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作者 標題 [新聞] 放貸成數 恐降至六成
時間 Thu Jan 8 17:07:25 2015
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題:
放貸成數 恐降至六成
3.完整新聞內文:
放貸成數 恐降至六成
2015-01-07 記者郭幸宜／台北報導
房地產交易冷清，銀行避免屆時價跌，衝擊授信業務，除了提高利率，更進一步從調降放
款成數、下修鑑價著手，銀行主管說，除非是座落於台北市精華區，還有機會貸到八成外
，其他地區放貸成數恐將降至六成左右。
款成數、下修鑑價著手，銀行主管說，除非是座落於台北市精華區，還有機會貸到八成外
，其他地區放貸成數恐將降至六成左右。
行庫主管還說，隨著房市交易量趨緩，未來銀行對於不動產擔保品鑑價勢必更加保守。
換言之，在放款成數下修、價鑑轉向保守的前提下，未來首購族除了得面對房貸利息增加
外，購屋自備款的負擔也將因此提高。
銀行主管表示，由於房市趨緩已成明確態勢，因此今年起，房貸業務將嚴格區分「自住型
」與「投資客」，其中投資客房貸審核將更趨嚴謹，房貸利率至少比自住者多20個點（一
點為0.01個百分點），成數則視借款人財務能力而定。
」與「投資客」，其中投資客房貸審核將更趨嚴謹，房貸利率至少比自住者多20個點（一
點為0.01個百分點），成數則視借款人財務能力而定。
銀行主管說，目前可能只有台北市蛋黃區的房貸放款成數有機會拉高至八成外，遠離市中
心的蛋白區，放款成數則很難超過八成，至於中央銀行控管的區域，放款成數則將更低。
華銀主管則說，目前大台北地區，位於精華地段房屋，放款成數還是有機會談到約七成，
財力較佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成數同樣有機會上看七成，但
整體而言，仍取決於地段優劣。
心的蛋白區，放款成數則很難超過八成，至於中央銀行控管的區域，放款成數則將更低。
華銀主管則說，目前大台北地區，位於精華地段房屋，放款成數還是有機會談到約七成，
財力較佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成數同樣有機會上看七成，但
整體而言，仍取決於地段優劣。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5913/626150
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房地產交易冷清，銀行避免屆時價跌，衝擊授信業務，除了提高利率，更進一步從調降放款成數、下修鑑價著手，銀行主管說，除非是座落於台北市精華區，還有機會貸到八成外，其他地區放貸成數恐將降至六成左右。 ...
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5.備註:
銀行總算測到風向了
大部分的地方都會跌三成以上...
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