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作者 標題 [新聞] 逾30年老屋 健檢才能賣
時間 Wed Sep 21 22:04:35 2016
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
逾30年老屋 健檢才能賣
3.完整新聞內文:
逾30年老屋 健檢才能賣
2016
-09-21 15:23:38 聯合晚報 記者游智文／台北報導
今天是921地震17周年，為強化台灣的防災型都更，內政部次長花敬群上午表示
，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了
解房子是否安全，立法院本會期將提出「建築法」修正草案。
，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了
解房子是否安全，立法院本會期將提出「建築法」修正草案。
房仲業：勢必衝擊房市
目前房市低迷，老屋買賣需附健檢證明若上路，勢必進一步衝擊房市，吉家網董
事長李同榮表示，影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。房仲業者補充，老
屋健檢新制一定會影響房市交易，屋況不佳的老屋恐求售無門，但相對的，通過
健檢證明的老屋，將可賣出應有的身價。
事長李同榮表示，影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。房仲業者補充，老
屋健檢新制一定會影響房市交易，屋況不佳的老屋恐求售無門，但相對的，通過
健檢證明的老屋，將可賣出應有的身價。
40年以上老屋逾140萬間
花敬群指出，目前全台800多萬間房子中，屋齡40年以上房子達140萬間，接下來
的10年將增加200萬間，再下個10年還會再加增加200萬間，20年後，全台將有
500多萬間房子屋齡超過40年。
他表示，這麼多老屋，不僅城市失去競爭力，居住安全也是大問題，目前全台一
年拆掉的老屋不到1000間，但依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快
。
年拆掉的老屋不到1000間，但依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快
。
修法縮短都更審議時程
花敬群說，台灣未來是好是壞，都更是核心命題，為此，內政部將從加速都更條
例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍」等面向同
步著手。
例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍」等面向同
步著手。
花敬群表示，過去都更多由建設公司出面整合，扮演桶箍的角色，但建商本身是
投資者，也想獲利，和住戶有利益衝突問題，這是目前都更整合牛步的主因之一
。
投資者，也想獲利，和住戶有利益衝突問題，這是目前都更整合牛步的主因之一
。
他表示，如果改由金融機構旗下信託部、建經公司出面當「桶箍」，居中整合建
商、住戶，提供專業服務，只賺取貸款利息及服務費，都更成功機會就可大幅提
高。
商、住戶，提供專業服務，只賺取貸款利息及服務費，都更成功機會就可大幅提
高。
今天是921地震17周年，台灣金融研訓院、建築安全履歷協會舉辦「避開921地震
的危險基因，讓防災型都更真正防災」研討會，花敬群、內政部前部長李鴻源到
場。
的危險基因，讓防災型都更真正防災」研討會，花敬群、內政部前部長李鴻源到
場。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://money.udn.com/money/story/5621/1974619
逾30年老屋 健檢才能賣 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
今天是921地震17周年，為強化台灣的防災型都更，內政部次長花敬群上午表示，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了解房子是否安全，立法院本會期將提出「建築法」修正草案。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/09/21/6/2628055.jpg&sl=W&fw=750)
5.備註:
台北市一堆超過30年的老公寓
如果修法真的通過
健檢沒過的老公寓唯一只能走向都更了....
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推 : 都更到底好不好啊1F 09/21 22:05
推 : 有人要大賺一筆了2F 09/21 22:05
推 : 讚！從交易面推行都更，不能住的房屋都該淘汰3F 09/21 22:05
推 : 大推4F 09/21 22:05
→ : 將 研擬5F 09/21 22:05
→ : 都更 覺青又要崩潰了6F 09/21 22:06
推 : 很好啊 總是要有些強制手段 不然倒了再來罵政府嗎7F 09/21 22:06
推 : 銀行只想賺利息？這人在說笑話吧XD8F 09/21 22:07
推 : 鼓勵都更必須先將新屋房屋稅 不然誰要都更9F 09/21 22:07
推 : 健檢的公正單位是誰？如果健檢通過卻又發生公安意外10F 09/21 22:07
→ : 還有別拿改建來說嘴 很多改建只是拉拉皮換換線 結構11F 09/21 22:07
→ : 健檢負責單位是否有連帶責任12F 09/21 22:07
→ : 幹你媽的 我啊公的房子蓋了五十年也沒倒 什麼鋼都沒有13F 09/21 22:07
→ : 根本還是舊了14F 09/21 22:08
→ : 督錢給檢查人員，就過了15F 09/21 22:08
→ : 地層下陷才出問題 你老木咧16F 09/21 22:08
噓 : 逼都更17F 09/21 22:08
→ : 不要逼人都更18F 09/21 22:08
→ : 檢查沒過還可以補強，誰說只能都更19F 09/21 22:08
→ : 那車子呢?手機呢?要不要都讓你來劍檢一下?20F 09/21 22:08
推 : 就和驗車一樣21F 09/21 22:09
→ : 拿車子來講喔 老車每年要檢兩次阿22F 09/21 22:09
→ : 現在就是要殺老房子，炒房價就對了，副作用有沒有想過23F 09/21 22:09
噓 : 以後誰買房?20年房貸繳完以後，不能賣!-_-24F 09/21 22:09
→ : 房子沒問題就可以賣阿 為啥不能賣 才20年結構就不行喔25F 09/21 22:10
→ : 以後都蓋鐵皮屋，拆掉也不心疼26F 09/21 22:10
推 : 車子房子用久了嚴重的話會對生命有危險，手機會嗎27F 09/21 22:10
推 : 現在有不少30年貸款的 繳完要健檢28F 09/21 22:11
→ : 窮人管你去死 沒地方住更嚴重29F 09/21 22:11
推 : 你可以選擇不賣房，繼續住30F 09/21 22:12
推 : 炒，再炒啊31F 09/21 22:13
推 : 健檢多撈一筆 爽32F 09/21 22:13
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