※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-30 10:41:41
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8%
時間 Tue Aug 30 08:48:36 2016
1.媒體來源:
中央社
2.完整新聞標題:
三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8%
3.完整新聞內文:
（中央社記者韋樞台北29日電）房仲依據實價登錄資訊統計4座三鐵共構車站週遭房價後
發現，受景氣影響，三鐵共構話題退燒，自住客為主的買方需要生活機能，南港站週遭生
活機能略顯不足，年跌幅5.8%最深。
發現，受景氣影響，三鐵共構話題退燒，自住客為主的買方需要生活機能，南港站週遭生
活機能略顯不足，年跌幅5.8%最深。
另外三站的台北車站、板橋站、左營站，平均年跌幅在2.6%、3%、2.9%左右。
高鐵南港站7月1日啟用通車，正式邁入三鐵共構，購物中心也依附軌道經濟開幕，三鐵共
構一直是不動產市場利多話題，房市多頭之際往往展現房價強勁拉力；但在房市盤整時，
房價難免受波及。
構一直是不動產市場利多話題，房市多頭之際往往展現房價強勁拉力；但在房市盤整時，
房價難免受波及。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，三鐵共構話題能帶動房價，但通常在通車前已反應
過；目前不動產市場仍在盤整，以發展潛力為主的投資客縮手，買方以注重生活機能的自
住客為主。受整體景氣影響，房價多為修正，南港站雖有大型商場，但生活機能略有不足
，且先前房價拉抬過猛，因此跌幅最深。
過；目前不動產市場仍在盤整，以發展潛力為主的投資客縮手，買方以注重生活機能的自
住客為主。受整體景氣影響，房價多為修正，南港站雖有大型商場，但生活機能略有不足
，且先前房價拉抬過猛，因此跌幅最深。
住商機構副總經理劉明哲指出，現階段的車站型商場成為台灣商場新模式，企圖以運輸人
流締造商圈人氣，期望商場能活絡商圈發展，許多新案規劃也以商場為利多吸引買方；不
過自住為主的市場中，大型商場所能滿足的生活需求有限，對於支撐當地房價力道較弱。
郎美囡指出，從這4站周邊房價變化發現，三鐵通車後縮小了未來發展的想像空間，房價
走勢多不如開發、通車前強勁；如今市場在整體景氣不佳影響下，周邊房價也下修。相對
的，價格下修對自住買方反而是購屋機會，例如南港未來周邊陸續有產業進駐，可望帶來
就業人口，活絡在地生活機能，價格支撐性將轉強。1
流締造商圈人氣，期望商場能活絡商圈發展，許多新案規劃也以商場為利多吸引買方；不
過自住為主的市場中，大型商場所能滿足的生活需求有限，對於支撐當地房價力道較弱。
郎美囡指出，從這4站周邊房價變化發現，三鐵通車後縮小了未來發展的想像空間，房價
走勢多不如開發、通車前強勁；如今市場在整體景氣不佳影響下，周邊房價也下修。相對
的，價格下修對自住買方反而是購屋機會，例如南港未來周邊陸續有產業進駐，可望帶來
就業人口，活絡在地生活機能，價格支撐性將轉強。1
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/klyZkT
三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8% - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8%」。 （中央社記者韋樞台北29日電）房仲依據實價登錄資訊統計4座三鐵共構車站週遭房價後發現，受景氣影響，三鐵共構話題退燒，自住客為主的買方需要生活機能 ... ...
![[圖]](http://i.disp.cc/disp/yahoo_logo-1481777.png){kind=logo}
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.115.238
※ 文章代碼(AID): #1NnDVdQd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472518119.A.6A7.html
推 : 58%再發新聞1F 08/30 08:49
→ : 板橋表示2F 08/30 08:49
推 : 為什麼是用「慘跌」 而不是「樂跌」?3F 08/30 08:49
→ : 靈什麼?三鐵共構旁邊可炒房萬歲?4F 08/30 08:49
→ : 才5%?5F 08/30 08:49
→ jennykam …
推 : 南港站晚上和假日根本沒人，加上附近找吃的都困難7F 08/30 08:50
推 : 雅美跌(*￣▽￣)/‧★*"
'*-.,_,.-*'"*-.,_☆8F 08/30 08:50→ : 出貨文9F 08/30 08:50
推 : 才5.8驚訝個屁10F 08/30 08:50
→ : 跌58%再來報11F 08/30 08:51
→ : 記者腦袋師靈12F 08/30 08:51
推 : 房仲表示：自住沒差13F 08/30 08:51
推 : 個案14F 08/30 08:51
推 : 漲幾倍了樓下說說15F 08/30 08:52
推 : 南港那邊就city link以外整個超鄉下16F 08/30 08:52
推 : 跌58%再來說17F 08/30 08:52
→ : 5.8%?58%都還嫌不夠18F 08/30 08:52
→ : 貴成那樣 鬼才住那裡吧 那裡不就規劃園區跟商展 台灣一堆啊19F 08/30 08:52
→ : 5%? 5%? 5%?
→ : 5%? 5%? 5%?
→ : 炒房失靈21F 08/30 08:53
→ : 是新貴在那裡買房還是大老闆?22F 08/30 08:53
→ : 先小漲個兩倍多 再大跌5.8% 好慘喔 房仲投機客沒人權阿23F 08/30 08:53
推 : 等跳樓再叫我24F 08/30 08:53
→ : 不是還說要蓋飯店類的25F 08/30 08:54
推 : 自住沒差自住沒差 跟我複誦十遍壯膽26F 08/30 08:55
推 : 跌5.8%也在講 zzzzz27F 08/30 08:55
推 : 漲100%跌5%科科28F 08/30 08:56
→ pz5202 …
推 : 飯店有阿 在百貨旁邊那棟就是 現在車站很熱鬧30F 08/30 08:59
→ : 到58%再說31F 08/30 08:59
推 : 漲太多回跌而已！32F 08/30 09:00
推 : 應該要立法啦 建商蓋房子只能貸款三到五成 沒錢跟人蓋33F 08/30 09:01
→ : 什麼房子當什麼建商
→ : 什麼房子當什麼建商
→ : 真的熱鬧嗎 我早上轉乘人都嘛很少35F 08/30 09:04
推 : 跌50%通知我36F 08/30 09:05
推 : 跌58%才開始合理，再等三年37F 08/30 09:07
推 : 漲80%再跌5%38F 08/30 09:07
推 : 就是沒人買的起了，買的起的都套牢了39F 08/30 09:08
推 : 那地方雞不拉屎鳥不生蛋 麥當勞十二點關 是要誰住啦40F 08/30 09:08
→ : 才5.8%41F 08/30 09:09
推 : 小漲58% 慘跌5.8% 科科42F 08/30 09:10
→ : 溫馨43F 08/30 09:11
噓 : 多一個0再來啦44F 08/30 09:16
噓 : 跌580%再叫我45F 08/30 09:17
噓 : 一戶賣58萬再說46F 08/30 09:18
噓 : 景氣有夠差，才開始起跌啦47F 08/30 09:18
推 : 南港很遠很遠 鬼才想住48F 08/30 09:19
噓 : 鬼地49F 08/30 09:24
→ : 南港黑壓壓一片50F 08/30 09:24
噓 : 才5.8%，跌58%再來報好嗎51F 08/30 09:25
→ : 那邊根本還是一片廢墟, 過個幾年公宅蓋起來再說52F 08/30 09:26
推 : 漲了多少，跌個5%就吱吱叫53F 08/30 09:27
→ : 誰天天搭三鐵啊?54F 08/30 09:29
推 : 南港人表示爽55F 08/30 09:36
推 : 神豬說的對，黑壓壓，嘿呀呀56F 08/30 09:38
→ : 南港不是去玩滑板的嗎57F 08/30 09:39
推 : 炒房哭哭58F 08/30 09:40
噓 : 這樣叫慘跌 原本預期報酬率是580%是不是59F 08/30 09:41
噓 : 5.8這你好意思報?60F 08/30 09:51
噓 : 5.8%有跟沒有一樣也能騙一篇61F 08/30 09:54
推 : 跟重罰100元有87%像62F 08/30 09:57
推 : 之前漲多少 5.8%也好拿來說嘴63F 08/30 10:00
推 : 南港超清閒的 天龍區的滾好嗎64F 08/30 10:03
噓 : 慘跌5.8%，小漲20%65F 08/30 10:24
推 : 小漲3倍，大跌5%……新聞是這樣做的嗎？66F 08/30 10:37
推 : 5.8也出來哭67F 08/30 10:39
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 62
回列表(←)
分享