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自己有房就算給她看阿
63 x 室內30 +平車 =3000萬

看起來大概是要貸1500-2000
抓1850 2.5%一段式 月付9萬8 x 240期共還2352萬

付利息500萬+未來跌價大概10-20% =300-600萬 & 2倍起跳的稅金x20年
這個決定就是準備好20年要虧800-1200萬
叫你同事給未來老公半年好好想想 就算未來都沒跌
至少要丟500萬+稅金200萬進水裡的事
給個半年邊看房邊想不過分吧

老實說 女方之前5年嘗到買房的甜頭 會以為房子不會跌
真的很想要住大點 就現在套房一邊掛賣看看市況
去租一個條件相近的應該一個月只要4-5萬
每個月4萬-房屋稅 邊看邊想還蠻划算的
一方面先解決頭款1000萬的問題
不然約簽下去變成超急賣 價格一定難看
掛著賣不急如果賣很好 當然多賺錢很好
賣不好 自己心裡就有底房市狀況很差

會從機場28號門頭硬殺到1號尾就為了一定要買瓶jo malone

你就邊提出有建設性的建議
 (掛賣湊頭款+先搬進未來要買的地方瞭解一下)
讓雙方都冷靜一下 數字會說話
市況好 或趨平穩 現金也到位了 該買就出手
反過來那當然寧可再租一陣 祝順心



: ※ 引述《richway (里奇威)》之銘言：
: : 同事下半年要結婚(我同事是女生)
: : 陸續這一年都有在看內湖的房子
: : (他們的設定是有管理中心/坡平車位/3房/室內實際坪數>30坪)
: : 最近幾周好不容易鎖定一個物件
: : 好像是在大潤發那附近
: : 條件還不錯 但地目是商業用地
: : 目前屋主售屋的意願可能在66萬/坪
: : 同事和她男友有點猶豫要不要下手
: : 由於男方那邊個性比較保守
: : 一直認為房價還會往下狂瀉
: : 所以就有點龜毛 也拿不定主意要不要下斡旋買房
: : (如果要出價可能會從60萬/坪開始談)
: : 我同事就覺得是自己住 而且房價也修正到幾年前的水準
: : 如果物件喜歡就不應該再猶豫

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