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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-09-21 23:44:07
看板 home-sale
作者 wyvernlee (廢死不可!)
標題 [新聞] 買賣附健檢 王應傑:宣布中古屋得癌症判
時間 Wed Sep 21 20:08:18 2016


內文:

買賣附健檢 王應傑:宣布中古屋得癌症判死刑

內政部次長花敬群今(21)日上午表示,內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢
,未來老屋買賣之前,需附健檢証明,讓買方了解房子是否安全,預計立法院本會期就
會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應:如果真的修法實施,
那麼誰來負責健檢?誰來負擔費用?接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判決死刑!


王應傑表示,花敬群研議30年以上老屋強制健檢,未來老屋買賣需附健檢証明,這件事
情,是茲事體大!

王應傑表示,老屋健檢,雖讓房子比較有保障,但是,老屋健檢有沒有法律依據?健檢
的費用由誰來負擔?是政府來付?還是民眾?如果民眾自己負擔,那麼沒有良好配套措
施,那肯定造成民怨,舉國嘩然,未來也可能反映在持有成本上,影響價格與交易量。

王應傑說,這項措施,勢必造成增加仲介市場的負擔,未來屋齡30年以上老屋的委售案
件勢必大減,「等於是宣布中古屋得癌症、判死刑!」將影響其交易量縮減、房價下跌
,建議政府得再邀產官學長期研議,勿貿然上路。


王應傑表示,相信花次長這項措施的用意,是想加速舊屋汰換,加速推動都市更新。可
是第一刻不容緩的要務是都市更新,尤其位於土壤高度潛勢區、或40年屋齡以上沒有地
下室的高齡老屋,才最迫切需要推動優先都更,而並不是先推動老屋健檢,列為第一優
先,這樣才更「擾民」。政府官員不能想到什麼,就做什麼,應該要有完整配套,再開
始推動。


連結:

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160921005817-260410
買賣附健檢 王應傑:宣布中古屋得癌症判死刑 - 中時電子報
[圖]
內政部次長花敬群今(21)日上午表示,內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢,未來老屋買賣之前,需附健檢証明,讓買方了解房子是否安全,預計立法院本會期就會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應:如果真的修法實施,那麼誰來負責健檢?誰來負擔費用?接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判 ...

 

其他:心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞

最近政府一連串出招,感覺愈來愈用力,

先是房地合一稅,

接著是雨遮不計坪,

現在是中古屋要健檢證明才能賣,

以前隨便找個中古屋,作個拉皮工程就可以輕鬆賺的日子看來要一去不返了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.123.171.56
※ 文章代碼(AID): #1NudWrbv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474459701.A.979.html
josh17: 感覺當初投的那票值得了1F 09/21 20:23
cloud7515: 這對建商是利多吧 中古死光 新屋狂賣啊2F 09/21 20:26
sospeter: 建商爽死,這分明套好的,就是要逼大家買新房3F 09/21 20:31
bbdirty5566 
bbdirty5566: 看來屋況好檢查合格的中古屋開始搶手了4F 09/21 20:40
j3: 消費者有保障 這很好啊5F 09/21 20:42
myheartest: 那這樣不是助攻新屋 科科 建商有撐了6F 09/21 20:44
magickevin: 長期持有沒什麼差阿,死投資客跟房仲而已 顆顆7F 09/21 20:46
fox999: 可以加價賣耶  爽歪歪8F 09/21 20:46
sfeytj: 支持老屋健檢9F 09/21 20:48
sfeytj: 新屋課稅
reuao1110: 太棒了,身為房仲全力支持11F 09/21 20:56
shaoweei: 加速都市更新阿,不然新屋都在外圍12F 09/21 20:59
plumbers007: 支持13F 09/21 21:12
cpz: 北市新屋很多都破百   新屋狂賣? 新屋狂跌 在壓縮到中古14F 09/21 21:15
cpz: 屋的市場才是真的
lavena: good~16F 09/21 21:28
BIGNOSER: 真的立法通過上路 我下一次再投蔡英文 爽17F 09/21 21:32
aimlin: 本來就應該健檢 二手車都要找原廠認證的18F 09/21 21:34
more210: 再頂加啊 ,老公寓不秋了19F 09/21 21:37
wysptt: 這招下去,就算新屋能撐,但老屋會持續拉低全區成交均價20F 09/21 21:42
castalchen: 這樣老屋要檢驗合格的才能買賣 要怎麼降價?21F 09/21 21:44
castalchen: 檢驗要誰做 台灣幾百萬戶的老屋要怎麼驗?
kissu5566: 居住安全比降價重要23F 09/21 21:46
castalchen: 其實檢驗是好的 不過過去從來沒有驗過 幾百萬戶都沒24F 09/21 21:47
castalchen: 有
castalchen: 要怎麼開始有的研究
castalchen: 建商應該不會喜歡這種東西 因為打擊中古屋 新屋也會
castalchen: 變得難賣
magickevin: 應該不是合格才能買賣,是買房前讓你知道有沒有漏水29F 09/21 21:55
magickevin: 鋼筋鏽蝕/海砂/樑柱結構設計不佳/牆被打掉之類的問題
moocow: 40年屋齡以上沒有地下室 <-- 有無地下室差別在哪?31F 09/21 22:00
jerome01: 檢驗是需要的32F 09/21 22:01
planta: 老屋要健檢,死刑(税收少),新屋房屋稅高,癌症(税高但量33F 09/21 22:07
planta: 少),只剩5-25年新古+中古屋可以買,僧多粥少,有量方有
planta: 税可收,充實國庫永遠是真正的動機!
Ruminative: 收地價稅不需要量,拉到市價4~5成,完全補上土增稅。36F 09/21 22:10
castalchen: 老屋中古屋打死 新屋只會半殘37F 09/21 22:15
castalchen: 絕對不會得利的
castalchen: 持有稅是無收入而要收稅
castalchen: 更簡單的作法是數人頭 以前的人頭稅 一個人負責多少稅
castalchen:  不管你有沒有收入
dianna72: 都會死阿 因為會降價 顧客會比價 哪邊低就買哪42F 09/21 22:19
dianna72: 老屋 中古屋 新屋 價格拉鋸戰 就比誰價格好 顧客才買單
cpz: 誰說稅收不需要量的  等等貼一個八卦版竹縣的新聞44F 09/21 22:20
cpz: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1474213640.A.493.html
castalchen: 「現在」的稅收不需要量46F 09/21 22:21
castalchen: 需要 打錯
cpz: 縣府說,土地增值稅是地方稅最重要的來源,不過,一○五年起48F 09/21 22:21
cpz: ,中央房地合一稅制正式上路後,房地產市場急凍,嚴重影響地
castalchen: 有人說增加持有稅 就可以不管量50F 09/21 22:22
cpz: 方財政收入,統計今年度一到七月,土地增值稅收入僅六.八二51F 09/21 22:22
cpz: 億元,推估全年度短收稅收,將高達十五億元以上。
cpz: 縣有土地也因整體景氣低迷,標售不易,都影響到敬老津貼的財
castalchen: 這有點像荒年沒有收成 稅收變少 就提議加收人頭稅 規54F 09/21 22:23
cpz: 源。55F 09/21 22:23
castalchen: 定每個人繳多少稅 不管你有沒有收成56F 09/21 22:23
castalchen: 沒有的就從存糧徵收
castalchen: 存糧都沒有的 就沒收田地房產 讓你流落街頭
castalchen: cpz你知道這個意思嗎
castalchen: 譬如土地增值稅減少 就增加房屋稅來補充
GoldenWasabi: 資訊透明很好啊 一樣老宅 你的比較爛憑什麼也要賣61F 09/21 22:31
GoldenWasabi: 天價
GoldenWasabi: 換不掉賣不掉就參與都更啊
GoldenWasabi: 都更完沒賺 也是至少可以住安全的新屋
moocow: 有錢的自己拉皮阿 我懷疑這會增加稅收 QQ65F 09/21 22:34
gbtplayer: 淘汰舊房才可以加速都更 還可以避免一些人坐地起價66F 09/21 22:35
Ruminative: 和荒年沒關吧,房租又沒降67F 09/21 22:35
cpz: 都更 → 新屋多 → 新屋都天價 → 買得起的人少 → 降價求售68F 09/21 22:36
cpz: → 新屋都降惹 → 壓縮中古屋市場  推論是這樣的
castalchen: 如果都市更新真的增加 中古屋也變少 都是新房子 會比70F 09/21 22:39
castalchen: 較便宜嗎
castalchen: 問號
pds1: 健檢過的就是品質保證了73F 09/21 22:41
cpz: 價格是高價在拉動  上面的價格量多   帶會有壓力74F 09/21 22:41
beri: 實施前一堆老屋求售無門,要買的都想要健檢75F 09/21 22:42
castalchen: 雖然不知道以後會怎樣76F 09/21 22:43
castalchen: 不確定性會更壓縮市場 減少成交量
cpz: 純粹討論而已啦    我又不是神   未來誰知道   XD78F 09/21 22:44
castalchen: 如果30年的房屋要健檢 那買二十年的十年的不是也要嗎79F 09/21 22:46
castalchen: 如果全部一起適用 那就是房地產二手交易市場關閉個幾
castalchen: 年讓餘屋趁機消化的意思
wingtoya: 這變成房子越放越不值錢…82F 09/21 22:49
castalchen: 老房子可以住可以出租 就有價值83F 09/21 22:50
castalchen: 除非規定三十年以上的房子淨空 不能住了
beri: 最好規定頂加拆除才能轉移,公寓頂樓被佔用三四十年了85F 09/21 22:53
castalchen: 買賣需要先拆掉違建 柯文哲都沒辦法86F 09/21 22:56
ayau: 實價客房屋稅之後,收到的錢一堆,就可以拿來做很好的房屋安87F 09/21 23:01
ayau: 全檢測經費了
niko0202: 爛屋不能賣 就拆屋賣地啊~都更起飛囉~89F 09/21 23:17
Kepler452kB: 哪麼笨蛋會規定不能賣  當然是硬要買得自己負責阿90F 09/21 23:25
odbc: 這算多還空的消息, 看不出來。健檢過會不會價格很硬 = =91F 09/21 23:37
odbc: 其實台灣一大堆 25 年左右的大樓  XDDDD 那又怎麼辦

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