求成無形推手
「賣掉後，記得要再買！」
一處新落成的社區門口，不斷有搬家公司的貨車駛入。朱波在自己的房子裡穿梭，一會兒
踩踩地板，一會兒檢查櫥櫃，他看著進入收尾階段的新居，充滿期待的說：「大約再1、2
個月就完工了！」
踩踩地板，一會兒檢查櫥櫃，他看著進入收尾階段的新居，充滿期待的說：「大約再1、2
個月就完工了！」
「目前營運的地鐵就有6條，未來路線更將達10多條，」朱波如數家珍的說，南京地鐵密
集度在全國名列前茅，交通網絡向來是擴大城市範圍、吸引人口遷入的最大誘因，地鐵陸
續通車，等於是南京房價的重要助力。
集度在全國名列前茅，交通網絡向來是擴大城市範圍、吸引人口遷入的最大誘因，地鐵陸
續通車，等於是南京房價的重要助力。
然而，朱波不諱言，社會新鮮人目前月薪多在2、3千元，但南京房價每平方米直逼2萬元
，工資與房價漲幅越來越不成比例，「年輕人要留在南京，實在很不容易！」
隨著這波凌厲漲幅曝光，各地方政府陸續祭出歷年來最嚴的限購政策，中國房價似乎又將
回到高度壓抑的狀態，這個史上最大的「非典型泡沫」究竟何時幻滅，可能只有等到爆破
的那一瞬間，答案才會揭曉！
回到高度壓抑的狀態，這個史上最大的「非典型泡沫」究竟何時幻滅，可能只有等到爆破
的那一瞬間，答案才會揭曉！
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/3i0nTv
全民瘋買房 地表最大泡沫在中國？ - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「全民瘋買房 地表最大泡沫在中國？」。 為什麼經濟成長明顯放緩的中國，房價漲幅勇冠世界？ 為什麼世界房價漲幅前10大城市，竟有6座在中國？ ...
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5.備註:
聽建築業前輩說說中國現在蓋了20億間新房子還在持續成長中
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※ 文章代碼(AID): #1O6NXLHE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1478064213.A.44E.html
推 : yahoo被盜？看來yahoo底下留言要崩潰了1F 11/02 13:24
推 : 等過10年後看建商怎麼哭2F 11/02 13:24
噓 : 不是大紀元我給五樓肛3F 11/02 13:25
推 : 根本賣不掉有差歐4F 11/02 13:26
推 : 3樓承諾從沒實現過5F 11/02 13:26
推 : 多蓋一點，蓋到月球上之前都不算泡沫6F 11/02 13:26
推 : 說中國會泡沫的文章有幾千篇了7F 11/02 13:27
→ : 20億!!! 比人口還多了8F 11/02 13:27
推 : 泡沫大家都知道，只是沒人知道什麼時候破而已9F 11/02 13:27
推 : 合肥戰神10F 11/02 13:28
推 : 大概跟每次蘋果發表新機種就被唱衰一樣....11F 11/02 13:28
→ : 想太多 政府強迫你買 你也不得不買了12F 11/02 13:28
→ : 中國一定會泡沫的啦 只是看何時而已13F 11/02 13:28
→ : 要泡沫 只有中共被改朝換代時14F 11/02 13:29
→ : 現在還遠不是最高點啊15F 11/02 13:29
推 : 5f抱怨有理16F 11/02 13:29
→ : 目前 講中國經濟崩潰的 還沒有一個真實現...17F 11/02 13:30
→ : 塊陶啊18F 11/02 13:33
推 : 五樓肛的到三樓，樓下前一百推都有一份豪大雞排19F 11/02 13:34
→ : 誰管中共如何 只希望台灣經濟好起來 雖然多少有相關啦...20F 11/02 13:34
推 : 等到鬆綁外資台資進場資格 就是泡沫準備爆了21F 11/02 13:39
推 : 怎麼可能蓋了20億間新房子啊?唬爛的啦22F 11/02 13:44
推 : 以中國的政體，加上華人心態，除非官方刻意戳破泡沫，不23F 11/02 13:44
→ : 然很難破
→ : 然很難破
→ : 房價一直漲新水又沒漲這麼快 怎麼不會破25F 11/02 13:46
→ : 看誰是最後一隻老鼠而已
→ : 看誰是最後一隻老鼠而已
推 : 華人就是愛買房27F 11/02 13:47
推 : 中國人多 沒泡沫機會28F 11/02 14:07
推 : 讓他肛！29F 11/02 14:18
→ : 哪有什麼泡沫亂講！大夥兒趕快繼續買30F 11/02 14:19
推 : 股票死的多慘 才多久就忘了教訓31F 11/02 14:58
推 : 沒有泡沫這回事!! 大家快買!!32F 11/02 15:06
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 44
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